Vente appartement 4 pièces 80 m² Villiers-sur-Marne (94350)

Iad france - delphine gendre vous propose : villiers-sur-marne - appartement familial lumineux avec balcon / terrasse et 2 parkings quartier recherché à quelques pas de toutes les commodités ! À peine à 500 mètre du centre ville tout en étant au calme ! Crèche, écoles maternelles et élémentaires, collèges, médiathèque, commerces, différents services, marché et aussi le rer e villiers-sur-marne / le plessis trévise à 540 mètres. Future gare bry - villiers - champigny ligne 15 à 700 mètres. - les charges comprennent le chauffage et l'eau chaude - ce moderne et très lumineux appartement 4 pièces de 81 m² environ situé au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur offre un agencement optimal et un cadre de vie agréable et confortable pour votre famille. * l'entrée dessert une pièce à vivre de 30 m² environ baignée de lumière avec salon et cuisine moderne américaine aménagée et équipée pour plus de convivialité également une chambre parentale avec sa propre salle d'eau. * un dégagement vous conduit à 2 autres chambres dont une avec placard, une salle de bains et un wc indépendant. Recevez vos amis sans dérangez les enfants dans leur sommeil ! Profitez des journées ensoleillées depuis votre balcon / terrasse de presque 6 m² pour un moment de détente avec. * côté stationnement : a votre disposition 2 places de parking sécurisées en sous-sol complètent le bien. Un avantage non négligeable dans cette zone résidentielle. On aime + -sa localisation -la luminosité et la vue dégagée -proximité immédiate de toutes commodités -fibre optique -ascenseur -accès pmr -stationnement -gare et écoles à proximité -digicode et interphone -résidence très bien entretenue opportunité à ne pas manquer ! Contactez-moi sans tarder 7jrs / 7 pour organiser votre visite. * chers confrères dans l'intérêt de nos clients respectifs j'accepte l'inter cabinet ! Vous êtes les bienvenus. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 303 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 191.17€ par mois (soit 2294 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 136 et classe climat c indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme delphine gendre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 878868660, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Offres exceptionnelles : remise 5 000e / piece + frais de notaire offerts * travaux en cours - eligible a la tva 5,5% * - devenez propriétaire à proximité du nouveau parc friedberg, et à distance piétonne de toutes les commodités ! Ce programme immobilier neuf participe à l'élan de modernité de son quartier. Atouts mobilité : accès rapide à l'a4, gares rer e et a à moins de 10 min en bus, future gare de la ligne 15 sud du grand paris express * à 1,3 km ! Programme rt 2012 -10 % proposant des espaces verts communs très soignés. * voir conditions et eligibilité sur lnc. Fr * mise en service 2025. Source : societedugrandparis. Fr les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Offre exceptionnelle : frais de notaire offerts * travaux en cours ! Devenez propriétaire à deux pas du centre-ville de villiers-sur-marne et du rer e ! Ce programme neuf les nouveaux constructeurs vous séduira par son écriture classique élégante, enrichie de nombreux détails architecturaux, et ses matériaux de qualité (brique, pierre meulière de parement. ). Il propose des appartements du studio au 4 pièces prolongés par un balcon, une terrasse ou un jardin individuel. Parking en sous-sol et locaux vélos. Marché, commerces et services du centre-ville à 750 m. Crèche, écoles maternelle et primaire, collège, médiathèque, centre municipal d'art, gymnase et parc du bois saint-denis dans un rayon de 1 400 m. Arrêt de bus à 160 m desservant la gare rer a de noisy-le-grand-mont-d'est en 20 min. Gare rer e de villiers-sur-marne-plessis-trévise à 550 m reliant paris magenta en 17 min. Accès à l'a4 à 2,6 km (en connexion rapide avec l'a86). * voir conditions sur lnc. Fr les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

* découvrez cet appartement exceptionnel de 82 m², situé dans un programme neuf au cœur de villiers-sur-marne. * 

 appartement composé de 3 belles chambres (17,13 et 11 m²), de deux balcons en double exposition, d'un espace de vie de 31 m², d'une salle de bains et wc séparés.

 pour plus d'informations, contactez votre conseiller, jawad chakri au 07 44 40 71 24.

 transports : 

 arrêt « square des allobroges » au pied de la réalisation – lignes 207
 menant à la gare rer a de noisy-le-grand en 5 min et 206 reliant la gare
 rer e en 7 min
 rer
• gare rer e de villiers-sur-marne – le plessis-trévise à 1,3 km à pied
 desservant haussmann-saint-lazare en 24 min
• gare rer a de noisy-le-grand – mont-d’est à 1,1 km à pied reliant paris-
 gare-de-lyon en 19 min
 info + : dès 2025, la ligne 15 sud du grand paris express desservira la
 future gare de bry-villiers-champigny située à 1,3 km de la réalisation
 avion
• aéroport de paris-orly à 23,3 km via l’a4 et l’a86

 services et commodités à proximité : 
- commerces, restaurants et services
- écoles et parcs

 prix appartement : 327 000 euros en tva réduite (offre 20000 euros déduite jusqu'au 14 / 07 / 2024)
 prix des 2 parkings en sus obligatoire : 30 163 euros 
 total : 357 163 euros (377 163 euros après le 14 / 07 / 2024)

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RARE – OPTIMHOME a le plaisir de vous présenter ce superbe loft traversant, véritable maison posée sur les toits, situé en plein centre-ville et offrant des volumes exceptionnels. Seul au dernier étage d'une petite copropriété, au calme et en retrait de la rue, ce bien unique séduit par sa pièce de vie lumineuse de plus de 57 m² au plafond cathédrale (plus de 5 m de hauteur sous plafond) avec poutres apparentes. Le séjour intègre une cuisine américaine haut de gamme, entièrement équipée : grande plaque à induction, hotte intégrée à l'îlot central, cave à vin, plan de travail en granit et nombreux rangements. Deux balcons complètent cet espace de vie convivial et baigné de lumière. L'espace nuit se compose de deux chambres de 12 m², au calme, avec parquet massif et vue dégagée, chacune disposant de son propre couloir avec grand dressing. La salle d'eau moderne est équipée d'une vaste douche et d'un sèche-serviette. Les toilettes sont séparées, avec lave-mains. Un espace bureau doté d'une fenêtre de toit ainsi qu'une buanderie viennent compléter ce bien fonctionnel. Pour un confort optimal, le loft bénéficie de radiateurs à inertie, de Vélux motorisés avec volets roulants, et d'un pilotage domotique à distance. Le ravalement a été fait en 2023. En complément : parking extérieur sécurisé et local à vélos. Idéalement situé : tous commerces à moins de 100 m, école à 100 m, bus au pied de l'immeuble, et RER E Villiers-sur-Marne à seulement 8 minutes à pied. Un bien rare sur le marché, alliant charme, modernité et prestations haut de gamme — à découvrir sans tarder ! VENTE INTERACTIVE : Le prix de première offre possible est fixé à 285.000 € (honoraires inclus). Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir. La participation à la vente interactive est soumise à une visite du bien et à la constitution d'un dossier de financement validé. Toutes les offres seront transmises au vendeur qui restera libre dans la sélection de celle à laquelle il entend donner suite. Nombre de lots de la copropriété : 13, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 3240€ soit 270€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Antoine MONFAJON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°450 814 264 Greffe de CRETEIL) 06 66 73 42 71 (réf. 595702 ).

Iad France - Manuel AMORIM DA SILVA vous propose : Appartement de 4 pièces à Villiers-sur-Marne avec 2 balcons. Découvrez ce magnifique appartement de standing de 78 m² situé au 3ème étage d'une résidence calme et sécurisée, à proximité des commodités et des transports en commun à Villiers-sur-Marne. Ce bien rare se compose de 2 chambres spacieuses, d'une élégante salle de bain, d'un WC séparé et d'une cuisine ouverte entièrement équipée. La pièce à vivre lumineuse offre un espace idéal. L'appartement bénéficie de 2 superbes terrasses, offrant un espace extérieur où profiter du soleil et de moments de convivialité en plein air. Les équipements modernes sont au rendez-vous. La résidence sécurisée offre un interphone pour une tranquillité d'esprit totale. La proximité immédiate de l'autoroute A4, à seulement 3 minutes en voiture, et du RER E accessible en 8 minutes à pied, assure une grande facilité de déplacement. De plus, à seulement 5 minutes en bus du RER A, la situation géographique de cet appartement est idéale pour les actifs et les familles en quête de praticité. Enfin, une place de parking est incluse pour garer votre véhicule en toute sécurité. Ce bien d'exception, rénové avec soin et contemporain, est une opportunité à ne pas manquer à Villiers-sur-Marne. Contactez-nous maintenant pour organiser une visite et tomber sous le charme de cet appartement unique. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 122 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 207.33€ par mois (soit 2488 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Manuel AMORIM DA SILVA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 881143689, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Retour à la vente magnifique appartement familliale 5 pièces proposant 105 m² de surface habitables avec une terrasse de 35 m² au 3 ème étage d'une résidence neuve à une dizaine de minutes du rer e et du rer a.

- * -*- * le quartier- * -*- * 

 pavillonaire et résidentiel, recherché pour son calme et ses commodités, 
 le quartier propose des infrastructures sportives importantes et de nouveaux commerces accompagneront la livraison de la résidence dans ce quartier déja pratique.

- * -*- * les transports - * -*- * 

 accès au rer e et au rer a ainsi qu'à la future ligne de métro 15 en une dizaine de minutes à pied.

 groupe scolaire et collège à moins de 5 minutes à pied.


- * -*- * -*l'appartement - * -*- * 

 105 m² habitables ! Et terrasse de 35 m² ! 

 vous pénétrez dans cet appartement d'exception situé au 3ème étage sur 4 via une entrée dédiée, esprit hausmanien, désservant une salle d'eau, et deux chambres spacieuses pour aboutir au séjour cuisine de 31 m² donnant sur une terrasse de 31 m² ! 

 deux autres chambres sont acoompagnées par une salle de bain avec baignoire, 
 un second wc indépendant, une buanderie pour isoler votre lave et seche linge.

 il est tout simplement parfaitement agencé.

 traversant avec double expossition est et ouest.

 prix de vente bail reel solidaire : 387 705 euros. Tva 5.5%( sous conditions de ressources).

 contactez françois piechowicz au 06.03. 45.82. 12. 







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Secteur tres recherche 

 projet neuf a villiers sur marne 

 4p avec extrieur plus parking au prix de 366 000€ tva 5.5% 

 gare rer e - « villiers-sur-marne / le-plessistrévise » (600m) / bus « courts sillons » (50m)

 acces a4 

 a 5 minutes a pieds du centre ville : supermarche et commerces de proximite (pharmacie, boulangerie, épicerie. ) 

 5 minutes en voiture du centre commercial « les armoiries »

 a 600m ecole elementaire au college pour vos enfants et des espaces de loisirs 


 photo / plan / maquette 3d a la demande au 07 87 86 16 57

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Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur villiers-sur-marne à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 4 chambres, une salle d'eau ainsi que des wc. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. Frais de notaire réduits dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - prêt à taux zéro (ptz), ou investisseurs : - eligible lli (défiscalisation), - loueur meublé non-professionnel (lmnp-lmp). Garanties légales : - dommages-ouvrage (décennale) - bon fonctionnement (biennale) - parfait achèvement - isolation phonique choisissez la sobriété énergétique : bâtiment basse consommation (bbc), rt2012 / re2020, faibles charges. Immotech partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en france. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier nos visuels sont non contractuels.