Vente appartement 5 pièces 93 m² Vénissieux (69200)

En exclusivite, superbe et grand t2 de 49 m² implanté au 2 ème étage (avec ascenseur) d'un immeuble de 4 étages construit en 2009. Il est situé à vénissieux village, tout proche du tram t 10 en service fin 2026 et qui rejoint notamment le quartier d'affaires de gerland. Le tram t4 et le métro gare de vénissieux sont également accessibles. Rue emile zola, le quartier est résidentiel et proche des commerces. Appartement idéal pour couple jeunes ou retraités et pour personne seule. Appartement en excellent état, peintures refaites, cuisine équipée neuve. Zero travaux à prévoir. Rare pour un t2 : une grande pièce principale de 32 m². Une chambre en parquet massif avec placard rangement. Salle de bains et wc séparés. Divers autres placards. Orientation au sud, sans vis à vis, très lumineux. Possibilité de garage fermé en sous-sol en supplément. L'immeuble est aux normes "mobilité réduite". Charges de co- propriétés de 70 e par mois. Cumulus eau chaude de 150 l. Taxe foncière de 760 e. 149 900 e honoraires agence à charge vendeur. Dpe : classe c- ges : classe a. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 580 et 820 e par an. Pour visiter et vous accompagner, contactez jean-jacques delas, au 06 30 95 67 37 ou par courriel à jj.delas@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-jacques delas agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lyon 808149918 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 e, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, siret 487 624 777 00040 rcs nantes carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes-saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian -smabtp 89 rue de la boétie, 75008 paris - numéro 28137 j, pour 2 000 000 e pour t et 120 000 e pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137 j. Mandat réf 459 813 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier copropriété de 60 lots - dont 30 lots habitation. Charges annuelles : 780 euros. Jean-jacques delas (ei) agent commercial - numéro rsac : lyon 808149918 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Au centre de vénissieux, proche des services de proximité et des transports en commun, je vous propose ce charmant t2 de 38 m² avec balcon. Au 1er étage d'une copropriété récente et bien entretenue cet appartement est composé d'une pièce de vie avec cuisine équipée, d'une chambre lumineuse et d'une grande salle d'eau avec wc et espace buanderie. Le balcon couvert, commun à la pièce de vie et à la chambre, est une véritable extension de l'appartement offrant la possibilité de profiter d'un extérieur quelque soit le temps. Idéal pour un premier achat, cet appartement peut également être un bon investissement du fait de son rendement locatif brut de 6% minimum et de sa localisation. En effet situé aux portes de lyon et très bien desservie par les transports en commun, notamment avec l'arrivé prochaine du t10 à proximité, cet appartement est parfait pour les actifs travaillant à lyon ou pour les étudiants. Nombre de lots de la copropriété : 100, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 960€ soit 80€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°847 929 981 - greffe de lyon 3eme arrondissement) nadia benabed entrepreneur individuel 06 82 70 89 76 - réf. 952778.

Secteur Moulin a Vent, Appartement T3 Vue dominante - Résidence sécurisée - Bon investissement - Situé au 6ème étage sur 8 d'une résidence fermée, sécurisée et très bien entretenue, cet appartement de type 2 transformé à partir d'un T3 offre un fort potentiel d'aménagement. Quelques travaux de décoration sont à prévoir pour le remettre à votre goût. Il se compose d'un vaste hall d'entrée avec placard mural et cellier, d'une cuisine meublée donnant accès à un long balcon, d'un grand séjour lumineux également ouvert sur le balcon, d'un couloir distribuant une chambre, une salle de douches et un WC séparé. Vous saurez apprécier son balcon filant offrant une vue dégagée et dominante, idéal pour profiter des beaux jours. En complément, le bien dispose d'une cave privative, d'un local vélos collectif et d'une place de parking extérieure privative. Côté confort, l'appartement est équipé de menuiseries PVC double vitrage, volets métalliques, porte d'entrée blindée, chauffage collectif au gaz et eau chaude collective (avec compteur individuel). La résidence bénéficie d'un environnement calme, d'un excellent voisinage et d'une proximité immédiate avec les commerces, écoles, médecins, transports et administrations. Charges mensuelles : 286 EUR comprenant chauffage, (eau froide et eau chaude avec deux compteurs individuels).Très bon rapport qualité / prix, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Cette annonce vous est proposée par Marc MILAZZO - EI - NoRSAC : 837 841 048, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AUBENAS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo. com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Situé rue Ernest Renan, au 3e étage sur 4 d'une copropriété sécurisée avec portail électrique et grand parc arboré, découvrez cet appartement T3 de 50,32 m² entièrement rénové. Murs, sols, plafonds, chauffage, isolation, fenêtres et salle de bains ont été refaits récemment. Seule la cuisine reste à aménager selon vos envies, avec possibilité de bénéficier du projet de cuisine prévu par le propriétaire. L'appartement dispose également d'une cave privative. Les charges de copropriété comprennent notamment la consommation d'eau. Les + : o Appartement entièrement rénové o Résidence sécurisée o Grand parc au sein de la copropriété o Cave privative o Eau comprise dans les charges o Proximité commerces, écoles et transports  Un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.  À découvrir rapidement !

VÉNISSIEUX / MOULIN A VENT, 69200, situé à la frontière du 8ème arrondissement de Lyon, à proximité immédiate de toutes les commodités, y compris crèches, écoles et accès aux autoroutes. Dans une résidence de standing érigée en 2006, cet appartement T2 de 45 m² se trouve au 3ème étage sur 5. Il offre une belle luminosité ainsi qu'une terrasse paisible de 9 m² donnant sur des espaces verts. L'appartement se compose d'un séjour de 26 m² avec une cuisine équipée, le tout s'ouvrant sur la terrasse. La zone nuit comprend une chambre fermée avec un parquet élégant et un placard mural avec dressing, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes séparées. Les fenêtres sont en PVC avec double vitrage et sont équipées de stores mécaniques (possibilité d'avoir un garage en sous-sol en plus). À visiter sans tarder ! Mentions légales : 147 000 les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics ont été réalisés le 22 / 11 / 2024, DPE : Classé D, GES : Classé B, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 750 et 1 100, Prix moyens des énergies indexés (abonnement compris) à la date du 01 / 01 / 2023, le bien est soumis au régime de copropriété, nombre de lots : 143, montant moyen annuel de la quote-part des charges courantes : 800, aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH. Pour toutes informations complémentaires Parlez-Moi d'Immo Lyon vous propose de contacter Stéphanie DELANNAY votre conseillère immobilier Indépendante (R. S.A. C. de VIENNE N° 528508906) spécialisée sur le secteur au zéro-six, quatre-vingt-quatre, quinze, quarante-sept, vingt-neuf 06x84x15x47x29.

À vendre, appartement T3 de 58,46 m² situé au 1er étage d'une copropriété bien entretenue dans le secteur recherché de Pressensé à Vénissieux. L'appartement bénéficie d'une exposition Sud-Ouest offrant une belle luminosité tout au long de la journée et un environnement calme. Il conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif. Description du bien : Séjour lumineux Cuisine indépendante à remettre au goût du jour selon vos envies Deux chambres Salle de bain WC séparés Chauffage collectif DPE : C / C Copropriété saine – aucune procédure en cours Stationnement : Box fermé disponible en supplément au prix de 15 000 €. Emplacement : Arrêt de bus « Pressensé – Marrane » à 1 minute à pied Tramway T4 à moins de 5 minutes Accès rapide au Boulevard Urbain Est, A7 et A43 Commerces, écoles, collège, médiathèque et équipements sportifs à proximité immédiate Centre de Lyon accessible en environ 20 minutes Informations investissement : Loyer estimé : environ 900 € / mois Rentabilité brute estimée : environ 6 % Charges : 163 € / mois (chauffage inclus) Taxe foncière : 1 065 € / an Bien disponible immédiatement. Visites possibles rapidement. Dossier complet disponible sur demande. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 590 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1967 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 165 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain BLANC, Tél. : 06 65 62 66 78, E-mail : romain.blanc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 932046865.