Vente appartement 5 pièces 105 m² Saint-Nazaire (44600)

Vente Duplex 5 pièces

Iad France - Lambert Rouxel vous propose : Sublime Appartement en Duplex de 105 m² avec Jardin et Balcon à Saint-Marc sur Mer / Saint-Nazaire à 350 mètres de la plage de Virechat. Un bijou rare sur le marché immobilier de Saint-Marc sur Mer, ce superbe appartement en duplex de 105 m² offre un cadre de vie exceptionnel pour une famille ou des amateurs d'espace et de luminosité. Situé au bord de la mer, bénéficiant d'un jardin privé, d'un balcon et d'une terrasse, cet appartement est une vraie perle rare qui saura vous séduire dès le premier regard. Au premier niveau de ce duplex, vous découvrirez un vaste salon lumineux, idéal pour se détendre en famille ou entre amis, une cuisine ouverte et équipée IXINA, une salle à manger offrant un espace convivial pour des repas chaleureux. Deux chambres spacieuses, une salle d' eau à l' italienne, un WC séparé, un élégant balcon et une terrasse complètent cet étage. À 2ème niveau, deux belles chambres supplémentaires, une salle de bain avec coin buanderie, un dressing, un coin bureau et un second WC indépendant offrent un espace de vie privé et confortable pour toute la famille. Les nombreux rangements et espaces bien agencés garantissent un quotidien organisé et agréable. Ce bien d'exception a été entièrement rénové et offre des prestations haut de gamme pour un confort optimal : câble TV, fibre optique, système de chauffage individuel, et bien plus encore. L'exposition traversante Nord-Est-Ouest assure une luminosité naturelle tout au long de la journée. Profitez également des extérieurs avec un jardin privatif pour des moments de détente en plein air. Une place de parking et un large local vélo est également disponible pour votre confort. Cette appartement, bénéficiant d'une rénovation de qualité, offre un cadre de vie paisible et agréable. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement d'exception à Saint-Marc sur Mer. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lambert Rouxel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 949967525, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Coup de coeur
• Parking
• Ensoleillé
• Terrasse
• Jardin
• Bien d'exception

Confort

• Chauffage Individuel
• Chauffage Electrique
• Câble TV

Pièces

• 5 pièces
• 4 chambres
• Salle de bain
• Cuisine ouverte

Superficies

• Surface habitable : 105 m²

Etage

• Duplex

Extérieur

• Balcon

Sécurité

• Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À propos de la copropriété

• Nombre de lots de la copropriété : 4