Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Quartier Vieux-Marché / Appartement Familial au Cœur de Rouen. Situé dans une charmante petite copropriété au plein cœur de Rouen, à proximité immédiate de la Place du Vieux-Marché, cet appartement dans un hôtel particulier du début 18 ème représente une opportunité rare sur le marché immobilier. Caractéristiques principales : Emplacement Idéal : Profitez de la vie urbaine en étant niché au cœur de Rouen, à quelques pas seulement de la célèbre Place du Vieux Marché et de toutes ses commodités et à 10 mn à pied de la gare. Belles Surfaces : L'appartement se compose d'une très belle entrée accueillante, de 3 chambres spacieuses (20,28 et 31 m² respectivement), offrant à chaque membre de la famille un espace privatif confortable. Pièce de Vie : La pièce de vie de 50 m², agrémentée d'un parquet d'époque et d'une cheminée Art Déco, est le cœur chaleureux de l'appartement, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Cuisine Aménagée : La cuisine, aménagée avec soin, offre un espace fonctionnel. 2 Salles d'Eau : Pour plus de praticité, l'appartement dispose de deux salles d'eau modernes et bien agencées. Hauteur Sous Plafond de 4 mètres : Profitez d'une impressionnante hauteur sous plafond, conférant à l'espace une sensation d'espace et de volume. Aucun Travaux à Prévoir : L'appartement est en parfait état, avec des fenêtres en double vitrage bois et une chaudière neuve, offrant un confort optimal aux occupants. En extérieur, des travaux staff et ravalement de façades sur la cour intérieure sont en cours de réalisation Chauffage Individuel au Gaz : Garantissant un confort thermique optimal, le chauffage individuel au gaz permet de réguler la température selon les besoins. Garage, Cave et Débarras : L'appartement est vendu avec un grand garage de 20 m², idéal pour une voiture et des vélos, ainsi qu'une cave de 25 m² et un débarras pour un espace de rangement supplémentaire. Cet appartement allie le charme de l'ancien au confort moderne, offrant un cadre de vie agréable et paisible en plein centre-ville. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un appartement familial au cœur de l'animation urbaine de Rouen. Pour toute demande d'information supplémentaire ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Cheminée

Parquet

Orientation sud
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 5 pièces

3 chambres

2 WC

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 177 m²
Etage: 1e étage
Environnement: Orientation : sud
Etat: Construit en 1720
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 190 et 4 340 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 190 et 4 340 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.