Vente appartement 5 pièces 90 m² Poitiers (86000)

Poitiers - montmidi a quelques minutes de la gare de poitiers et du centre-ville, et à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez ce bel appartement t5 dans une résidence calme. Composé d'une entrée, d'un séjour donnant sur un balcon avec vue panoramique sur le centre-ville de poitiers, d'une cuisine indépendante, d'un couloir avec nombreux placards de rangements et desservant 4 chambres, 2 salles d'eau, wc séparés et une buanderie. L'offre est complétée par une place de parking privative ainsi qu'une cave. Quartier calme et bien fréquenté. Accès piéton au centre-ville grâce à la passerelle à moins d'un kilomètre. Prix de vente : 159 000 euros fai (honoraires d'agence à la charge du vendeur). Dpe e ges e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2170 et 2970 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez maxime tholance, au 06 66 35 39 48 ou, par courriel à m.tholance@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de maxime tholance agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac poitiers 900 058 538 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 420973 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 388 lots (). Charges annuelles : 3427 euros. Maxime tholance (ei) agent commercial - numéro rsac : poitiers 900 058 538 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Thomas Moreau vous propose : Appartement de 90 m² à Poitiers - 4 chambres - Balcon - Parking Idéalement situé, cet appartement de 4 chambres est actuellement loué en colocation, offrant une rentabilité immédiate et sécurisée. Le bien se compose d’un séjour convivial, d’une cuisine aménagée et équipée, de 4 chambres, 2 salles d'eau apportant confort et fluidité au quotidien, ainsi que de nombreux rangements. L’ensemble est complété par un parking privé couvert, un atout supplémentaire pour ce bien. Côté technique : • Chauffage au sol • Tout à l'égout • Fibre optique • Résidence sécurisée avec gardien • Accès PMR Sa situation géographique idéale vous permettra de profiter des commerces de proximité, établissements scolaires, parcs et transports en commun. Ne manquez pas ce bien à Poitiers, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 297 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 215€ par mois (soit 2580 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Moreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 900724154, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ludovic Merigaud vous propose : Un T2 avec jardin… quand l’investissement rime avec sérénité Au cOEur du très prisé quartier de la Gibauderie, là où la qualité de vie n’est pas un concept mais une réalité, se niche ce T2 de 42 m², situé dans une résidence récente de 2019, pensée selon les standards actuels de confort, de sobriété énergétique et de durabilité. Dès l’entrée, l’appartement séduit par sa fonctionnalité et son parfait état. La pièce de vie s’ouvre naturellement vers l’extérieur, offrant un luxe rare sur le secteur : une terrasse de 8,76 m² prolongée par un jardin privatif de 22,57 m², véritable prolongement du logement, recherché et valorisant tant pour l’occupant que pour l’investisseur. Le bien comprend également une place de stationnement privative, élément indispensable dans ce quartier à forte attractivité. Un emplacement stratégique La Gibauderie est reconnue pour sa stabilité et sa demande locative soutenue : proximité immédiate des commerces, des transports, des pôles universitaires et du CHU. Un secteur sûr, recherché et pérenne. Un investissement clé en main • Appartement actuellement loué, générant une rentabilité immédiate • Loyer : 507,20 € charges comprises • Charges de copropriété annuelles maîtrisées : ≈ 516 €, dont ≈ 290 € récupérables • Reste à charge propriétaire : ≈ 226 € / an • Taxe foncière : 768 € • Aucun travaux à prévoir, copropriété récente et bien entretenue Un bien rassurant, sans mauvaise surprise, idéal pour un premier investissement ou pour consolider un patrimoine immobilier de qualité. Un appartement qui coche toutes les cases : emplacement, extérieur, rentabilité et tranquillité d’esprit. Contactez-moi pour étudier ensemble cette opportunité. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 101 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 43.03€ par mois (soit 516.37 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 92 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Merigaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 852339118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - kevin nedeau vous propose : coup de coeur assuré ! - loft de 77 m² au calme. - idéal primo-accédant ou étudiant à la recherche d’un lieu atypique. - situé dans le secteur montmidi. - charme et authenticité. - grande pièce de vie lumineuse de 56 m² - baies vitrées coulissantes (4 vantaux), exposition plein sud. - une seule chambre avec salle d’eau et dressing de 20 m². - terrasse en bois de 30 m². - chauffage au poêle à bois + 2 radiateurs électriques. - toiture bac acier. - vmc mécanique. - raccordé au tout-à-l’égout. - taxe foncière : 1 100 € - charges d’électricité : environ 2 000 € / an - à 10 min à pied du centre-ville de poitiers - gare à 5 min à pied - commerces à 5 min à pied - université à 20 min en transport - stationnement gratuit et exclusif pour un véhicule devant le logement - stationnement gratuit dans la rue attenante vidéo disponible sur demande via whatsapp ou sur tiktok : kevin nedeau iad honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 303 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m kevin nedeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 904721420, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Découvrez ce superbe appartement de type 2, au 3 étage d'un immeuble idéalement situé Grand Rue au centre de Poitiers. Ce bien se compose d'une pièce de vie ouverte sur une belle cuisine aménagée et équipée, d'une grande chambre avec placard intégré et d'une salle d'eau avec WC. Proche de toutes commodités, laissez-vous séduire par cet appartement chaleureux dans lequel il vous suffira de poser vos valises.

SECTEUR Parc de Blossac, Emplacement numéro 1 pour ce bien ! T3 d'environ 63 m², situé au premier étage avec ascenseur, d'une résidence sécurisée avec vue sur le parc, comprenant entrée avec placard, desservant un salon / séjour avec balcon, une cuisine séparée et aménagée, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Pour compléter ce bien, un garage dans la résidence. À visiter rapidement.

À vendre : Appartement T3 de 60 m², avec balcon et parking, au cœur de Poitiers (86000). - À VENDRE : Appartement classique T3 à Poitiers, idéal pour un investissement locatif. Situé au 4ème étage avec ascenseur, cet appartement offre une superficie de 60 m², avec un salon spacieux de 23,27 m², parfait pour accueillir vos locataires. L'appartement se compose de deux chambres confortables, d'une salle de bain et d'une cuisine séparée, garantissant ainsi un espace de vie agréable et fonctionnel. Le bien est également doté d'un balcon, idéal pour profiter des journées ensoleillées, et d'un chauffage individuel au gaz, avec des radiateurs pour un confort optimal. Le bien est en double vitrage, ce qui assure une bonne isolation phonique et thermique. De plus, il est situé dans une résidence avec ascenseur, facilitant l'accès aux étages supérieurs. Un parking est également inclus, un atout considérable dans une ville comme Poitiers. Le loyer mensuel est fixé à 458 €, plus 95 € de charges, offrant ainsi un rendement locatif attractif. La date de fin de bail est le 28 aout 2026, ce qui vous permet de planifier votre investissement selon vos besoins. L'emplacement est stratégique, à proximité de plusieurs commodités : supermarchés (Biocoop, Carrefour City), établissements scolaires (Collège privé Union Chrétienne), pharmacies et même des stations de recharge pour véhicules électriques. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un bien de qualité, bien placé et avec un potentiel locatif intéressant. Contactez nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété, la copropriété comporte 49 lots, la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 381,00 euros / an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910 et 1 270 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .