Iad France - Franck BARGET (06 82 32 37 50) vous propose : * Magnifique duplex de 123 m² rénové situé à Pau * Dans un quartier en pleine mutation, ce bien offre un espace de vie lumineux et spacieux avec une exposition est-ouest. Composé de 2 niveaux au sein d'un immeuble construit en 1970, cet appartement est idéalement agencé. Au rez-de-chaussée, un grand salon / salle à manger, une cuisine, un wc et un cellier. Le salon et la cuisine donne sur un grand balcon terrasse sans vis-à-vis pour profiter du soleil et de la cuisine d'été. À l'étage, le palier donne sur 4 chambres avec chacune son balcon dont une de plus de 20 m², un dressing, un wc et une salle d'eau entièrement rénovée. En plus, une place de parking personnel en sous-sol sécurisé et une cave. Proche de toutes commodités, de l'université et des allées de Morlàas, il saura vous séduire par son charme et son élégance. Une opportunité à ne pas manquer à Pau. Il est idéal pour une famille ou un investisseur pour de la colocation. Pour le visiter, contactez-moi directement par mail ou par téléphone, je me ferais un plaisir de vous accompagner pour votre achat. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 33 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 250 € par mois (soit 3000 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck BARGET EI (ID 46983), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 883773145, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Cave

Ensoleillé

Terrasse

Sans vis-à-vis
Pièces: 5 pièces

4 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 123 m²
Etage: Nombre d'étages : 1

Duplex
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 1970

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 550 et 2 160 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 550 et 2 160 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.