Vente appartement 5 pièces 117 m² Paris 18 (75018)

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui vous propose un service immobilier d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien avec des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter dans un cadre unique. Nous vous invitons à découvrir ce très beau 5 pièces familial et lumineux, niché au sein du quartier recherché de Charonne / Porte de Vincennes. Logé au 2e étage d'une copropriété de 1890 de bon standing avec ascenseur, cet appartement de 105,95 m² loi Carrez offre un plan optimisé et une vue dégagée sans vis-à-vis. Côté pratique, il bénéficie d'un emplacement de premier choix : commerces, écoles et restaurants sont à deux pas. Les transports sont également au pied de l'immeuble (Bus, Tram T3B et Métro Ligne 9 à 2 min à pied, Métro Ligne 1 à 13 min). Ce bien se compose d'une entrée avec un couloir qui dessert : - un double séjour de 26 m², avec tout le charme de l'ancien et de nobles matériaux : cheminée (4 au total dans l'appartement), parquet, moulures et ses grandes fenêtres (belle hauteur sous plafond de 2,67 m) - une cuisine aménagée très lumineuse donnant sur la cour avec un espace dînatoire - une jolie chambre de 12,81 m² - un dégagement - des toilettes séparées Puis, le couloir mène à une partie nuit composée : - une suite parentale (chambre de 14,40 m²) avec salle d'eau et toilettes, - une chambre ou bureau de 10,70 m² - une spacieuse salle de bains avec fenêtre. Deux caves complètent ce bien. Les + du bien : - Appartement familial en bon état - A proximité de Nation et du quartier recherché de rue d'Avron - Appartement sans vis-à-vis avec du charme (plusieurs cheminée, moulures, parquet) - Proches des commerces, transports et écoles - Nombreux rangements (placards et dégagements) A noter : - Taxe foncière : 1.417 € - Charges de copropriété : 1.192 € / trimestre (eau froide, ascenseur, entretien immeuble) - Le bien est soumis au statut de copropriété - X lots d'habitation - Appartements lot n°106 et n°107 représentant 387 / 10.000èmes des parties communes générales - Caves lot n°127 et n°128 représentant chacune : 3/10.000èmes des parties communes générales Consommation conventionnelle (kWhEP / m2. an) : 238 (E) Estimation des émissions (kg CO2 / m2. an) : 52 (E) Prix de vente : 814 000€ (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Contactez un Abriculteur au 06 27 53 22 29 ou pascale@abriculteurs.com Découvrez ce bien grâce à la visite 3D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale FERRANTI, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de PARIS sous le n° 900 781 139, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Pascale FERRANTI RSAC PARIS 900 781 139.

Iad France - Hadrien Catteau vous propose : Paris 18e – Rue Letort – Quartier Clignancourt à 5 min de Jules Joffrin Venez découvrir ce bel appartement familial de 105 m², situé au 4e étage avec ascenseur, au sein d’une copropriété securisé et bien entretenue. Il se compose d’une grande entrée, desservant un séjour lumineux de 32 m², offrant un agréable espace de vie, Une salle à manger vient compléter cet espace, idéale pour recevoir ou pouvant être aménagée selon vos besoins. La cuisine indépendante est fonctionnelle et bien agencée. L’espace nuit se compose de 3 chambres confortables dont une avec sa salle d'eau (10,18 m² / 11,06 m² / 12,65 m²) Le bien dispose également d’une salle de bain et 2 WC séparés, apportant un vrai confort au quotidien. Une cave en sous-sol ainsi qu’une place de stationnement complètent ce bien. Appartement fonctionnel, lumineux et bien distribué, offrant de beaux volumes, situé à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Les charges sont à environ 500 euros par mois. Elles incluent l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage collectif au gaz, et le reste des charges de copropriété. DPE : D. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 199 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 500€ par mois (soit 6000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 166 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hadrien Catteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 824506505, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé au 8è étage avec ascenseur d'un immeuble de très bon standing, sécurisé avec gardien, cet appartement de 114 m² offre un fort potentiel après rénovation. Il se compose d'une entrée, d'un double séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, de deux salles d'eau ainsi que de WC séparés. Une cave en sous-sol complète ce bien.

Iad France - Annabelle Liger vous propose : Idéal pour un pied-à-terre parisien élégant, l’installation d’une profession libérale ou un investissement patrimonial de qualité, cet appartement séduit par son adresse prestigieuse, son calme absolu et le charme intemporel de l’ancien, au cOEur de l’un des quartiers les plus emblématiques de la capitale. Situé rue de Varenne, à deux pas de la rue du Bac, dans le très recherché 7ᵉ arrondissement, ce bien prend place au sein d’un bel immeuble ancien de standing datant de 1880, parfaitement entretenu et doté d’une gardienne. D’une surface de 55 m² loi Carrez, l’appartement se trouve en rez-de-cour, offrant un environnement particulièrement paisible et confidentiel, à l’abri de l’effervescence parisienne. L’espace de vie s’articule autour d’un séjour lumineux bénéficiant de deux grandes fenêtres ouvertes sur une charmante cour intérieure orientée Est, créant une atmosphère douce et apaisante. Cet espace permet d’aménager aisément un salon raffiné et un coin repas convivial. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s’intègre avec élégance à l’ensemble. La partie nuit accueille une chambre avec dressing, ainsi qu’une salle d’eau avec toilettes, dans une configuration à la fois fonctionnelle et confortable. L’appartement conserve tout le charme de l’ancien, avec parquet, moulures et une remarquable hauteur sous plafond d’environ 3,15 m, conférant volume et caractère à l’ensemble. Une grande cave complète ce bien rare. Professions libérales autorisées. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 47 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 144€ par mois (soit 1728 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 263 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annabelle Liger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 911676989, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé au cœur du prestigieux 7ᵉ arrondissement, à deux pas des Invalides et des quais de Seine, cet appartement entièrement rénové de 81,56 m² (loi Carrez) se trouve au premier étage avec ascenseur d'un immeuble de standing sécurisé avec gardien. L'entrée avec dressing dessert un salon / salle à manger lumineux avec deux grandes fenêtres sur rue. La cuisine indépendante est fonctionnelle et optimisée. La partie nuit comprend un dégagement avec de nombreux rangements, une grande chambre avec placard intégré (possibilité de créer une seconde chambre), des toilettes séparées ainsi qu'une spacieuse salle de bains avec WC. Une cave complète ce bien unique. Une place de parking est proposée en supplément du prix.

À 2 pas de la rue Cler, dans un bel immeuble ancien, venez découvrir ce charmant rez-de-chaussée. Au calme dans une petite rue, cet appartement de 3 pièces vous séduira par son atmosphère, on a l'impression d'être dans une petite maison ! Entrée, séjour ouvert sur sa véranda chauffée, un coin salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres avec chacune sa salle d'eau, des rangements partout, un mobilier design inclus, bref on s'y sent bien ! une cave est incluse. Excellent état, travaux récent, prêt à vivre ou à louer ! Métro Ecole Militaire. Coup de coeur assuré ! (3.09 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 18 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3443.00 euros.

Quartier champ-de-mars - vue tour eiffel –jean garcia -optimhome vous propose appartement rare – 2 / 3 pièces avec grande terrasse sans vis-à-vis - à deux pas du champ-de-mars, dans un élégant immeuble haussmannien, découvrez ce charmant appartement 3 pièces de 61 m² situé au rez-de-jardin, bénéficiant d'une terrasse arborée exceptionnelle de 33,70 m², à l'abri des regards, d'une surface totale de 95,90 m² l'appartement se compose d'une entrée, d'un vaste séjour lumineux ouvrant sur la terrasse, possible cuisine ouverte également orientée vers l'extérieur, de deux chambres, d'une salle de bains et de wc séparés. Une autorisation pour la création d'une trémie permettrait d'aménager un espace supplémentaire de 12 m² en sous-sol, offrant un potentiel d'agrandissement rare en plein cœur de paris. Vous serez séduits par le calme absolu, la belle hauteur sous plafond, le charme de l'ancien et le jardin arboré de la copropriété. Gardienne à plein temps, faibles charges. Prévoir des travaux d'agencement. Un bien unique, dans un quartier recherché, idéal pour une résidence principale ou un pied-à-terre d'exception. Visite virtuelle sur demande - proffession liberale possible champ-de-mars district – eiffel tower view – apartment – 2 / 3 rooms with large private terrace jean garcia - optimhome presents a rare opportunity in the sought-after champ-de-mars neighborhood : a charming 2 / 3-room apartment with a large, secluded terrace and stunning eiffel tower views. Just steps from the champ-de-mars, nestled in an elegant haussmann-style building, this 61 m² ground-floor apartment features an exceptional 33 m² landscaped terrace, completely private and out of sight. Surface totale 96 m² the apartment includes an entrance hall, a spacious and bright living room opening directly onto the terrace, a potential open-plan kitchen also facing outside, two bedrooms, a bathroom, and separate toilets. Planning permission has been granted for the installation of a staircase to access an additional 12 m² of basement space, offering rare expansion potential in the heart of paris. You'll be charmed by the absolute peace and quiet, high ceilings, classic period features, and the beautifully maintained communal garden. Full-time caretaker, low service charges. Interior layout work should be expected. À unique property in a highly desirable area—ideal as a primary residence or an exceptional pied-à-terre. Nombre de lots de la copropriété : 54, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1932€ soit 161€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,98% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez jean garcia entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°329 409 007 greffe de paris) 06 12 70 87 08 (réf. 604254 ).

En Duplex, venez découvrir ce charmant 3 pièces de 55 m² ! Situé au rez-de-chaussée et 1er étage sur cour (double accès), il bénéficie d'un emplacement au calme et d'un plan bien optimisé ! Il se compose d'un beau séjour avec cuisine ouverte sur le premier niveau. À l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Avec son parquet, ses tomettes et son escalier en bois, cet appartement possède beaucoup de charme. Une très belle opportunité pour s'installer au coeur d'un quartier très recherché ! À deux pas des commerces, écoles et transports, ce bien à rafraîchir représente une excellente occasion à saisir ! Une cave complète ce bien. Métro Ligne 8 : La Tour Maubourg (5.43 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 22 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2200.00 euros.

Situé à deux minutes à pied du Champ-de-Mars, dans une rue calme, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité des commerces, des restaurants et des transports L8 et 9 et RER Pont de l'Alma. L'immeuble, de grand standing, est parfaitement entretenu et sécurisé. Il dispose d'un digicode, d'un interphone ainsi que de la présence d'une gardienne. Au deuxième étage avec ascenseur, cet appartement développe une surface de 75,53 m² loi Carrez. Dès l'entrée, vous découvrirez un double séjour lumineux de 38 m² offrant de beaux volumes et la possibilité d'aménager une seconde chambre. L'appartement se compose d'une grande chambre de 18 m² donnant sur un jardin, d'une cuisine séparée, d'une salle de bain ainsi que de toilettes indépendantes. Un petit balcon offre une vue latérale sur la Tour Eiffel. Une cave est incluse avec l'appartement. Local vélo. Possibilité d'acquérir un box dans l'immeuble en supplément. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 5728 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 980 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 950 600 € Honoraires charge acquéreur : 29 400 € soit 3,09 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier ALEXANDRE, Tél. : 06 18 03 62 17, E-mail : olivier.alexandre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 881189039.