Boulevard de Cessole, en retrait, au calme, je vous propose cet appartement rempli de charme, qui se situe au deuxième et dernier étage, d'une maison niçoise, âgée de 100 ans. Vous serez séduits par sa quadruple exposition, qui le baigne de lumière tout au long de la journée, sa vue dégagée, et sa magnifique pièce à vivre, avec sa cuisine ouverte. Le logement a été pensé autour de cet espace de vie, en distinguant deux 'parties nuit'. D'un côté une chambre, sa salle d'eau et ses toilettes, et de l'autre, à l'opposé, trois autres chambres, dont une petite faisant office de bureau, et leur salle d'eau et toilettes. Un parquet massif revêt le sol du séjour. Tout l'appartement est équipé de double vitrage et dipose de deux balcons exposés ouest, un depuis la salle à manger, l'autre depuis la plus grande chambre. Il est possible de facilement réaménager les espaces, différemment. Le chauffage est individuel, au gaz. Des travaux de finitions sont à prévoir. Il n'y a pas de syndic, pour cette copropriété, pas même bénévole, donc pas de charges, mis à part l'assurance qui sélève à 12€, par mois. La taxe foncière s'élève à 1250€ / an. Ce lieu s'adresse aussi bien à une famille, où chacun aura son propre espace, qu'à un projet de colocation. Quoiqu'il est soit le charme opèrera dès le premier pied posé, dans l'entrée de la demeure, chargée de l'histoire du quartier. Coup de foudre assuré ! Deux caves complètent le bien. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 5. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 140 €. Pas de procédure en cours. - Surface CARREZ : 81.11 m² - MONRESEAU-IMMO. COM - VIGNA Céline - 07 81 02 90 36 - c.vigna@monreseau-immo.com - Agent commercial RSAC 534 373 477 - Honoraires TTC charge vendeurBoulevard de Cessole, en retrait, au calme, je vous propose cet appartement rempli de charme, qui se situe au deuxième et dernier étage, d'une maison niçoise, âgée de 100 ans. Vous serez séduits par sa quadruple exposition, qui le baigne de lumière tout au long de la journée, sa vue dégagée, et sa magnifique pièce à vivre, avec sa cuisine ouverte. Le logement a été pensé autour de cet espace de vie, en distinguant deux 'parties nuit'. D'un côté une chambre, sa salle d'eau et ses toilettes, et de l'autre, à l'opposé, trois autres chambres, dont une petite faisant office de bureau, et leur salle d'eau et toilettes. Un parquet massif revêt le sol du séjour. Tout l'appartement est équipé de double vitrage et dipose de deux balcons exposés ouest, un depuis la salle à manger, l'autre depuis la plus grande chambre. Il est possible de facilement réaménager les espaces, différemment. Le chauffage est individuel, au gaz. Des travaux de finitions sont à prévoir. Il n'y a pas de syndic, pour cette copropriété, pas même bénévole, donc pas de charges, mis à part l'assurance qui sélève à 12€, par mois. La taxe foncière s'élève à 1250€ / an. Ce lieu s'adresse aussi bien à une famille, où chacun aura son propre espace, qu'à un projet de colocation. Quoi qu'il est soit le charme opèrera dès le premier pied posé, dans l'entrée de la demeure, chargée de l'histoire du quartier. Coup de foudre assuré ! Deux caves complètent le bien. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 5. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 140 €. Pas de procédure en cours. - Surface CARREZ : 81.11 m².

Caractéristiques

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Parquet

Etage élevé

Dernier étage

Calme

Vue dégagée

Orientation sud
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 5 pièces

4 chambres

2 WC

2 salles d'eau

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 84 m²
Etage: 2e étage

Nombre d'étages : 2
Extérieur: Balcon
Environnement: Orientation : nord,sud,est,ouest

Situation : ville
Etat: Construit en 1923

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 805 et 2 441 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 805 et 2 441 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.