Iad france - patricia lazerges (07 76 81 97 69) vous propose : + opportunite exceptionnelle en plein centre-ville + appartement familial 127 m² / 3 chambres / 3eme et dernier etage / cheminee / tres faibles charges / petite copropriété si vous recherchez un appartement familial et spacieux avec un emplacement privilégié, cette offre est faite pour vous ! Idéalement situé, au 3ème et dernier étage d'un immeuble bien entretenu, cet appartement offre à ses futurs occupants calme et tranquillité. Bien que nécessitant un petit rafraîchissement, le potentiel de ce bien vous permettra de créer votre propre oasis de sérénité. L’entrée, pourvue d’un grand placard miroir coulissant, est prolongée par un large couloir s’ouvrant vers le coeur de l’appartement : une pièce de vie spacieuse et chaleureuse de 51 m² avec poutres apparentes et cheminée. La cuisine, semi-ouverte, séparée du séjour par un passe-plat, offre discrétion et convivialité, et s’intègre parfaitement dans l’ensemble. L’appartement comprend 3 chambres de respectivement 14,15 et 19 m², offrant chacune un espace de rangement généreux. Une grande salle d’eau, avec wc, équipée de 2 velux, complète le bien. Un local chaufferie attenant à la salle d’eau offre un bel espace pour l’entretien du linge ne laissez pas passer cette occasion exceptionnelle d'acquérir un appartement dans un emplacement aussi recherché. Planifiez une visite dès aujourd'hui pour explorer le potentiel infini de cet appartement familial ! + on aime + la situation géographique / le calme en plein centre-ville / l’esprit cocooning / la répartition fluide des espaces / la cheminée / la superficie généreuse des pièces / les faibles charges + disponible 7 / 7j + vous pouvez me contacter en journée et en soirée, si je suis indisponible lors de votre appel, laissez-moi un message vocal ou un sms afin que je puisse traiter votre demande en priorité. + visite virtuelle disponible après un premier échange téléphonique + la présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 66.67 € par mois (soit 800 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 290 et classe climat d indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle patricia lazerges ei (id 45963), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de metz sous le numéro 884192063, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Climatisation

Cheminée

Etage élevé

Dernier étage

Calme
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 5 pièces

3 chambres
Superficies: Surface habitable : 127 m²
Etage: 3e étage

Nombre d'étages : 3
Etat: Construit en 1860
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 070 et 2 880 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 070 et 2 880 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.