Iad France - Rebecca Leroy (06 61 55 45 05) vous propose : C’est avec beaucoup d’enthousiasme que je vous propose ce bien d’exception situé dans le quartier Impérial de Metz. Un appartement duplex de 206 m² environ situé au 4ème étage de l’un des plus beaux immeubles de Metz, bénéficiant de surcroît d’une situation géographique des plus intéressantes : à proximité immédiate de la gare, du centre-ville et de l’accès aux axes autoroutiers. Son positionnement unique, associé au caractère de sa façade lui confèrent beaucoup de prestige. L’appartement est accessible par un ascenseur avec accès privatif s’ouvrant sur un palier. Passé cette entrée, vous accédez à un couloir distribuant l’ensemble des pièces et permettant une organisation rationnelle des espaces de vie. Vous serez séduit par les grandes pièces de réception agrémentées d’une cheminée décorative et bénéficiant d’une vue et d’une luminosité sans égales de par leurs nombreuses fenêtres et leurs balcons. Cet étage comprend également deux chambres spacieuses avec placards, une buanderie, une salle de bain de style art déco avec douche et baignoire et des toilettes séparées. Une cuisine fonctionnelle et familiale dotée d’une cheminée décorative et d’un escalier vous mène à l’étage supérieur. Ce dernier étage offre deux grandes chambres, une salle de bain et des toilettes séparées. Une cave et un grenier impressionnant par sa structure en bois viennent clore les prestations de cet appartement. Appartement bourgeois de caractère avec de très beaux volumes, idéal pour une famille et situé dans un immeuble prestigieux. Rare à la vente. Pour votre confort, toutes les huisseries ont été refaites en double-vitrage et les combles ont été entièrement isolés. Pas de travaux à prévoir. La présente annonce immobilière vise 8 lots principaux situés dans une copropriété formant 27 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 419.33 € par mois (soit 5031.96 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rebecca Leroy EI (ID 66673), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 911037356, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Ascenseur

Cave

Cheminée

Etage élevé

Dernier étage

Bien de caractère

Beaux volumes

Bourgeois
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz

Placards
Pièces: 5 pièces

4 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 206 m²
Etage: 4e étage

Nombre d'étages : 5

Duplex
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 1934
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 800 et 3 840 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 800 et 3 840 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.