Vente appartement 5 pièces 104 m² Marseille 9 (13009)

À Vendre – Spacieux T5 de 104 m² + Terrasse – Secteur Prisé Joseph Aiguier – 13009 Marseille

À Vendre – Spacieux T5 de 104 m² + Terrasse – Secteur Prisé Joseph Aiguier – 13009 Marseille Quartier Joseph Aiguier, Marseille 13009 Surface Carrez : 104,41 m² Terrasse : 14 m² Résidence sécurisée avec ascenseur, portail électrique, espaces verts entretenus. Description du Bien Situé dans une résidence de standing calme et bien entretenue du secteur très prisé Joseph Aiguier, ce magnifique appartement familial de type 5 offre un cadre de vie privilégié, à deux pas des commodités, écoles, transports et accès autoroutiers. Il se compose de : Séjour / Cuisine ouverte : 44,27 m² lumineux donnant sur une terrasse de 14 m² exposée idéalement, parfait pour vos repas en extérieur. Buanderie : 2,70 m² attenante à la cuisine. Dégagement avec placard : 5,25 m², optimisant l’espace de rangement. Chambre 1 : 10,05 m² WC séparé : 1,43 m² Chambre 2 : 10,05 m² Chambre 3 : 11,58 m² Salle d’eau (attenante à une chambre) : 4,68 m² Chambre 4 (suite parentale possible) : 14,40 m² Caractéristiques Techniques DPE : D / GES : B Résidence avec ascenseur -Portail électrique avec accès sécurisé -Espaces verts dans la copropriété -Stationnement facile dans le quartier -Une cave accompagne ce bien Charges mensuelles : 220 € (incluant entretien des parties communes, espaces verts, ascenseur, portail) Taxe foncière : 2383 € / an Environnement – Quartier Joseph Aiguier (13009) Joseph Aiguier est l’un des secteurs les plus résidentiels et recherchés du 9e arrondissement. À la fois proche de toutes commodités (bus, écoles, commerces, axes autoroutiers, hôpitaux, parc Chanot…) et au calme, ce quartier attire les familles à la recherche d’un cadre de vie paisible sans s’éloigner du centre-ville. Les + du bien : Grands volumes – idéal famille ou télétravail Quartier recherché et calme Résidence sécurisée et bien tenue Aucun travaux à prévoir Ce bien comprend 1 Box en sous sol, Possibilité de récupérer deuxième box un à la location 100 / mois. Parking visiteurs dans la résidence pour vos invités. Proximité immédiate des accès Prado-Carénage et autoroutes À visiter sans tarder ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Accès PMR
• Ascenseur
• Parking
• Cave
• Climatisation
• Ensoleillé
• Terrasse
• Standing
• Beaux volumes
• Calme
• Belle vue
• Orientation sud
• Très bon état
• Pour investissement

Confort

• Chauffage Individuel
• Double vitrage
• Connexion internet

Pièces

• 5 pièces
• 4 chambres
• Cuisine ouverte

Superficies

• Surface habitable : 104 m²

Environnement

• Orientation : sud

Etat

• Etat general : Excellent

Sécurité

• Digicode
• Vidéophone

Activités à proximité

• Tennis

Mesures fiscales

• Mesures fiscales : Résidence Principale

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À propos de la copropriété

• Pour investissement