Vente appartement 5 pièces 119 m² Lyon 9 (69009)

Appartement à vendre 5 pièces LYON 9EME ARRONDISSEMENT (69) 27 m2 balcons garage

Comme une maison posée au 4eme et dernier étage, c'est simple, dans ce bel appartement familial, il n'y a pas de fenêtre. mais que des baies vitrées toutes ouvertes sur des balcons orientés Est et Ouest dominant le parc et les espaces verts alentours. À l'interface de Tassin, du 5ème et du 9ème, les commerces et les écoles sont au bout de la rue et les bus filent en 5 mn à Gorge de Loup, le marché est à 5 mn à pieds. tellement pratique ! Soignée, sécurisée et bien entretenue, elle est agréable à vivre cette résidence familiale entourée d'un parc aux arbres centenaires. Depuis votre séjour-cuisine semi-ouverte de 42 m² vous êtes au calme sur le parc et profitez de la belle lumière de l'Ouest. 4 grandes chambres (11 à 14 m² + 5eme chambre facile à créer sans réduire le salon) organisées autour de 2 coins nuit chacun équipé d'une salle de bain et d'un WC, c'est juste idéal pour une famille. Pour le côté pratique, une cave de 14 m² et un garage fermé au sous-sol sont inclus dans le prix. Ah si, il nous manque une seule chose : le visiter, on y va ? Nombre de lots de la copropriété : 108, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage, eau ch et fr, régie, entretien, ascenseur, poubelles) : 3896€ soit 324€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°830 776 522 - Greffe de LYON) Pascale GRIVOT-BRUNHES Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 22 18 74 32 - Réf. 914277.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Ascenseur
• Garage
• Cave
• Dernier étage
• Jardin
• Calme
• Orientation sud
• Gardien

Confort

• Chauffage Gaz

Pièces

• 5 pièces
• 4 chambres
• 2 WC
• WC séparés
• Salle d'eau
• Salle de bain
• Cuisine aménagée
• Hauteur Sous Plafond : 2

Superficies

• Surface habitable : 119 m²
• Surface carrez : 118 m²

Extérieur

• Balcon

Environnement

• Orientation : Sud/Est

Sécurité

• Interphone
• Vidéophone

A proximité

• Proximité transports

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À propos de la copropriété

• Nombre de lots de la copropriété : 108