Vente appartement 5 pièces 135 m² Lyon 7 (69007)

Découvrez ce magnifique appartement familial de 145,2 m² Carrez (148,93 m² au sol) à rénover situé Avenue Maréchal de Saxe, à la limite du 6ème arrondissement de Lyon. L'appartement est niché au 6e étage (sur 7 étages) d'une résidence Pitance de standing de 1967 (très bien entretenue et avec ascenseur). Vous profiterez d'une belle hauteur sous plafond et de beaux volumes. Grâce à sa double exposition Est-Ouest et son étage élevé, vous bénéficiez d'une vue agréable et arborée ainsi que d'une belle luminosité. L'appartement bénéficie de nombreuses possibilités d'évolution : - Possibilité de créer facilement des chambres supplémentaires - Possibilité de créer un studio indépendant L'appartement bénéficie d'un balcon à vivre, de nombreux rangements et d'un garage proposé en supplément pour faciliter votre quotidien. Pour planifier une visite, veuillez contacter Marie au 06 64 99 29 85. L'appartement comprend : - deux portes palières permettant un confort de vie ou une source de revenus supplémentaires. -une entrée de réception qui s'ouvre sur un grand hall avec rangements. -un salon triple en enfilade (création d'une 4e chambre facilement réalisable) avec accès direct sur un balcon filant de 14 m². - Une cuisine séparée et une buanderie attenante -un espace nuit avec 1 suite parentale avec sa salle d'eau privative, 2 chambres spacieuses (dont une avec accès direct sur balcon), une salle de bains et des toilettes séparées avec lave-mains. Une grande cave complète ce bien. Un box fermé au sous-sol est proposé en supplément. Un local à vélo est disponible dans la résidence. Le chauffage et la production d'eau chaude sont collectifs au gaz. Classement DPE : C. Le bien est soumis au statut de copropriété. Bail HCL. Les charges de copropriété s'élèvent à 1712€ par trimestre (eau froide, eau chaude, chauffage, entretien des parties communes, ascenseur) et la taxe foncière à 2371 € par an. Situé dans un quartier prisé, sa localisation est un vrai atout : -Excellente desserte en transports en commun. La station Saxe - Gambetta permet d'accéder aux métros B et D, offrant notamment une liaison rapide vers Part-Dieu, Jean Macé, Bellecour et la gare de Vaise. Plusieurs lignes de bus et trolleybus desservent également le secteur, notamment les lignes C5, C14, C23 et C27, ainsi que le tramway T1 à proximité de Saxe-Préfecture. La gare de la Part-Dieu est aussi accessible en 10min à pied. -De nombreux commerces de proximité, supermarchés, boulangeries, restaurants, cafés, pharmacies et services du quotidien. -Nombreux établissements scolaires à proximité, de la maternelle au lycée, ainsi que plusieurs établissements d'enseignement supérieur. -Quais du Rhône et parcs facilement accessibles. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs comme aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 17700 €, à la charge du vendeur. Hosman propose un nouveau standard de l'immobilier, avec des agents immobiliers d'excellence et une technologie pensée pour offrir une expérience plus fluide, transparente et performante aux vendeurs comme aux acheteurs. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

À 30 m de bellecour - appartement de standing avec poss garage et parking - dans un immeuble pitance avec gardien, très bel appartement climatisé de 151,51 m² au 2ème étage avec ascenseur. Lumineux avec ses expositions est-ouest et ses grandes ouvertures, il offre un séjour de 41 m², une sàm, 1 cuisine indépendante, 4 chambres spacieuses (5 poss) et 2 sdb / sde. Beaucoup de potentiel pour ce bien à rénover qui bénéfice d'un usage mixte habitation et professionnel. Une cave de 6 m² et un local vélos dans l'immeuble. Garage et / ou parking dans l'immeuble en sus (location ou achat). (3.50 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 25 lots - dont 10 lots habitation. (procédure en cours). Charges annuelles : 6573.00 euros.

Un appartement familial aux volumes généreux, en étage élevé 145 m². 6e étage. Une belle luminosité. Une vue dégagée. Un balcon de plus de 14 m². Au coeur du secteur Préfecture / Saxe, découvrez ce T5 traversant Est / Ouest, situé au 6e étage d'un immeuble Pitance de standing. Ses beaux volumes et sa hauteur sous plafond de 2,70 m renforcent la sensation d'espace et de luminosité. Le vaste hall d'entrée dessert un séjour / salle à manger de près de 47 m², largement ouvert sur un balcon de plus de 14 m², bénéficiant d'une vue dégagée. La salle à manger offre également la possibilité d'être transformée en 4eme chambre, selon les besoins de votre famille. Côté nuit : L'appartement comprend 3 grandes chambres de 13 à 16 m², dont une bénéficie d'un accès direct au balcon et une autre dispose de sa salle d'eau privative. Une salle de bains indépendante ainsi que des WC séparés complètent cet appartement. La cuisine, indépendante, bénéficie également d'une buanderie attenante. L'appartement nécessite une remise au goût du jour et offre ainsi la possibilité à ses futurs propriétaires de le personnaliser selon leurs envies et leur mode de vie. Le garage : un vrai plus en coeur de ville : Un garage fermé au sein de la copropriété est disponible en sus du prix de l'appartement. Depuis le parking, l'ascenseur permet un accès direct jusqu'au 6e étage. Le garage peut également être équipé d'une prise électrique pour la recharge d'un véhicule. Une cave saine de 9 m² complète l'ensemble. Un emplacement recherché : Sa situation permet de rejoindre rapidement Paris, Marseille et les grandes métropoles françaises, grâce à la proximité immédiate de la gare TGV de Lyon Part-Dieu, accessible en seulement 10 minutes à pied ou une station de métro. De plus, Métros B et D, tramway, commerces, écoles et commodités à proximité immédiate. Un appartement familial rare par sa surface, son étage élevé, ses volumes, sa vue dégagée et son grand balcon, au sein d'un immeuble Pitance de standing dans le secteur Préfecture / Saxe. 145 m² - 6e étage - 3 chambres - possibilité 4e chambre - balcon 14 m² - vue dégagée - cave 9 m² - garage disponible en sus Une adresse à découvrir. PS : Pour plus de photos ou une vidéo me contacter simplement. Copropriété de 157 lots - dont 36 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 7000.00 euros. Fabien SANTOS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753652916 - VIENNE.

Situé dans le prestigieux 2e arrondissement de Lyon (69002), cet appartement offre l'opportunité rare de vivre en plein cœur de la ville, à proximité immédiate de la emblématique place Bellecour. Bénéficiant d'un environnement dynamique et urbain, les résidents peuvent profiter des nombreux commerces, restaurants et services qui animent ce quartier animé. Grâce à la présence du métro et des lignes de bus à proximité, les déplacements au sein de la ville sont facilités, offrant un cadre de vie des plus pratiques pour tous. Ce charmant appartement de 124 m², situé au premier étage d'un petit immeuble au calme car en arrière cour, se compose de six pièces dont trois, possibilité quatre chambres, deux toilettes, deux salles de bain, une cuisine à aménager, un séjour lumineux et des dégagements bien agencés. Idéal pour une famille en quête d'espace, chaque pièce offre intimité et confort. Offrant un cadre de vie convivial et fonctionnel au sein d'un quartier prisé de Lyon, cet appartement constitue une opportunité rare à ne pas manquer. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 980 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 595 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre GUEDJ, Tél. : 06 61 26 70 57, E-mail : alexandre.guedj@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 927850008.

Lyon 5 - saint jean - situé au coeur du quartier historique du vieux lyon, classé au patrimoine mondial de l'unesco, au sein d'un immeuble en pierre de taille du xix ème de grand standing. Entièrement rénové avec goût et élégance ce ravissant appartement a gardé le charme de l'ancien. Il se compose : d'une d'entrée qui dessert la cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie avec cheminée, moulures, parquets. Vous pourrez profiter d'un balcon depuis le salon offrant une vue sur la cathédrale. La partie nuit comporte deux chambres et deux salles de douches ainsi que de nombreux rangements. Appartement unique et rare climatisé grâce au système de chauffage par géothermie. Idéal pour un pied à terre. À proximité du métro, des commerces, des écoles et de la presqu'île. Ce bien est présenté par catherine valadji, agent commercial e. I et enregistré au rsac de lyon n°802 629 824. Honoraires à la charge du vendeur - nombre de lots dans la copropriété : 13 - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1364.1134946315€ - catherine valadji - agent commercial - ei - rsac lyon 802629824.

Au cœur du secteur le plus prisé de Lyon, à deux pas de la Place des Jacobins, découvrez ce joyau de 98 m² Carrez (3ᵉ étage avec ascenseur) au sein d'un bel immeuble ancien avec cour intérieure. Entièrement rénové avec des matériaux nobles, l'appartement réussit le mariage parfait entre charme de l'ancien (cheminées, poutres, belle hauteur sous plafond) et confort moderne. Les atouts de l'appartement : Pièce de vie baignée de lumière (42 m²) : exposition Ouest, traversant, avec cuisine ouverte contemporaine parfaitement équipée. Espace nuit au calme : 2 grandes chambres (17 m² et 16 m²) avec rangements intégrés. Espace modulable : une pièce supplémentaire idéale en dressing sur-mesure ou bureau / télétravail. Prestations : Salle de bains raffinée, WC indépendant. Chauffage gaz & ballon électrique. Côté copropriété & Pratique : Immeuble 1900 très bien entretenu, sur son terrain. Très faibles charges : 75 € / mois (eau froide & entretien inclus). Taxe foncière : 1 051 € / an. Local vélos sécurisé. Emplacement d'exception : Commerces, restaurants et culture au pied de l'immeuble. Métro Bellecour à 3 minutes à pied. Un bien rare à visiter sans tarder ! Contactez Gérard COLI au 06 99 06 20 34 pour planifier votre visite. Hosman réinvente l'agence immobilière : un service transparent avec des honoraires fixes de 10000€ à la charge du vendeur.

Exclusivité - Lyon 2ème plein coeur d'Ainay, à deux pas de la place Ampère, découvrez cet apartement familial de caractère, idéalement situé au sein d'un bel immeuble ancien (au prochain ravalement, voté) avec ascenseur. Situé au premier étage, cet appartement, climatisé, séduit par ses beaux volumes, son cachet préservé et son excellent état général. Les magnifiques parquets anciens apportent une élégance intemporelle à l'ensemble et confèrent au bien une atmosphère chaleureuse. L'agencement particulièrement fonctionnel et adapté à une vie de famille, se compose d'un agréable séjour, d'une cuisine indépendante toute équipée ainsi qu'une arrière cuisine, de 3 ou 4 chambres, d'une confortable salle de bains, avec douche et baignoire, d'une salle d'eau avec douche et de deux wc. Par ailleurs, grâce à sa configuration, ce bien offre un excellent potentiel de division en deux appartements : un T3 et un T2 indépendant. Vous apprécierez avant tout la qualité de son emplacement, au coeur de l'un des quartiers les plus prisés de Lyon : commerces des rues Victor Hugo, Auguste Comte, Charité, la gare de Perrache accessible rapidement, et bien évidemment vous profiterez de la proximité des colléges, lycées et établissements d'enseignement supérieur parmi les plus réputés de Lyon. Très agréable également, vous serez à deux pas des ravissants quais de Saône pour flaner ou faire du sport. Un appartement de caractère offrant de beaux espaces de vie dans un environnement privilégié, idéal pour profiter pleinement de la vie Lyonnaise et de toutes les commodités du centre ville. Une cave et un grenier complètent l'ensemble. Copropriété de 21 lots principaux, pas de procédure en cours. Charges annuelles d'un montant de 2150 EUR environ. DPE : C et A. Honoraires charge vendeur. Arlim Prestige - J-F Moustelou - 06 95 35 36 36.

Appartement T4 de 81 m², rare sur le marché, idéalement situé en plein cœur du centre-ville, dans une rue piétonne à seulement 100 mètres de la place Bellecour. Niché au 4ème étage et donnant exclusivement sur une cour intérieure, cet appartement offre calme et sérénité. Entièrement rénové par un architecte, il allie modernité et charme avec son magnifique parquet en chêne. Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte de 29 m², de trois belles chambres, un dressing, chacune équipée de sa salle de douche, ainsi que d'un hall d'entrée accueillant. Une cave complète ce bien. Son emplacement privilégié et ses caractéristiques en font un appartement atypique et rare.

Iad France - Guillaume Gibeaux vous propose : Appartement T3 rénové de 76 m² avec grenier et cave – Rue Childebert, Lyon 2ème – À deux pas du métro A Bellecour / Cordeliers Situé au 3ème étage d’un immeuble avec ascenseur (demi-étage), au cOEur de la Presqu’île, cet appartement T3 de 76 m² a été intégralement rénové. Traversant, il bénéficie d’une excellente luminosité grâce à ses grandes ouvertures et se compose de : Un salon avec espace bureau attenant, Deux chambres, dont une sur cour intérieure (exposition Nord), Une cuisine séparée, Une salle de bains, Un WC indépendant, Un grenier, Une cave. Atouts : À deux pas du métro A (stations Bellecour et Cordeliers), des commerces et restaurants, Quartier animé et central, Appartement rénové, lumineux et bien agencé, Chambre sur cour pour un environnement calme, Grenier et cave pour un espace de stockage supplémentaire, Idéal pour résidence principale, investissement locatif ou colocation. Pour une visite, contactez-moi afin de convenir d’un rendez-vous. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 87.28€ par mois (soit 1047.32 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 510000 euros. Prix hors honoraires : 492200 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,62% du prix du bien hors honoraires) : 17800 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Gibeaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 904153798, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.