Vente appartement 5 pièces 110 m² Le Bourget (93350)

Le Bourget : 3 pièces, balcon, parking Situé Situé à 2 min à pied de la gare du RER B Le Bourget, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 3 pièces développe une surface de 57 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 2 chambres une salle d'eau avec wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : un balcon un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 4T27. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Iad France - Hadjila Belaroussi vous propose : Superbe appartement de 104 m², 5 pièces dont 3 chambres, situé à Le Bourget. Ce bien rare allie confort moderne et élégance classique, offrant un cadre de vie exceptionnel. L'espace intérieur, baigné de lumière naturelle, se compose d'un salon spacieux, d'une cuisine équipée, d'une salle de bain, d'une salle d'eau, de deux toilettes et d'une buanderie. Les trois chambres, chacune offrant un espace optimisé et un grand dressing dans le couloir idéales pour une famille nombreuse ou pour recevoir des invités en toute sérénité. La terrasse, parfaitement de 20 m², est un véritable atout offrant un espace extérieur privilégié pour profiter des beaux jours en toute quiétude. De plus, la résidence bénéficie de nombreux avantages tels qu'un accès à la fibre optique, un ascenseur pour plus de confort au quotidien, une ventilation mécanique, un interphone et un système de vidéosurveillance. Construit en 1974, cet appartement en bon état général est situé dans une résidence sécurisée, offrant un cadre de vie paisible et agréable. De plus, vous disposez d'une place de parking en sous-sol pour stationner aisément. Idéalement situé, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement est un véritable havre de paix en plein cOEur de la ville du Bourget. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement confortable et raffiné. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 109 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 327.46€ par mois (soit 3929.52 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 306 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hadjila Belaroussi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 834950925, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sandrine rengassamy vous propose : coup de cœur – grand appartement de 145 m² au bourget avec studio indépendant vous cherchez un bien spacieux, bien placé et avec un vrai potentiel ? Situé en plein centre-ville du bourget, dans une rue principale à la fois vivante et agréable, cet appartement de 145 m² offre un cadre de vie très confortable, avec une vraie sensation de maison. Dès l’entrée, vous découvrez un espace avec rangements, puis un séjour lumineux spacieux, une grande cuisine entièrement équipée, des wc séparés complètent ce niveau. À l’étage, vous profitez de trois belles chambres, d’une salle de bains, de wc séparés et de nombreux rangements. Et ce n’est pas tout : les combles ont été aménagés pour créer encore plus d’espace avec une chambre supplémentaire, un bureau et du rangement. Le vrai plus de ce bien ? Son studio indépendant. Accessible séparément grâce à une entrée à l’arrière, il se compose d’un séjour, d’une cuisine équipée, d’une salle de bain et de wc séparés. Aujourd’hui occupé à titre gracieux, il sera vendu libre, ce qui vous laisse totalement le choix : le louer (environ 900 à 950 € / mois), accueillir un proche ou en faire un espace pro. C’est un vrai levier de rentabilité : une partie de votre crédit peut être financée par ce revenu locatif. Un atout rare sur le secteur. Le bien se trouve dans une petite copropriété de seulement 4 lots, sécurisée avec portail. Chaque logement a son entrée indépendante, sa boîte aux lettres… ici, on se sent vraiment comme dans une maison. Charges très faibles : environ 50 € par mois. Chacun gère ses consommations d'eau, d'électricité et e chauffage. Les points forts : - emplacement central et recherché - belle surface et volumes généreux - dpe c : pas de travaux à prévoir sauf du rafraichissement pour le mettre à votre gout - studio indépendant = rentabilité immédiate - petite copropriété calme et bien tenue - parking privé dans la résidence - ville dynamique avec le futur métro ligne 16 - proximité immédiate des commerces, écoles et transports les visites sont possibles du lundi au dimanche, avec des horaires flexibles. N’hésitez pas à me contacter, je me ferai un plaisir de vous le faire découvrir. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 170 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandrine rengassamy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de pontoise sous le numéro 889144705, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

MAISON NEUVE 5 PIECES AUX PORTES DE PARIS. 


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 Soyez les premiers informés ! Dans une commune en plein essor, découvrez une réalisation contemporaine où l’élégance architecturale rencontre la lumière. Conçue pour ceux qui ne veulent pas choisir entre dynamisme urbain et sérénité, cette résidence devient le nouveau point de repère de votre quartier.

 Des espaces de vie pensés pour vous : Du 4 au 5 pièces, chaque maison est une invitation au bien-être : 

 Lumière naturelle omniprésente : De larges ouvertures pour un intérieur baigné de soleil.

 Vivre l’extérieur : Jardins pour des moments inoubliables.

 Modularité innovante : Des plans fluides et innovants pour s’adapter à l'évolution de votre vie.

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Iad france - christel lavenant vous propose : * appartement 4 pieces * 2 balcons * cave * parking * le bourget * au coeur de la ville, vous trouverez ce bel appartement de 4 pièces situé au 5e et dernier étage d'1 immeuble construit en 1975, offrant une surface habitable de 84.85 m². Il a été entretenu avec soin et est en excellent état. Idéal pour les familles, les couples ou les investisseurs à la recherche d'un bien immobilier de qualité. L'appartement se compose d'1 entrée parquetée, 1 cuisine entièrement aménagée et équipée avec son cellier attenant, 1 double séjour lumineux et chaleureux avec accès direct au grand balcon, 2 chambres parquetées dont 1 avec placard (chacune 1 balcon), 1 salle d'eau rénovée, 1 wc séparé, 1 dressing. Les deux balcons offrent un espace extérieur supplémentaire et une vue dégagée sur les environs. Vous pourrez vous projeter plus facilement grâce au home staging, photos avant / après. Une place de parking en sous-sol est également prévue pour garer votre véhicule en toute tranquillité. Les + : * volets roulants électriques. * store ban manuel. * frigo whirlpool neuf. * fenêtres changées en 2022. * les charges comprennent tout : eau chaude et froide, chauffage, ascenseur, entretien espaces verts, ménage. * travaux votés et payés pour 2026 avec passage à la géothermie, ravalement et étanchéité des balcons et toit terrasse (travaux energetiques prevus en mars avril 2026). L'emplacement de cet appartement est idéal, à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des espaces verts. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement confortable et bien entretenu dans la résidence recherchée des acacias. Simulation bancaire datant de - 3 mois demandée avant toute visite. Intercabinet possible. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 126 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 234 et classe climat e indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme christel lavenant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 884511908, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Le bourget / quartier gare

 devenez propriétaire pour la première fois, en toute sérénité

 vous rêvez de votre premier chez-vous, sans stress, sans mauvaises surprises ? 
 cet appartement 3 pièces de presque 57 m² m² est une opportunité idéale pour un premier achat, au coeur du quartier de la gare rer du bourget.

 un appartement où l’on se sent bien

 dès l’entrée, vous découvrez un séjour avec cuisine de 21 m², baigné de lumière, pensé pour partager de bons moments en famille ou entre amis.

 la partie nuit, calme et bien séparée, offre 2 chambres confortables, dont une belle chambre parentale de 13 m², ainsi qu’une salle de bain moderne et wc séparés.

 loggia ouvert sur le sejour, un véritable plus pour profiter des beaux jours, prendre un café le matin ou simplement se détendre.

 un cadre de vie pratique au quotidien

 rer b à 5min à pied, idéal pour les déplacements
 commerces et centre commercial à 5min à pied
 crèches, écoles et établissements scolaires à proximité
 paris à moins de 15min grâce à la proximitée avec les transports. 

 un environnement pensé pour faciliter la vie de tous les jours.

 des avantages financiers rares

 * prêt à taux zéro (ptz) * 
 * tva réduite * 

 des mensualités souvent proches d’un loyer

 * prix : 275 000 € * 
 parking en sus 


 des prestations qui font la différence
 parquet dans les pièces de vie – carrelage et faïence – visiophone – fibre optique – résidence sécurisée – local vélo

 avantages du neuf : 
-isolation thermique renforcée
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