Vente appartement 5 pièces 93 m² Lanester (56600)

Idéal pour une première acquisition taux tva 5,5% sous conditions d'éligibilité ! Primo-accédants, devenez propriétaire ! Vivez au rythme d’un quartier dynamique en plein essor bienvenue dans le cœur de kerfréhour, nouveau quartier de lanester en pleine rénovation urbaine. Ce projet d’éco-quartier dynamique vise à améliorer la qualité de vie avec des logements, commerces et services modernes. Une maison de quartier, des espaces verts, et un réseau de chauffage durable sont prévus. La résidence composée de 40 appartements du t2 au t5, orientés pour maximiser la lumière naturelle, disposent tous de balcons ou terrasses privatives. Les logements ont été pensés pour offrir une stabilité thermique répondant à la réglementation re2020 et une isolation optimale grâce notamment au réseau urbain de chaleur bois. Une place de parking en sous-sol par logement, trois commerces et une maison de quartier, et un local pouvant accueillir 70 vélos complètent ce programme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Centre ville - Venez découvrir cet appartement de type 4 d'environ 90 m² au deuxième étage avec ascenseur, composé d'une entrée, salon / séjour, cuisine ouverte avec une buanderie, 3 chambres dont deux avec rangement et une salle de bain. Une cave complète le bien. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

Plessis - Venez découvrir cet appartement, proches des commodités, dans une petite résidence avec un syndic bénévole. Il bénéficie d'un salon lumineux grâce à son exposition plein Sud, une cuisine équipée, deux chambres dont une de 17 m², et une salle de bains. Un atelier, un garage et un espace extérieur complètent ce bien rare. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

Situé à Lanester, dans un quartier résidentiel calme, à proximité immédiate des écoles, collèges, lycées, crèches, commerces et transports en commun accessibles à pied, cet appartement de 97 m² se compose d'un grand salon-séjour ouvrant sur un balcon orienté plein sud. Il offre trois belles chambres, dont une avec accès direct au balcon. Une salle d'eau fonctionnelle et des WC séparés complètent ce bien à l'agencement optimal. Le balcon, accessible depuis le séjour et l'une des chambres, assure une belle luminosité tout au long de la journée. L'appartement bénéficie du double vitrage sur toutes les menuiseries, d'un interphone, d'un ascenseur, ainsi que d'un accès sécurisé à la cave et au garage fermé. La copropriété est idéalement située, à seulement quelques minutes du centre de Lorient. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 182 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3365 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 188 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 178 000 € Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 5,62 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Hugo LANDOUSIES, Tél. : 07 69 10 30 57, E-mail : hugo.landousies@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 882822547.

Idéal pour une première acquisition taux tva 5,5% sous conditions d'éligibilité ! Primo-accédants, devenez propriétaire ! Vivez au rythme d’un quartier dynamique en plein essor bienvenue dans le cœur de kerfréhour, nouveau quartier de lanester en pleine rénovation urbaine. Ce projet d’éco-quartier dynamique vise à améliorer la qualité de vie avec des logements, commerces et services modernes. Une maison de quartier, des espaces verts, et un réseau de chauffage durable sont prévus. La résidence composée de 40 appartements du t2 au t5, orientés pour maximiser la lumière naturelle, disposent tous de balcons ou terrasses privatives. Les logements ont été pensés pour offrir une stabilité thermique répondant à la réglementation re2020 et une isolation optimale grâce notamment au réseau urbain de chaleur bois. Une place de parking en sous-sol par logement, trois commerces et une maison de quartier, et un local pouvant accueillir 70 vélos complètent ce programme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

À seulement 1,4 km du centre de lanester, 3 km de lorient, 2,5 km de la gare et de l'hôpital, et à 2 km de naval group, venez découvrir ce bel appartement rénové avec goût, situé dans un environnement calme et recherché. Un emplacement idéal : quartier très calme, sans circulation petite copropriété de 4 appartements sans frais de syndic accès rapide à la n165 (axe brest ? Nantes) arrêts de bus à proximité (lorient, caudan, hennebont) proche écoles, commerces et centre commercial un appartement lumineux et prêt à vivre : situé au 2ème étage (sans ascenseur), cet appartement de 66 m² habitables bénéficie d'une exposition plein sud et de beaux volumes. Il se compose de : une pièce de vie lumineuse de 16,50 m² exposée sud une cuisine récente et entièrement équipée de 12 m² avec grand placard une chambre de 15,38 m² une chambre de 9,60 m² une salle de bain avec baignoire et fenêtre wc séparés avec fenêtre prestations et confort : rénovation complète récente électricité refaite aux normes huisseries pvc double vitrage récentes porte d'entrée aluminium de grande qualité (3 ans) parquet flottant dans les chambres et séjour et peintures récentes interphone chaudière gaz de ville saunier duval volets roulants tout-à-l'égout aucun vis-à-vis les + rares sur le secteur : garage fermé de 21 m² atelier indépendant de 11 m² cour intérieure 2 places de parking privées (possibilité de terrasse) environ 50 m² de terrain exposé plein sud pouvant être transformé en terrasse. Copropriété : pas de syndic professionnel (gestion collaborative efficace) charges très faibles : environ 80 euros / an (7 euros / mois) les atouts majeurs appartement sain et très bien entretenu aucun travaux à prévoir bien rare avec garage + atelier + terrain idéal résidence principale ou investissement informations complémentaires : - prix euros : 182 000 euros - honoraires à la charge de l'acquéreur : 4.00% - prix hors honoraires : 175 000 euros dpe d ges d - estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 310 euros et 1 830 euros (années de référence des prix 2023) - diagnostics effectués en février 2026. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez alain le gall, au 07 87 25 90 45 ou, par courriel à a.legall@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de alain le gall agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 792859613 lorient auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 438 590 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation. Charges annuelles : 84 euros. Alain le gall (ei) agent commercial - numéro rsac : 792859613 lorient -.

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