Vente appartement 5 pièces 245 m² Gentilly (94250)

Au coeur d'Alésia et de toutes ses commodités (nombreux transports, commerces, cinéma. ), dans un immeuble de 1979 fraîchement ravalé : un appartement familial de 146 m² carrez + 2 larges balcons avec une vue panoramique et vue Tour Eiffel. Ce bien se compose d'une entrée avec placard, une cuisine américaine entièrement aménagée, un triple séjour de 50 m² ouvrant sur un balcon plein Ouest et offrant une vue panoramique sur Paris et la Tour Eiffel. La partie nuit se compose de 4 chambres ouvrant chacune sur un balcon et donnant au calme absolu sur jardin (exposition Est), une salle de bain, une salle d'eau et 3 WC. En sous-sol, une grande cave. Et possibilité d'achat ou de location de parking au sein de la copropriété. Nombreux rangements. Double exposition Est et Ouest. Appartement lumineux et rare sur le marché.

Vous aimez les lieux atypiques et vous souhaitez trouver un espace unique créé à votre image ? Aux portes de Paris et à proximité des métros ligne 4 et 13 et du tramway T6, dans une rue calme, un ancien atelier de 216 m² sur une parcelle de 262 m², réhabilité en espace de réception et habitation. À vocation mixte (commerciale de 63 m² et habitation de 166 m²) et articulé autour d'un patio central arboré de 20 m² (qui peut être couvert) vous disposez de 5 pièces en rez-de-chaussée. Un vaste hall de 31 m² (accès utilitaires possible) un bureau avec WC (possibilité de réouvrir la vitrine donnant sur la rue) un salon avec porte-fenêtre, un dégagement donnant accès à l'étage et à une cuisine aménagée, et enfin la pièce maitresse de cet espace, la salle de 120 m² éclairée en lumière zénithale par la grande verrière orientée au sud, espace bar et 2 sanitaires. À l'étage et sous les toits, une chambre avec placard, un dressing et une salle de bain avec WC. Un sous-sol de 20m en 2 parties (chaufferie et espace buanderie) complète l'ensemble. De nombreuses possibilités s'offrent à vous. La grande hauteur autorise la création d'une mezzanine permettant l'aménagement de chambres ou de bureaux. Les 2 pièces côté rue peuvent accueillir une activité commerciale ou libérale séparée du reste du bâtiment. Beau potentiel commercial. Nombreuses entreprises et bureaux à proximité immédiate. Un aménagement en bureaux paysagers vous offrira une ambiance travail conviviale.… (plinthes périphériques, réseau informatique câblé RJ 45 et téléphone, VMC) A vous d'inventer la nouvelle vie de cet endroit unique, insolite, fonctionnel, clair et calme. Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 418€ soit 34€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°340 138 858 - Greffe de NANTERRE) Vincent UETTWILLER Entrepreneur Individuel 07 69 97 25 97 - Réf. 931168.

Paris 13e arrondissement Appartement neuf orienté Sud-Ouest au 7e étage Surface habitable : 78,25 m², Surface totale : 102,11 m² Comprenant hall d'entrée, séjour / cuisine, trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau / WC, un WC indépendant, un dégagement et trois balcons. Prestations : - parquet en bois massif dans les pièces sèches - carrelage au sol et faïence murale dans la salle de bains + radiateur sèche serviettes - fenêtres et baies vitrées équipées d'un double vitrage - volets roulants électriques. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Au 8ème étage d'une résidence de standing, découvrez ce magnifique appartement familial de 5 pièces, offrant une surface généreuse de 107 m². Bénéficiant d'une situation en étage élevé, ce bien est préservé des nuisances sonores grâce à sa configuration et à sa superbe terrasse de 50 m², véritable écrin extérieur bordé d'une jardinière végétalisée, apportant calme, verdure et intimité en plein environnement urbain. (Valorisation du prix au m² hors terrasse : 10 772 € / m²). L'espace de vie principal, d'une superficie exceptionnelle de 37 m², séduit immédiatement par sa luminosité naturelle et ses volumes généreux. Il s'ouvre directement sur la terrasse, offrant une vue dégagée et un prolongement idéal pour vos moments de détente, repas en extérieur ou réceptions entre amis. L'appartement propose un espace parental indépendant, entièrement séparé du reste des pièces pour garantir confort et tranquillité. Celui-ci comprend un dressing aménagé ainsi qu'une salle d'eau privative, formant un véritable cocon intime. Les deux autres chambres, parfaitement agencées, disposent de rangements intégrés optimisés et bénéficient également d'un accès direct à la terrasse, renforçant la sensation d'espace et de bien-être. La cuisine séparée, entièrement aménagée et équipée avec des matériaux de qualité, offre un espace fonctionnel et agréable pour cuisiner au quotidien. Idéalement situé, ce bien profite d'un environnement pratique et recherché, à proximité immédiate des commerces de quartier (supermarché, boulangerie, pharmacie…), des établissements scolaires, ainsi que des transports en commun (métro ligne 7 et tramway T3a à seulement 5 minutes à pied), facilitant tous vos déplacements. Les prestations globales de l'appartement sauront vous séduire : agencement optimisé sans perte d'espace, excellente luminosité grâce aux nombreuses ouvertures, et qualité de construction respectant la réglementation énergétique RT2012, garantissant confort thermique et économies d'énergie. Le chauffage collectif CPCU, inclus dans les charges de copropriété, assure un confort constant tout au long de l'année. Enfin, pour mieux vous projeter, une visite virtuelle immersive et intuitive est à votre disposition, vous permettant de découvrir ce bien comme si vous y étiez. Un bien rare sur le secteur, alliant volumes, extérieur exceptionnel et qualité de vie – à visiter sans attendre ! Tietta OTTONI se tient à votre disposition pour tout renseignement complémentaire au 06 02 27 35 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / .

Rue Bezout, Paris 14e : dans une rue calme à proximité de tous les commerces et transports, un magnifique 4 pièces de 83,38 m² carrez avec balcon, situé au 5e étage avec ascenseur (seul appartement sur le palier) d'un bel immeuble datant de 1910. Ce bien se compose d'une entrée, un double séjour de 30 m² ouvrant sur un balcon filant exposé Sud, 2 chambres spacieuses, une cuisine indépendante entièrement aménagée, un dressing, une salle d'eau et un WC indépendant. Tout le charme de l'ancien : parquet, moulures, cheminées, belle hauteur sous plafond. En annexe : une cave. Aucune procédure en cours dans la copropriété.

Dans un immeuble de bon standing construit en 1970, ce bel appartement familial de 104 m², situé au 8ᵉ et avant-dernier étage avec ascenseur, offre une superbe luminosité et une vue entièrement dégagée sur les toits parisiens. Il se compose d'une entrée avec rangements intégrés, d'un vaste séjour traversant exposé Sud-Ouest bénéficiant d'une belle perspective sur le ciel de Paris, avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. La partie nuit, bien distincte, comprend trois chambres calmes et sans vis-à-vis, dont une suite parentale avec salle d'eau attenante et douche à l'italienne. Une seconde salle de bains et deux WC indépendants complètent l'ensemble. Entièrement rénové en 2017 avec des prestations contemporaines, l'appartement ne présente aucune perte d'espace et bénéficie d'un plan parfaitement optimisé idéal pour une famille. Annexes : Deux caves côtes à côtes. Une place de parking en sous-sol, au sein de la copropriété accessible par rampe pour 25 000€. Dessertes proches : Métro Ligne 4 Alésia, Ligne 13 Pernety.