Iad France - Stephanie THIEBAUT (06 24 37 05 83) vous propose : Appartement Spacieux de 86 m² environ à Personnaliser - Fort Potentiel d'Aménagement à Quelques Minutes du Centre-Ville - superficie de 86 m² environ - 2 / 3 chambres - chaudière gaz de ville individuelle, installation récente - assainissement individuel Découvrez une opportunité rare : un appartement lumineux de 86 m² environ, situé dans une petite copropriété tranquille, prêt à être transformé en votre parfait cocon urbain. Cet espace, à rénover, est un canevas blanc idéal pour ceux qui cherchent à personnaliser leur habitat. Avec de grands espaces bien structurés, il est composé d'une entrée, une salle d'eau avec espace buanderie, toilettes séparées, placards pour un rangement optimal, une cuisine à aménager, un séjour double généreux et deux chambres accueillantes. Localisation idéale : Profitez d'une vie paisible sans renoncer aux commodités urbaines. Cet appartement est parfaitement situé à proximité immédiate du centre-ville, des transports (bus, gare) et des commerces, combinant tranquillité et accès facile à toutes les nécessités quotidiennes. Potentiel immense : Bien que des travaux soient nécessaires pour révéler tout son potentiel, cet appartement est une toile vierge prometteuse. Prévoyez la mise à jour de l'électricité, le remplacement des menuiseries pour une isolation et une esthétique améliorées, ainsi qu'un rafraîchissement général pour faire de cet espace le vôtre. La présence d'une chaudière gaz individuelle récente est un atout non négligeable, vous épargnant une dépense importante. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 5 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 49.67 € par mois (soit 596 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 299 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Stephanie THIEBAUT EI (ID 35957), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 848065108, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Ensoleillé

A rénover
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 86 m²
Etage: 3e étage

Nombre d'étages : 4
Etat: Construit en 1970
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 686 et 2 282 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 686 et 2 282 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.