Iad France - Justine Gaudin (06 84 78 91 30) vous propose : Idéalement situé dans le charmant village de Courcy, ce duplex contemporain de style loft offre un cadre de vie idéal pour les familles. À seulement 5 minutes de l'entrée de Reims, profitez de la tranquillité d'un village tout en restant proche des commodités urbaines. Au rez-de-chaussée, on découvre un espace de vie spacieux avec une hauteur sous plafond cathédrale. Cette partie comprend une cuisine dinatoire entièrement équipée et aménagée, avec un îlot central pouvant accueillir jusqu'à 10 convives ainsi qu'un salon équipé d'un poêle à granulés. Profitez également d'une chambre et d'une salle de bains situées à ce niveau, offrant ainsi la possibilité de vivre de plain-pied. À l'étage, vous trouverez une chambre supplémentaire, une buanderie pratique, des WC séparés ainsi qu'une suite parentale comprenant un grand dressing et une salle d'eau privative. Pour votre confort et votre tranquillité, aucun travaux n'est à prévoir. Ce duplex est équipé de domotique, de volets roulants électriques et d'un système de chauffage efficace comprenant un poêle à granulés et un chauffage au sol électrique avec régulation thermostatique par pièce. Pour plus de détails ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 14 € par mois (soit 168 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Gaudin EI (ID 73183), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 843605163, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique

Chauffage au sol
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 95 m²
Etage: Duplex
Etat: Construit en 2012

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 332 et 1 802 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 332 et 1 802 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.