Vente appartement 5 pièces 129 m² Chamalières (63400)

L'Agence du Parc vous propose en plein coeur de Chamalières ce très bel appartement de type 4, idéalement situé à proximité immédiate des commerces et des transports. Il se compose d'un vaste hall d'entrée avec rangements, d'un double séjour-salon lumineux offrant une vue directe sur le parc de la mairie, d'une cuisine indépendante entièrement équipée avec espace repas, et d'un dégagement nuit desservant trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. En annexes : un grand cellier, une grande cave et un garage complètent ce bien. Un cadre verdoyant et une situation privilégiée pour un quotidien agréable à Chamalières. Pour une visite : Philippe DELOUME au 06 64 86 12 13.

Chamalières limite Clermont, résidence renommée à l'emplacement unique, grand appartement traversant : séjour double, cuisine 3 chambres, salle d'eau et salle de bain, garage double et cave. Nous aimons particulièrement : -la rénovation complète haut de gamme qui vient juste de s'achever -les baies coulissantes dans chaque pièce donnant sur un balcon pour un esprit dedans / dehors -la vue cathédrale et dans les arbres de la résidence -les équipements modernes et nombreux placards Pour une vie citadine de standing.

L'Agence du Parc vous propose, ce bel appartement T4 lumineux de 100 m² au dernier étage d'une résidence de standing, traversant, composé d'une belle entrée desservant un double salon-séjour avec vue imprenable de sa terrasse double exposition, une cuisine aménagée et équipée et son balcon, trois chambres dont une avec salle de bain et WC, une salle d'eau et un WC indépendant supplémentaires. De nombreux placards existent. Un garage et une cave complètent ce bien. Appartement en très bon état, peintures refaites en 2024. Les baies coulissantes sont en aluminium double vitrage. Emplacement idéal proche de tous commerces, transports, écoles. Pour tout renseignement complémentaire contacter Juliette Cottet juliettecottet63@gmail.com ou 06 19 96 80 05. Votre conseiller AGENCE DU PARC : Juliette Cottet Agent commercial (Entreprise individuelle).

Appartement d'exception rénové – Dernier étage – Chamalières Visites 7jours / 7 même les dimanches. Vidéo sur demande. Olivier Sanchez (Optimhome) vous propose ce magnifique appartement T5 de 101 m², entièrement rénové avec des prestations haut de gamme. Situé au 4ᵉ et dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, il séduit par sa luminosité, ses volumes et sa qualité de finition. Un séjour spacieux et lumineux Le cœur de l'appartement est un vaste séjour de 48 m², baigné de lumière grâce à de grandes ouvertures donnant sur une terrasse exposée ouest. Il intègre une cuisine ouverte, entièrement équipée avec des matériaux haut de gamme et des finitions soignées. Trois chambres confortables L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs. Les deux autres chambres, lumineuses et bien agencées, donnent accès au balcon filant côté est. Salle de bain et commodités haut de gamme La salle de bain principale, de style contemporain, est équipée d'une baignoire sur pieds, d'une douche à l'italienne, d'un meuble vasque avec miroirs éclairés, et d'un espace buanderie discret. Les WC sont séparés et bénéficient de finitions design. Extérieurs et annexes Une terrasse et un balcon filant (est et ouest) offrent une belle ouverture sur l'extérieur. L'appartement dispose également d'une cave et d'une place de stationnement privative. Sécurité renforcée dans toute la résidence. Ce bien bénéficie d'une excellente amélioration de sa performance énergétique grâce aux récents travaux effectués : • Installation d'une ventilation neuve assurant une meilleure qualité de l'air intérieur et limitant l'humidité. • Isolation des murs nord et ouest, contribuant significativement à la réduction des pertes thermiques. • Présence de double vitrage sur l'ensemble des ouvertures, garantissant confort thermique et acoustique. Ces travaux permettent une réduction notable de la déperdition énergétique, assurant un meilleur confort au quotidien et des économies d'énergie. Visites possibles 7j / 7, même le dimanche. Contactez Olivier Sanchez – Conseiller Optimhome pour plus d'informations. Nombre de lots de la copropriété : 36, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 3528€ soit 294€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Olivier SANCHEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°509 506 861 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 65 37 62 84 (réf. 584819 ).

Optimhome, vous propose de découvrir cet appartement de 118 m² situé à Chamalières (63) au 2ᵉ étage avec ascenseur, dans une résidence des années 70 avec espaces verts. Ce bien de 5 pièces offre de beaux volumes, une agréable luminosité et un extérieur confortable pour profiter du calme du secteur. L'appartement se compose d'une entrée desservant un double séjour, une cuisine, trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau, un WC indépendant, un dressing et une buanderie et nombreux rangements. Les pièces de vie bénéficient d'une lumière claire, renforcée par l'étage intermédiaire et les vues dégagées sur les espaces verts de la résidence. L'organisation intérieure permet de dissocier aisément la partie jour et la partie nuit. La résidence se situe dans le quartier Beaulieu à Chamalières, à proximité immédiate des transports en commun (plusieurs lignes de bus à quelques minutes à pied), des commerces du quotidien et des services. Les gares de Royat–Chamalières et Durtol–Nohanent sont rapidement accessibles en voiture, tout comme les principaux axes vers Clermont-Ferrand et les autoroutes. La mairie et les services administratifs se trouvent également à courte distance. Avec ses 118 m², ce T4 propose de beaux volumes et une organisation agréable des espaces, comprenant notamment trois chambres qui permettent de concilier vie de famille, télétravail ou chambre d'appoint. Le balcon d'environ 7 m² constitue un prolongement appréciable du séjour. Un garage fermé dans la résidence et une cave viennent compléter l'ensemble et offrent des solutions pratiques de stationnement et de stockage. La présence d'un ascenseur et d'un accès d'immeuble adapté aux personnes à mobilité réduite est un atout supplémentaire, particulièrement rare pour un immeuble de cette époque dans le quartier. Les résidents profitent en outre de jardins et d'espaces verts, d'un local à vélos et de la fibre optique. Le chauffage au gaz, associé à un environnement calme et à une bonne luminosité intérieure, renforce le confort général de ce logement. Nombre de lots de la copropriété : 96, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (eau, eau chaude, entretien partie commune et jardin) : 4080€ soit 340€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jerome Avril CLARTEO PATRIMOINE, Agent commercial OptimHome (RSAC N°940 020 175 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 08 13 59 35 (réf. 597004 ).

Venez visiter notre APPARTEMENT TÉMOIN DÉCORÉ. Notre troisième collection d’appartements se situe à deux pas de la place de Jaude. Profitez du calme de la nature et bénéficiez des avantages d'un environnement convoité de par son hyper-proximité au centre-ville. Bénéficiez de prestations haut de gamme pour cette résidence au style haussmannien ornée de superbes terrasses, balcons et loggias. En son cœur, un beau volet paysager et un magnifique paysage s’offrent également à vous avec des vues dégagées. N’hésitez plus, contactez-nous dès aujourd’hui pour être informés ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .