Vente appartement 5 pièces 125 m² Bordeaux (33300)

Tourny / jardin public decouvrez cet appartement aux atouts exceptionnels : volume, lumiere, prestations et emplacement. Prestations bourgeoises conservées : hauteur sous plafond, moulûres, parquet et belles cheminées en marbre. Balcons et une cave boxée le complètent. Honoraires inclus dans le prix : 3.76%.

Gironde, bordeaux (33300). 472000 euros hai, dont 3.96% d'honoraires charge acquéreur (soit 18000 eurosttc) soit 454000 euros net vendeur. Dans le quartier très prisé des chartrons, dans une belle rue calme bordée de maisons de pierre, ce grand appartement en duplex, au 1er et dernier étage d'une petite copropriété de 4 lots, offre une grande terrasse ensoleillée. Son séjour traversant avec cuisine ouverte dispose d'un accès direct à la belle terrasse, ainsi que la chambre attenante au séjour. À l'étage, une très grande pièce mansardée propose une chambre supplémentaire, là où deux seraient possibles. Une grande salle d'eau et une toilette complètent l'ensemble, et une buanderie est facilement réalisable dans le grand cellier d'entrée. Pas de charge de copropriété, pas d'entrée commune pour cette toute petite copropriété (actuellement 2 co-propriétaires). Dpe c / ges c pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez myriam galmar, au 06 13 71 63 50 ou par courriel à m.galmar@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de myriam galmar agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 445392- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.96 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 4 lots - dont 2 lots habitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Gironde, bordeaux (33300). 610400 euros hai, dont 3.99% d'honoraires charge acquéreur (soit 23400 eurosttc) soit 587000 euros net vendeur. Dans le quartier très prisé des chartrons, dans une belle rue calme bordée de maisons de pierre, ce grand appartement en duplex, au 1er et dernier étage d'une petite copropriété de 4 lots, offre une grande terrasse ensoleillée. Il est complete d'un grand entrepot de 134 m² au rez-de-chaussée, avec atelier. Son séjour traversant avec cuisine ouverte dispose d'un accès direct à la belle terrasse, ainsi que la chambre attenante au séjour. À l'étage, une très grande pièce mansardée propose une chambre supplémentaire, là où deux seraient possibles. Une grande salle d'eau et une toilette complètent l'ensemble, et une buanderie est facilement réalisable dans le grand cellier d'entrée. Un très grand entrepôt de 134 m², qui peut être utilisé en garage et atelier occupent le rdc. Pas de charge de copropriété, pas d'entrée commune pour cette toute petite copropriété (actuellement 2 co-propriétaires). Dpe c / ges c pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez myriam galmar, au 06 13 71 63 50 ou par courriel à m.galmar@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de myriam galmar agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 445589- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 4 lots - dont 2 lots habitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Triplex de caractère - chartrons / cité du vin - 158 m² au sol - balcons - immeuble en pierre bordeaux - chartrons / cité du vin a deux pas des quais, du tramway et des commerces, venez découvrir ce triplex atypique et plein de caractère, situé au 2 ? Étage d'un bel immeuble en pierre bordelais au sein d'une petite copropriété de seulement 4 lots. Avec environ 158 m² de surface au sol (112,30 m² loi carrez), ce bien offre de beaux volumes répartis sur trois niveaux et conserve de nombreux éléments anciens qui font tout son charme : pierres apparentes, parquet d'époque, tomettes, balcons et belles hauteurs sous plafond. Le bien bénéficie également d'une vue dégagée sur les toits de bordeaux et d'un environnement particulièrement calme malgré la proximité immédiate des quais et de la vie des chartrons. Au niveau principal : entrée avec pierres apparentes salon / séjour de 35 m² avec parquet ancien salle à manger / cuisine dinatoire ouverte de 25 m² avec tomettes, deux balcons et belle hauteur sous plafond chambre de 15 m² salle de bains buanderie avec wc espace de rangement sous combles a l'étage : grande chambre avec balcon filant, actuellement organisée en deux espaces possibilité de conserver deux chambres ou de créer une chambre avec bureau / espace enfants salle d'eau avec wc au dernier niveau : pièce mansardée d'environ 18 m² au sol avec rangements idéale pour une suite parentale, une 4 ? Chambre, un bureau ou une pièce de loisirs salle d'eau avec wc vue dégagée sur les toits de bordeaux les + du bien : emplacement recherché chartrons / cité du vin quais, tramway et commerces à pied environ 158 m² au sol sur 3 niveaux belle hauteur sous plafond pierres, parquet ancien, tomettes et balcons petite copropriété de seulement 4 lots configuration familiale et modulable un beau potentiel de personnalisation quelques travaux permettront de moderniser et personnaliser les espaces tout en conservant l'authenticité et le cachet de ce bien bordelais. Un appartement rare pour les amateurs de pierre et de caractère, à la recherche de volumes, d'une adresse privilégiée et d'un bien qui offre encore de belles possibilités d'évolution. À découvrir sans tarder. Prix 457 600 euros honoraire à la charge de l'acquéreur inclus soit 440 000 euros net vendeur charges prévisionnelles incluant fonds de travaux : 125 euros / mois eau chaude et chauffage individuels. Double vitrage dpe f -ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3060 et 3980 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez emmanuel beigbeder, au 06 60 14 77 32 ou, par courriel à e.beigbeder@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de emmanuel beigbeder agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 507685550 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 406705 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 4 lots - dont 3 lots habitation. Charges annuelles : 1500 euros. Emmanuel beigbeder (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 507685550 -.

Au coeur du quartier recherché des chartrons, dans un environnement résidentiel particulièrement calme et préservé des regards, découvrez cet agréable appartement de 98 m² situé au 3ème étage d'une copropriété sécurisée. L'entrée dessert une belle pièce de vie aux volumes généreux, actuellement composée d'un espace salon et salle à manger. Dotée de grandes vitres ouvertes sur l'extérieur, elle offre une vue magnifique sur bordeaux avec ses stores bso permettant de moduler la luminosité et l'ensoleillement. Sa superficie et sa configuration permettent d'envisager de la scinder afin de créer une troisième chambre, tout en conservant un espace de vie confortable. Cette possibilité offre une réelle souplesse d'aménagement, notamment pour une famille ou pour un projet d'investissement. La cuisine indépendante, fermée et aménagée, bénéficie de sa propre loggia, un espace extérieur agréable et à l'abri, parfait pour profiter d'un moment de détente ou créer un petit espace végétalisé. Un cellier complète cet espace et offre un volume de rangement très appréciable. L'espace nuit comprend actuellement deux chambres, chacune ouvrant sur une seconde loggia, apportant à cette pièce un véritable prolongement extérieur. Une salle de bain avec baignoire, un wc fermé et de nombreux placards viennent compléter cet appartement. + place de parking couverte et local à vélo. Les atouts environnement calme et sans vis-à-vis copropriété sécurisée (ascenseur sécurisé par digicode) et parfaitement entretenue belle pièce de vie aux volumes généreux possibilité de créer une 3ème chambre en scindant la pièce de vie 2 loggias : une devant la cuisine et une donnant sur les deux chambres cellier nombreux rangements place de parking privative appartement offrant un beau potentiel d'aménagement très bon état général prix hai charge vendeur : 472 000 euros performance énergétique et climatique : c (88 kwh / m2 / an) gaz à effet de serre : c (16g co2 / m2 / an) montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022, 2023 : entre 950 et 1340 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez decool valérie, au 06 23 54 90 07 ou par courriel à v.decool@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de decool valérie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 488840307 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 463078vdec - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 26 lots. Charges annuelles : 2800 euros. Valérie decool (ei) agent commercial - numéro rsac : 488840307 -.

Iad France - Vincent Roche vous propose : Appartement T4 + Parking Couvert Au cOEur du quartier des Chartrons, à Bordeaux, découvrez ce duplex entièrement rénové niché au premier et dernier étage d’un immeuble en pierre. Dès l’entrée, le charme opère : une vaste pièce de vie baignée de lumière, où la cuisine aménagée et équipée s’ouvre sur un espace séjour / salle à manger convivial mêlant charme de l'ancien et modernité. Un WC indépendant complète ce niveau. À l’étage, le palier distribue trois belles chambres mansardées aux volumes généreux, offrant un cadre de vie chaleureux et fonctionnel. Une salle d’eau avec espace buanderie ainsi qu’un second WC indépendant viennent parfaire l’ensemble. Développant 88 m² Carrez (114 m² au sol), cet appartement clé en main séduit par la qualité de sa rénovation et son confort moderne, avec un système de pompe à chaleur air / air et une excellente performance énergétique classée B. Une place de parking privative couverte complète ce bien. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale alliant cachet, confort et emplacement privilégié. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Roche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 849540703, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Duplex lumineux au charme loft – dernier étage – chartrons, bordeaux. Découvrez ce duplex atypique situé au dernier étage d'un immeuble ancien des chartrons. Ses plafonds cathédrale, sa mezzanine bureau et sa luminosité traversante en font un appartement unique, où charme de l'ancien et confort moderne se rencontrent. Description détaillée : - séjour et cuisine : un vaste salon baigné de lumière grâce à sa hauteur sous plafond exceptionnelle, avec une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, idéale pour recevoir. - chambres et mezzanine : deux chambres confortables avec rangements intégrés, un dressing et une mezzanine pouvant servir de bureau ou d'espace détente. - salle d'eau moderne : douche à l'italienne et finitions soignées. - rangements : cellier et espace optimisé pour une vie pratique. L'appartement bénéficie d'une exposition sud est qui inonde les pièces de lumière naturelle, tout en offrant calme et intimité. Points forts : - dernier étage : vue dégagée et tranquillité assurée. - volumes exceptionnels : plafond cathédrale et mezzanine. - petit immeuble ancien : charges faibles (69 € / mois). - quartier prisé des chartrons : proximité commerces, quais de la garonne, tram et restaurants. - fibre optique disponible : parfait pour le télétravail. Ce duplex rare aux chartrons est idéal pour un couple, un investisseur ou un amateur de biens atypiques à bordeaux. Saisissez cette opportunité ! Contactez-moi pour une visite privée. (photos soumises à droits d'auteur © damien betus) nombre de lots de la copropriété : 5, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau, edf pc, nettoyage pc, syndic, assurance) : 834€ soit 69€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,20% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°491 110 003 - greffe de la roche sur yon) damien betus entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 21 25 17 12 - réf. 956037.