Vente appartement 5 pièces 125 m² Bordeaux (33000)

Iad France - Thibaut Faure vous propose : Bordeaux - Barrière St Médard / St Seurin. À 10 min à pieds du tram Barrière du Médoc. Au milieu du groupe scolaire de l'assomption - Ste Clothilde et proche de Camille Julian Au 2nd d'une résidence des années 70 avec ascenseur et gardien. Un T6 modulable de 140 m² env carrez. Il se compose d'une entrée avec placard. Un salon séjour double. Une cuisine indépendante, un cellier. L'espace nuit se compose d'un dégagement, 5 chambres dont une avec sa salle d'eau, une salle de bain et une salle d'eau, 3 wc. Un balcon de 15 m² exposé Sud-Ouest, une place de parking sécurisée en sous-sol, et une cave complètent le bien. Possibilité d'acheter en sus une place de parking sécurisée et aérienne dans la résidence. Prévoir travaux importants tels que l'électricité, l'aménagement intérieur, les menuiseries, salle d'eau, cuisine. Quartier très prisé, résidence très bien entretenue et sécurisée. Opportunité rare pour grande famille, investissement en colocation ect. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 150 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 141 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibaut Faure mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 804099117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sanije kadrija vous propose : duplex d'exception - 4 chambres - nouveau - bordeaux découvrez ce magnifique duplex situé au coeur de bordeaux, dans un immeuble de standing achevé en 2022. Ce bien d'exception offre une surface de 125.51 m² répartie sur deux niveaux, idéal pour une famille à la recherche de confort et de modernité. Au premier niveau, vous serez séduit par l'espace de vie lumineux comprenant un salon spacieux de 29.36 m² donnant sur un balcon de 17.23 m², offrant une vue dégagée et un cadre de vie agréable. La cuisine ouverte, à aménager selon vos goûts, est également présente à ce niveau, ainsi qu'une chambre, une salle d'eau et un wc indépendant. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont certaines peuvent aisément être transformées en bureau ou en espace de détente selon vos besoins. Deux salles d'eau et une buanderie complètent ce niveau, offrant un agencement idéal pour une vie quotidienne facilitée. Les prestations haut de gamme et les équipements modernes ne manqueront pas de vous séduire. L'appartement est équipé de l'optique fibre, d'un ascenseur, d'une ventilation mécanique, et est adapté aux personnes à mobilité réduite. En outre, la résidence offre un cadre de vie sécurisé avec digicode, interphone et un accès anti-intrusion à l'entrée. L'emplacement privilégié de ce bien est un véritable atout, à proximité immédiate des commerces, écoles, parcs et des transports en commun, vous offrant une vie quotidienne facilitée et agréable, une situation calme, à moins d'une heure des plages de l'océan, la lgv de paris en seulement 2 heures. Profitez de la tva réduite à 5,5% pour cet appartement éligible, offre de fin d'annee -5000€ / piece de plus les frais de notaire offerts faisant de cet investissement une opportunité unique. Ne ratez pas l'opportunité d'acquérir ce duplex d'exception à bordeaux, lieu de vie dynamique et convivial. Contactez-nous pour une visite dès maintenant ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 57 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 97 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sanije kadrija mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 994270296, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

BORDEAUX CENTRE Grand Théâtre : Idéalement situé au cœur de Bordeaux, à quelques pas du Grand Théâtre et de la Place de la Bourse, cet appartement familial de 137 m² occupe l'intégralité du quatrième et dernier étage d'un bel immeuble bordelais en pierre. La place des Quinconces, véritable carrefour des transports bordelais, se trouve à seulement cinq minutes à pied, tandis que les allées de Tourny sont accessibles en une dizaine de minutes. Baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, l'appartement offre le charme authentique de l'ancien, avec un parquet massif, une grande hauteur sous plafond et des volumes généreux. Il s'ouvre sur un double séjour particulièrement lumineux, jouxté par une vaste faisant également office de salle à manger, complétée par un cellier. Deux grandes chambres, d'une superficie de 22 m² et 24 m², offrent un confort appréciable en hyper-centre. Une salle de bain, un WC indépendant et plusieurs dégagements optimisent la circulation et le rangement. L'appartement dispose d'une pièce supplémentaire de plus de 10 m² pouvant faire office de bureau, d'atelier ou de chambre d'appoint, ainsi que de deux greniers sous les toits offrant un précieux espace de stockage. Une partie du logement bénéficie du double vitrage. Ce bien lumineux, à fort potentiel d'aménagement, constitue une belle opportunité dans l'un des quartiers les plus prisés de Bordeaux, à proximité des commerces, restaurants, transports et des lieux emblématiques du centre-ville. Un question ? une visite ? Sandrine Tournadre 06 81 02 35 54 Sandrine.tournadre@safti.fr (Ne pas se fier à la localisation indiquée sur certains sites) Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1050 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 530 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine TOURNADRE, Tél. : 06 81 02 35 54, E-mail : sandrine.tournadre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 823672654.

Iad France - Guillaume Monnereau vous propose : Dans le quartier recherché des Chartrons, à deux pas des quais et du pont Jacques Chaban-Delmas, profitez d’un emplacement d’exception avec toutes les commodités à portée de main. Au sein d’une résidence calme et sécurisée, découvrez cet appartement aux finitions soignées et à l’état irréprochable. Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur, il offre : •Une vaste pièce de vie exposée Ouest, climatisée, prolongée par une grande terrasse idéale pour installer un salon de jardin et partager des moments conviviaux. •Une cuisine ouverte sur mesure, parfaitement intégrée et équipée. Côté nuit : •Trois chambres confortables, dont deux avec placards intégrés et une avec climatisation. •Une salle de bains familiale avec double vasque et sèche-serviettes. •Une seconde salle d’eau avec WC, plus un WC indépendant pour un confort optimal. •De nombreux rangements supplémentaires dans le couloir. Une place de parking sécurisée en sous-sol (transformable en box) et un local à vélos complètent ce bien. Les atouts de cet appartement : •Adresse recherchée, au calme absolu : oTram B “Les Hangars” à 300 m oBus lignes 7,27, 53 à 3 min à pied oHalle de Bacalan & Cité du Vin à 500 m •Grande terrasse orientée Ouest •Prestations soignées et climatisation •Parking sécurisé en sous-sol •Local vélo Un appartement d’exception avec un bel extérieur dans l’un des quartiers les plus vivants de Bordeaux. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 301 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 151.33€ par mois (soit 1816 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Monnereau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 519537492, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À la croisée des Chartrons et des Bassins à Flots, cette résidence intimiste bénéficie d’un emplacement recherché, proche des commerces, écoles et transports. Composée d’appartements du 2 au 4 pièces, elle offre à chaque logement un espace extérieur privatif, idéal pour prolonger votre espace de vie. Avec stationnement en sous-sol, elle allie confort urbain et cadre convivial. Son adresse stratégique séduit aussi bien les familles que les investisseurs, avec des dispositifs comme le PTZ ou le LMNP à proximité des écoles supérieures.

Découvrez cet appartement traversant de type 4 pièces situé au deuxième étage d'un immeuble récent de 2020 rue Gustave Danflou. Avec une orientation sud-est, cet espace de vie très lumineux offre une surface Carrez de 98,61 m². Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. L'appartement comprend une pièce de vie spacieuse ouverte sur une cuisine aménagée par Mobalpa, offrant un accès direct à une terrasse de 115 m² équipée d'un système d'arrosage automatique, avec possibilité d'installer un jacuzzi. Le bien dispose de trois chambres (avec possibilité d'en refaire une 4eme). Deux salles d'eau sont présentes, comprenant une salle d'eau avec WC intégré et une salle de bains équipée d'une vasque et porte-serviettes. Un WC séparé est également disponible, doté d'un lave-mains. En matière d'équipements, ce bien est équipé de radiateurs et d'un système d'eau chaude fonctionnant au gaz, complété par la climatisation dans toutes les pièces. Une cave et deux places de parking sont incluses. La taxe foncière annuelle est de 2350 €. Localisation : - Transports : La station de tramway la plus proche (Ligne C) est à environ 4 minutes de marche. Le bien est soumis au statut de copropriété. L'immeuble, construit en 2020, bénéficie de parties communes récentes avec présence d'un local à vélos. Les charges de copropriété s'élèvent à 200 € par mois. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 17340 euros au pourcentage à la charge de l'acheteur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Appartement duplex de 87 m² – Quais des Chartrons, Bordeaux Idéalement situé sur les quais des Chartrons, en seconde ligne et au calme, cet appartement en duplex inversé de 87 m² offre un cadre de vie rare, alliant tranquillité, luminosité et vue dégagée sur Bordeaux avec ses deux terrasses. Situation idéale au dernier étage, en seconde ligne et au calme. Au cinquième étage, l'espace de vie se compose d'un vaste salon-séjour traversant de 40 m² avec cuisine ouverte, bénéficiant d'une très belle luminosité. Cet étage s'ouvre sur deux espaces extérieurs, avec deux balcons / terrasses exposés est et ouest, permettant de profiter du soleil tout au long de la journée. Ces espaces peuvent être aménagés selon vos besoins, avec la possibilité de créer une pièce supplémentaire par cloisonnement. Au quatrième étage, la partie nuit propose un grand couloir avec dégagements (possibilité de créer un espace bureau), desservant deux grandes chambres avec placards, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. L'appartement se situe dans une résidence intimiste composée de peu de lots, en seconde ligne, garantissant un calme absolu tout en restant au cœur du quartier prisé des Quais des Chartrons. Une place de stationnement privative au sein du parking de la résidence complète ce bien, un véritable atout dans ce secteur. Chauffage au gaz, tout confort, environnement privilégié, vue dégagée sur Bordeaux et emplacement recherché : ce bien rare séduira les amateurs de volumes, de lumière et de tranquillité en plein centre-ville. Nombre de lots de la copropriété : 13, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1300€ soit 108€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°818 776 502 - Greffe de BORDEAUX) Stéphanie ROGER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 28 50 37 76 - Réf. 940170.

Iad France - Géraldine Bonneau vous propose : Appartement de Standing de 107 m² - Quartier Résidentiel - Bordeaux Centre (proche Ravezies) Situé dans un quartier résidentiel recherché, cet appartement de standing vous offre un espace de vie confortable et élégant. Au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur, au 3ème étage sur 4 Vous serez séduit par ses 3 chambres spacieuses La chambre principale de 13,57 m² bénéficie d'une salle d'eau attenante de 2,21 m², nous avons également deux autres chambres l'une de 13,76 m² et l'autre de 13,03 m². Nous disposons d'une salle de bain de 3,54 m² et de son WC séparé de 1,39 m². Il dispose également d'une cuisine équipée de 10,93 m², qui donne sur son balcon. Le Séjour séparé offre un cadre convivial avec une surface de 31,69 m² et son exposition plein sud avec également son balcon. Les équipements de confort tels que la télévision par câble, la fibre optique, la climatisation et le chauffage au gaz naturel assurent un cadre de vie agréable tout au long de l'année. De plus, la résidence est sécurisée avec un digicode et un interphone pour votre tranquillité d'esprit. Pour votre véhicule, deux places de parking sont disponibles pour un stationnement facile et pratique. Ce logement comprend aussi une cave. Ce bien, est une opportunité pour vivre au cOEur de Bordeaux, à proximité des commerces, des écoles, des parcs et des transports en commun. Ne manquez pas cette occasion, contactez moi pour effectuer une visite. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 220€ par mois (soit 2640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 71 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Géraldine Bonneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 943446989, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez L'Allée Counord, une résidence idéalement située dans le quartier prisé des Chartrons à Bordeaux. Ce projet propose des appartements du studio au 4 pièces, pensés pour un confort optimal avec de grandes loggias ou terrasses, et des plans traversants pour la plupart des logements. Découvrez également une sélection de logements modulables à la carte : 2 chambres et un grand séjour, 2 chambres et un bureau ou une cuisine séparée, 3 chambres. À moins de 15 min à pied du Jardin Publique ou du Quai des Chartrons, cette résidence combine dynamisme et praticité. En visant la labellisation Bâtiment Frugal Bordelais, elle s'intègre dans une démarche écoresponsable. Elle offre également un parking en sous-sol pour plus de commodité. Une opportunité rare dans un cadre de vie exceptionnel !