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appartement 5 pièces 106 m2 à vendre à Angers (49000)
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Vente appartement 5 pièces 106 m² Angers (49000)
445 000 €

Appartement 5 pièces Angers (49000)

Iad France - Claire Levron (07 67 90 43 57) vous propose : Niché au sein du futur écoquartier de Belle-Beille, ce magnifique appartement en duplex de 5 pièces, d’une surface de 106 m² environ, est idéalement agencé : -Au premier niveau : une entrée, un séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres, une salle de bain, et un WC séparé -Au second niveau : 2 chambres supplémentaires avec une salle d’eau avec WC. Deux loggias de 9 et 12 m² environ ainsi que deux stationnement privatifs sécurisés complètent cette description. Ses atouts ? -Des prestations de qualité dans une résidence idéalement située face au parc Saint Nicolas et bordée par le Brionneau, -Une résidence pensée pour avoir un impact positif garantissant les meilleurs performances -thermiques / acoustique / en qualité de l’air - à ses résidents, -Des logements visant la norme RE2020 avec un niveau E2C2 (= faible impact carbone), -Une connexion aisée au centre-ville grâce à un accès direct via le tramway. Moderne, éco-raisonné et avec une mobilité simplifiée, voilà ce qui qualifie ce logement. Je vous propose dans cette résidence de 75 appartements (répartis sur 3 bâtiments dont les jeux de façades préservent l’intimité de chacun) des logements allant du 2 au 5 pièces. Les logements seront disponibles à partir du 3ème Trimestre 2025. N’hésitez pas à me contacter ! Photos non contractuelles. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Claire Levron EI (ID 77104), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 808086268, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Câble TV
Pièces
  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • Salle de bain
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 106 m²
Etage
  • 8e étage
  • Duplex
Sécurité
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cet appartement

  • 445 000 € (soit 4 198 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 27 octobre 2023
  • Dernière mise à jour : 29 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 1416107-1
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
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