Iad France - Alexandra Tricoire (06 89 50 62 13) vous propose : Charmant appartement traversant avec 2 chambres, à seulement 5 minutes du centre-ville de Yerres. Idéalement situé à quelques pas du cOEur animé de Yerres, cet appartement lumineux offre une combinaison parfaite de confort et de commodité. Situé au 3ème étage d'une résidence bien entretenue, cet appartement bénéficie d'une vue dégagée et d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. En entrant, vous serez accueilli par une entrée spacieuse menant à un double séjour généreux, offrant amplement d'espace pour se détendre, se divertir et profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis. Deux balcons adjacents offrent un espace extérieur privilégié, idéal pour savourer une tasse de café le matin ou pour se détendre en fin de journée. La cuisine attenante est fonctionnelle et bien équipée, offrant un espace suffisant pour la préparation des repas quotidiens. Deux chambres confortables offrent des espaces de repos tranquilles, tandis qu'une salle de bain et un WC séparé ajoutent une touche de praticité à cet espace de vie. Un atout considérable de cet appartement est la place de parking privée située juste en face de l'entrée principale, offrant une commodité supplémentaire pour les résidents. De plus, une cave spacieuse offre un espace de stockage supplémentaire pour répondre à tous vos besoins de rangement. En résumé, cet appartement offre non seulement un emplacement idéal à proximité du centre-ville de Yerres, mais également un espace de vie confortable et bien aménagé, parfait pour ceux qui recherchent le confort et la praticité au quotidien. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 187 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 253.02 € par mois (soit 3036.24 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Alexandra Tricoire EI (ID 38328), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de créteil sous le numéro 852232693, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Cave

Ensoleillé

Vue dégagée

Gardien
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 4 pièces

2 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 81 m²
Etage: 3e étage

Nombre d'étages : 5
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 1975
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 960 et 1 360 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960 et 1 360 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.