Vente appartement 4 pièces 74 m² Vitry-sur-Seine (94400)

315 000 €

Vente Appartement 4 pièces

Iad france - estelle pradier vous propose : quartier coteau-malassis. À 6 mn. À pied du tramway t9 - stations beethoven-concorde ou musée mac val correspondant au tracé du métro l15 et à proximité de toutes commodités (commerces, écoles, gymnase. ). * a destination d'1 acquisition en residence principale ou locative * bel appartement t4 - traversant & fonctionnel-, aménagé avec goût, s'insérant au sein d'une copropriété à taille humaine, bien tenue et entretenue. L'appartement s'ouvre sur un entree qui dessert d'un côté : une spacieuse pièce principale composée d'un double salon d'env. 28 m² (mini balconnet en enfilade). De l'autre côté, un wc indépendant, une cuisine dinatoire independante d'env. 7 m², aménagée et équipée. Au bout du couloir, on accède au coin nuit composé de 2 chambres d'env. 12 m² chacune, non accolees (1 dotée d'un grand placard de rangement intégré), 1 salle de bain s'ouvrant sur une loggia d'env. 2 m² à usage de buanderie / séchoir et pour finir 1 dressing / placard de rangement. 1 place de stationnement extérieure privative et 1 cave complètent le bien. En bonus : 1 grand jardin collectif aux multiples usages : potager, compost, barbecue. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 58 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 233€ par mois (soit 2796 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 276 et classe climat e indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme estelle pradier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 904461506, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.