Vente appartement 4 pièces 72 m² Vitry-sur-Seine (94400)

299 000 €

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Vente Appartement 4 pièces

Iad france - cécile demeure vous propose : * vitry-sur-seine * quartier contessenne * appartement 4 pieces * 2 caves situé dans le quartier contessenne, calme et recherché, ce bien en rez-de-chaussée d’une petite copropriété sécurisée (digicode, interphone) propose : - une entrée avec wc indépendant - une cuisine semi-ouverte - un grand séjour double lumineux - trois belles grandes chambres - une salle de bain avec branchement machine à laver - en annexe : une remise privative sur le palier + 2 caves points forts pour les investisseurs : appartement traversant super lumineux bail en colocation jusqu’à juin 2026, mais totalement libre à compter de juillet 2026 quartier porteur avec forte demande en colocation (étudiants et jeunes actifs) proximité des transports (rer c, tram t7 / t9, bus) et future ligne 15 du grand paris express + tzen 5 : valorisation assurée à moyen terme charges maîtrisées (150 € / mois incluant eau froide et entretien des communs) la presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 23 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 198 et classe climat d indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme cécile demeure mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 838821122, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.