Vente appartement 4 pièces 91 m² Villemomble (93250)

Iad France - Sybille Zheng vous propose : À vendre – Appartement 3 pièces neuf – Villemomble (93250) À seulement 400 m de la gare Le Raincy – Villemomble – Montfermeil (RER E) Dans une résidence neuve de standing, livrée mi-avril 2025 et conforme à la réglementation thermique RT 2012, découvrez ce bel appartement 3 pièces situé au 4e étage sur 5 avec ascenseur. Il se compose de : • Une cuisine ouverte sur un séjour lumineux donnant accès à un balcon, • Une porte coulissante sépare l’espace de vie de l'espace nuit, • Deux chambres avec placards, • Une salle de bains, • Des toilettes séparées, • Et une place de parking privative en sous-sol. ( Orientation E) L’appartement est encore personnalisable côté cuisine : aménagez-la selon vos goûts ! Idéal pour un premier achat ou un investissement dans un quartier recherché, proche des commodités et des transports. Ne manquez pas cette opportunité ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 73 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 220.67€ par mois (soit 2648 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 69 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sybille Zheng mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 882467889, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Découvrez ce beau pavillon familial à fort potentiel. La maison s'ouvre au rez de jardin surélevé sur une entrée qui dessert un double séjour traversant (SO-NE), une cuisine indépendante ainsi que des WC indépendants. Une somptueuse véranda qui s'ouvre sur le jardin complète ce niveau. Le premier étage est composé de trois belles chambres (12,11 et 9,2 m²) ainsi que d'une salle de bains avec WC. Présence de combles accessibles. À l'entresol, cette maison dispose de plusieurs espaces a aménager, pour une surface totale au sol d'environ 35 m², possibilité d'y faire 3 pièces supplémentaires. Terrain de 450 m². Un stationnement dans le jardin. Possibilité d'en ajouter deux autres. Possibilité d'extension et d'agrandissement du pavillon : pièces supplémentaires, garage… Secteur résidentiel du plateau d'Avron. À 10 minutes à pied de la mairie et du centre ville. Proche des centres scolaires de tous niveaux. Gare du RER E à 15 minutes à pied. Grands espaces verts à 4 minutes à pied. Les + du bien : - Secteur recherché - Fort potentiel - Maison optimisée sans perte d'espace À noter : - Taxe foncière : 1659€ / an - Bien a rafraîchir, entresol à aménager - Tout à l'égout - Pas de procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP / m2. an) : 409 (F) Estimation des émissions (kg CO2 / m2. an) : 83 (F) Coût de l'énergie min / max : 4170-5710€ Année de référence des prix : 2021 Logement à consommation énergétique excessive. Prix de vente : 380.000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jaume BOSCH, agent salarié agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site .

Situé dans un immeuble de standing au cachet indéniable (Façade en pierre, Carreaux de ciment dans le hall, Parquet massif) ce duplex de 109 m² pondéré (100 m² Carrez) propose des volumes généreux et lumineux. Il est idéalement placé, à quelques pas des écoles ainsi qu'à 5min de la gare RER E "Raincy / Villemomble" et de toutes commodités. Le niveau bas de l'appartement est composé d'un grand séjour cathédrale de 70 m² avec un coin cuisine et de deux espaces aménageables selon vos besoins en chambre ou en bureau, d'une salle d'eau et d'un WC. Le niveau haut est composé de 3 chambres lumineuses, d'une salle de bains et d'un WC séparé. À noter qu'aucun travaux n'est à prévoir sur l'appartement. Ce bien est complété par une place de parking extérieur et une cave. Investisseurs, ce bien présente une forte opportunité. Sa rentabilité locative est estimée à 8%. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 48 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1603 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 330 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas FAUCHERE, Tél. : 06 74 36 55 65, E-mail : thomas.fauchere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 943095794.

Appartement 3 pièces au rez-de-chaussée, lumineux et idéalement situé en plein centre-ville de Villemomble, avenue d'Outrebon, au cœur d'un quartier recherché pour sa qualité de vie et sa proximité avec toutes les commodités : à deux pas des commerces, des écoles et des transports (RER E – Gare de Gagny ou de Villemomble). Situé au rez-de-chaussée d'une résidence haut de gamme en pierre de taille, édifiée en 2025, cet appartement bénéficie d'une terrasse de 6,40 m² et d'une place de parking en sous-sol. Cet appartement de 56,42 m² offre un séjour de 19,40 m² avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bain et un WC séparé. Contactez-moi sans plus attendre pour organiser une visite. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 36 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1624 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 335 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas VITRY, Tél. : 07 67 76 79 37, E-mail : thomas.vitry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 991235532.

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 retour de lot dans une résidence livrée en 2025.
 appartement disponible immédiatement.
 étude de financement gratuite.

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 un 3 pièces fonctionnel avec terrasse

 appartement 3 pièces situé en rez-de-chaussée d’une résidence récente.
 surface d’environ 56 m², bien optimisée, comprenant : 

 un séjour avec cuisine ouverte d’environ 24 m²
 deux chambres d’environ 11 m² et 10 m²
 une salle de bains confortable
 des wc séparés
 une terrasse privative d’environ 6 m²

 une place de parking en sous-sol est incluse.

 grâce à une isolation performante et à une pompe à chaleur collective, ce logement classé dpe b garantit un excellent confort thermique avec des charges énergétiques estimées entre 300 € et 420 € par an.

 une résidence haut de gamme aux prestations soignées

 architecture qualitative et matériaux durables
 façades en pierre et finitions élégantes
 double vitrage performant
 volets roulants électriques
 carrelage grand format dans les pièces de vie
 parquet dans les chambres
 robinetterie thermostatique
 porte palière sécurisée anti-effraction
 ascenseur
 parking sécurisé en sous-sol

 une construction premium offrant confort thermique, performance énergétique et qualité durable.

 un environnement central et parfaitement desservi

 commerces et services accessibles à pied
 écoles et équipements publics à proximité
 centre-ville dynamique

 la gare le raincy – villemomble – montfermeil (rer e) est située à environ 300 mètres, soit 4 à 5 minutes à pied.

 villemomble est également desservie par le tramway t4, six lignes de bus et bénéficie d’un accès rapide aux autoroutes a3 et a86, facilitant les déplacements vers paris et l’ensemble de la région.

 un emplacement recherché conjuguant élégance résidentielle, qualité de vie et connexion rapide à paris.

 informations

 prix : 335 000 €, parking inclus
 logement livré – disponible immédiatement
 visites possibles 

 bonaparte promotion

 accès direct aux prix promoteur, accompagnement personnalisé et étude de financement gratuite jusqu’à la remise des clés.

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 07 54 35 89 00.

Iad France - Viorica CIOCAN vous propose : * Le Raincy * Coup de cOEur assuré pour ce 3 pièces lumineux avec balcon, cave et 2 parkings * Au sien d'une résidence récente de standing 2010, venez découvrir ce charmant appartement de 66 m² située au 3 eme et dernier étage, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et à 5 minutes à pied du RER E. Il se compose d'une : - grand entrée (10.26 m²) avec de rangements intégrés menant sur un double séjour (23.68 m²) baigné de lumière grâce à son exposition plein SUD, ouvrant sur un agréable balcon d'environ (5 m²), idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine (5.91) séparée, spacieuse et entièrement équipée, permet un usage quotidien pratique et convivial ainsi qu'une wc séparés (2.32 m²). Le coin nuit, comprend : -deux belles chambres (9.34 m²),( 12.95 m²) avec dressing, dont une dispose aussi d'un balcon, dégagement, ainsi qu'une salle d'eau (2.81 m²). Les Fenêtres sont en double vitrage avec des volets manuels, cave et deux place de parking complètent ce bien. * Description des Pièces * -une grand entrée avec de rangements -double séjour exposition SUD -2 belle chambres avec des placards -1 cuisine aménager et équipée -1 salle d'eau moderne -1 wc séparés -1 balcon -cave -2 parkings Pour votre confort, l'appartement est équipé de la fibre optique, d'une installation de câble TV et téléphone, ainsi que de radiateurs pour le chauffage individuel. Un bien rare au Raincy, à visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 189.67€ par mois (soit 2276 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Viorica CIOCAN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 884696907, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.