Vente appartement 3 pièces 56 m² Villemomble (93250)

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur villemomble à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 2 chambres, une salle d'eau ainsi que des wc. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. Frais de notaire réduits dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - prêt à taux zéro (ptz), ou investisseurs : - eligible lli (défiscalisation), - loueur meublé non-professionnel (lmnp-lmp). Garanties légales : - dommages-ouvrage (décennale) - bon fonctionnement (biennale) - parfait achèvement - isolation phonique choisissez la sobriété énergétique : bâtiment basse consommation (bbc), rt2012 / re2020, faibles charges. Immotech partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en france. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier nos visuels sont non contractuels.

Exceptionnel retrour de lot 4 pièces dernier étage de 78 m² avec terrasse de 12 m².
 livraison 1er trimestre 2026.

 la résidence est intimiste avec moins d'une cinquantaine de logements, sur 5 étages, environnement pavillonaire et calme avec un accès aux transports facilité.

 rer e et future ligne 15 a moins de 15 minutes a pied.

 pour plus d'information : contactez françois piechowicz au 06.03. 45.82. 12.

Achetez votre résidence principale dans le neuf à villemomble, dans un secteur résidentiel recherché à proximité immédiate des commerces et de la gare.

 retour de lot dans une résidence livrée en 2025.
 appartement disponible immédiatement.
 étude de financement gratuite.

 pour plus d'informations contactez votre conseiller jawad chakri au 07 44 40 71 24

 un 3 pièces fonctionnel avec terrasse

 appartement 3 pièces situé en rez-de-chaussée d’une résidence récente.
 surface d’environ 56 m², bien optimisée, comprenant : 

 un séjour avec cuisine ouverte d’environ 24 m²
 deux chambres d’environ 11 m² et 10 m²
 une salle de bains confortable
 des wc séparés
 une terrasse privative d’environ 6 m²

 une place de parking en sous-sol est incluse.

 grâce à une isolation performante et à une pompe à chaleur collective, ce logement classé dpe b garantit un excellent confort thermique avec des charges énergétiques estimées entre 300 € et 420 € par an.

 une résidence haut de gamme aux prestations soignées

 architecture qualitative et matériaux durables
 façades en pierre et finitions élégantes
 double vitrage performant
 volets roulants électriques
 carrelage grand format dans les pièces de vie
 parquet dans les chambres
 robinetterie thermostatique
 porte palière sécurisée anti-effraction
 ascenseur
 parking sécurisé en sous-sol

 une construction premium offrant confort thermique, performance énergétique et qualité durable.

 un environnement central et parfaitement desservi

 commerces et services accessibles à pied
 écoles et équipements publics à proximité
 centre-ville dynamique

 la gare le raincy – villemomble – montfermeil (rer e) est située à environ 300 mètres, soit 4 à 5 minutes à pied.

 villemomble est également desservie par le tramway t4, six lignes de bus et bénéficie d’un accès rapide aux autoroutes a3 et a86, facilitant les déplacements vers paris et l’ensemble de la région.

 un emplacement recherché conjuguant élégance résidentielle, qualité de vie et connexion rapide à paris.

 informations

 prix : 335 000 €, parking inclus
 logement livré – disponible immédiatement
 visites possibles 

 bonaparte promotion

 accès direct aux prix promoteur, accompagnement personnalisé et étude de financement gratuite jusqu’à la remise des clés.

 pour plus d'informations contactez votre conseiller jawad chakri au 07 44 40 71 24.

Dans une résidence neuve de standing située à proximité de toutes les commodités, à moins de 5 minutes à pied de la gare du raincy ! 

 frais de notaire offerts ! 
 prêt à taux zéro jusqu’à 182 000 €

 * l'appartement * 

 bonaparte promotion vous propose ce superbe et lumineux 3 pièces de 64,10 m², situé en intérieur de résidence, au calme et sur jardins.

 très bien agencé et fonctionnel, cet appartement dispose d’un séjour / cuisine de plus de 29 m² exposé ouest, bénéficiant d’un balcon de 9,46 m² très confortable, pouvant accueillir un jardin d’hiver (2,47 m x 3,91 m).

 vous aurez accès à deux grandes chambres de 11,89 m² et 11,36 m² 
 la première dispose d’un placard et d’un dressing supplémentaire de 3 m².
 la seconde bénéficie d’une salle d’eau avec douche et vasque.
 enfin, vous disposerez d’une salle de bain principale avec baignoire, vasque et wc.

 cet appartement très bien pensé est idéal pour une résidence principale.

 * l'environnement * 

 vous êtes à deux pas de l’animation de l’avenue outrebon, artère commerçante phare de la ville où se tient le marché éponyme. Le rer e à 400 m et les bus à votre porte – menant rapidement au t4 ou au m11 – assurent des trajets pratiques vers paris.

 le quotidien des familles est facilité : crèche, établissements scolaires, médiathèque, piscine, gymnase, etc. Sont à proximité.
 à quelques minutes à pied, le parc de la garenne, avec son étang et ses aires de jeux, et le parc jean-mermoz, ombragé par ses arbres centenaires, viennent parfaire votre qualité de vie.

 * les prestations * 

 carrelage 45 x 45 cm dans les pièces d’eau
 revêtement de sol stratifié dans le séjour, les chambres et dégagements
 double vitrage isolant
 volets roulants pour les baies des pièces principales
 placards intégrés
 salle de bains / salle d’eau entièrement équipée (faïence murale, baignoire, robinetterie, meuble vasque et miroir avec bandeau lumineux, radiateur sèche-serviettes)
 peinture blanche sur les murs et plafonds
 ascenseur pour les étages supérieurs
 accès sécurisé
 locaux pour poussettes et vélos en sous-sol
 places de stationnement privatives en sous-sol pour la plupart des appartements

 prix : 308 000 € (tva 10 %)
 frais de notaire offerts

 avantages du neuf : 

 isolation thermique renforcée
 isolation phonique entre étages
 charges réduites grâce au bâtiment basse consommation et rt2012 / re2020
 garantie constructeur 10 ans
 personnalisation possible du logement selon vos envies
 possibilité d’exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans

 bonaparte promotion

 un savoir-faire de plus de 15 ans
 une solide connaissance du marché immobilier neuf
 le plus large choix de programmes immobiliers neufs
 des appartements en exclusivité
 un gain de temps phénoménal

 un accompagnement personnalisé à chaque étape de votre acquisition (réservation du bien, rendez-vous banque, rendez-vous notaire, visites chantier, livraison)

 le plus grand choix de résidences neuves en île-de-france sur : 


 pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié : 
 anthony feybesse : 07 64 28 67 16.

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur villemomble à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 2 chambres, une salle d'eau ainsi que des wc. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. Frais de notaire réduits dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - prêt à taux zéro (ptz), ou investisseurs : - eligible lli (défiscalisation), - loueur meublé non-professionnel (lmnp-lmp). Garanties légales : - dommages-ouvrage (décennale) - bon fonctionnement (biennale) - parfait achèvement - isolation phonique choisissez la sobriété énergétique : bâtiment basse consommation (bbc), rt2012 / re2020, faibles charges. Immotech partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en france. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier nos visuels sont non contractuels.

Ce bel appartement de 2 pièces d'environ 62 m² se situe en rez-de-jardin dans une résidence bien entretenue de Villemomble, construite en 1997. Il profite de beaux volumes, d'une agréable pièce de vie et d'un accès de plain-pied vers l'extérieur, offrant un cadre de vie confortable au quotidien. Idéal pour une personne seule ou un couple, il combine la praticité d'un rez-de-chaussée et le plaisir d'un espace extérieur privatif. L'entrée s'ouvre sur une belle pièce de vie avec salle à manger et salon, prolongée par une cuisine ouverte qui facilite les échanges et la convivialité. Les volumes sont généreux et permettent une organisation aisée des espaces repas et détente. La grande baie vitrée donne directement sur la terrasse et le jardin, créant une continuité entre intérieur et extérieur. La chambre, bien proportionnée, bénéficie de rangements grâce à un dressing et des placards intégrés, permettant de préserver un espace nuit dégagé et agréable. La salle de bains et les toilettes séparées complètent ce plan fonctionnel et confortable. Côté confort, l'appartement dispose de volets roulants électriques, d'un vitrage double pour une meilleure isolation et d'un sol en carrelage facile à vivre. Le chauffage est individuel électrique, tout comme la production d'eau chaude assurée par un ballon, ce qui permet de maîtriser ses consommations. La présence de la fibre optique dans l'immeuble constitue un atout pour le télétravail ou les usages numériques quotidiens. Enfin, une place de stationnement extérieure vient compléter ce bien, un vrai plus dans le secteur, particulièrement appréciable pour un usage quotidien. L'espace extérieur est l'un des atouts majeurs de cet appartement : une terrasse d'environ 16 m², complétée par un agréable rez-de-jardin, permet de profiter pleinement des beaux jours. Ce lieu se prête aussi bien aux repas en plein air qu'aux moments de détente. La proximité du centre-ville renforce l'attrait de ce bien, avec les commerces et services accessibles rapidement tout en conservant une atmosphère résidentielle. À environ 300 m, l'arrêt de bus Château de Villemomble permet de se déplacer facilement vers les communes voisines et les différents pôles de transport. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires se trouvent dans un rayon de 600 m : les écoles maternelles Prévert (à environ 300 m) et Pasteur (à environ 300 m), les écoles primaires Leclerc (à environ 300 m) et Les Sarments, école maternelle et élémentaire privée (à environ 300 m), ainsi que l'établissement scolaire Blanche-de-Castille (collège / lycée) à environ 400 m. Les espaces verts sont également nombreux à proximité, avec le parc Jean Mermoz, le square du Général de Gaulle et le parc de Villemomble situés tous à moins de 600 m, offrant d'agréables lieux de promenade et de loisirs en plein air. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 857 € - Charges de copropriété : 85 € par mois - DPE : E - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués lors de la mise en publicité. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière. Elles ne se substituent pas aux contrôles relatifs notamment aux règles d'urbanisme, aux servitudes ou aux documents cadastraux, que chaque acquéreur peut souhaiter approfondir. Pour toute donnée officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec sérieux et transparence tout au long de leur projet. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Sabrina Khiter vous propose : Le Raincy – 39 Avenue de la Résistance. 80 m² + une terrasse de 8 m². À seulement 7 minutes à pied du RER E Le Raincy – Villemomble Situé au cOEur de la rue commerçante la plus recherchée du secteur, découvrez ce bel appartement familial de 4 pièces, au sein d’une résidence bien entretenue avec ascenseur. Au 2ème étage : il se compose, d’une entrée, une cuisine indépendante, un séjour lumineux avec salle à manger ouvrant sur une agréable terrasse de 8 m² sans vis-à-vis. Un couloir avec de nombreux rangements dessert deux chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. Un appartement fonctionnel, lumineux et idéal pour une vie de famille, à proximité immédiate de tous les commerces. Charges mensuelles : 410€ (comprenant chauffage, eau froide, ascenseur, entretien des parties communes ainsi qu’un espace dédié pour poussettes et vélos – un vrai confort au quotidien). DPE : E Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement premium, luminosité et qualité de vie. À visiter sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 56 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 410€ par mois (soit 4920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 278 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Khiter mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 528034994, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.