Vente appartement 5 pièces 76 m² Villemomble (93250)

Appartement 3 pièces au rez-de-chaussée, lumineux et idéalement situé en plein centre-ville de Villemomble, avenue d'Outrebon, au cœur d'un quartier recherché pour sa qualité de vie et sa proximité avec toutes les commodités : à deux pas des commerces, des écoles et des transports (RER E – Gare de Gagny ou de Villemomble). Situé au rez-de-chaussée d'une résidence haut de gamme en pierre de taille, édifiée en 2025, cet appartement bénéficie d'une terrasse de 6,40 m² et d'une place de parking en sous-sol. Cet appartement de 56,42 m² offre un séjour de 19,40 m² avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bain et un WC séparé. Contactez-moi sans plus attendre pour organiser une visite. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 36 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1624 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 335 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas VITRY, Tél. : 07 67 76 79 37, E-mail : thomas.vitry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 991235532.

Découvrez cet élégant appartement neuf de 62 m², situé au 4e étage d'une résidence de standing à Villemomble. Offrant un cadre de vie moderne et lumineux, cet espace de vie optimisé commence par une entrée qui s'ouvre sur un vaste salon baigné de lumière, associé à une cuisine ouverte à aménager selon vos goûts. Les deux chambres confortables disposent de rangements intégrés. La salle de bains contemporaine et les WC séparés ajoutent à la fonctionnalité de ce bel ensemble. Profitez d'un balcon de 4 m² orienté à l'Ouest, parfait pour profiter de la vue dégagée lors des fins de journée. Une place de stationnement couverte simplifie votre quotidien, complétée par un local vélo sécurisé. La résidence se distingue par sa façade en pierre de taille et ses prestations haut de gamme, incluant un ascenseur et des parties communes impeccablement entretenues. À seulement 100 m, le Square du Général de Gaulle offre un espace de détente verdoyant. Les familles bénéficieront de la proximité des établissements scolaires : l'école Blanche-de-Castille et la crèche collective Saint-Charles à 200 m, ainsi que l'école primaire Leclerc à 300 m. La gare Le Raincy – Villemomble – Montfermeil est à seulement 300 m, facilitant vos déplacements quotidiens, en complément de l'arrêt de bus « Château de Villemomble ». Caractéristiques techniques - Surface : 62 m² - Étage : 4e sur 5 - Chauffage : collectif gaz - DPE : À Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et visent à apporter une première information sur le bien; elles ne se substituent en aucun cas aux diagnostics réglementaires obligatoires ni aux vérifications techniques et administratives habituelles qui accompagnent une transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, contrôles techniques, etc.). Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir s'engage à accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur et à fournir des réponses claires tout au long du projet. Si vous souhaitez des précisions sur cette annonce ou sur les démarches à suivre, notre équipe est à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Achetez votre résidence principale dans le neuf à villemomble, dans un secteur résidentiel recherché à proximité immédiate des commerces et de la gare.

 retour de lot dans une résidence livrée en 2025.
 appartement disponible immédiatement.
 étude de financement gratuite.

 jonathan legrand – 07 54 35 89 00

 un 3 pièces fonctionnel avec terrasse

 appartement 3 pièces situé en rez-de-chaussée d’une résidence récente.
 surface d’environ 56 m², bien optimisée, comprenant : 

 un séjour avec cuisine ouverte d’environ 24 m²
 deux chambres d’environ 11 m² et 10 m²
 une salle de bains confortable
 des wc séparés
 une terrasse privative d’environ 6 m²

 une place de parking en sous-sol est incluse.

 grâce à une isolation performante et à une pompe à chaleur collective, ce logement classé dpe b garantit un excellent confort thermique avec des charges énergétiques estimées entre 300 € et 420 € par an.

 une résidence haut de gamme aux prestations soignées

 architecture qualitative et matériaux durables
 façades en pierre et finitions élégantes
 double vitrage performant
 volets roulants électriques
 carrelage grand format dans les pièces de vie
 parquet dans les chambres
 robinetterie thermostatique
 porte palière sécurisée anti-effraction
 ascenseur
 parking sécurisé en sous-sol

 une construction premium offrant confort thermique, performance énergétique et qualité durable.

 un environnement central et parfaitement desservi

 commerces et services accessibles à pied
 écoles et équipements publics à proximité
 centre-ville dynamique

 la gare le raincy – villemomble – montfermeil (rer e) est située à environ 300 mètres, soit 4 à 5 minutes à pied.

 villemomble est également desservie par le tramway t4, six lignes de bus et bénéficie d’un accès rapide aux autoroutes a3 et a86, facilitant les déplacements vers paris et l’ensemble de la région.

 un emplacement recherché conjuguant élégance résidentielle, qualité de vie et connexion rapide à paris.

 informations

 prix : 335 000 €, parking inclus
 logement livré – disponible immédiatement
 visites possibles 

 bonaparte promotion

 accès direct aux prix promoteur, accompagnement personnalisé et étude de financement gratuite jusqu’à la remise des clés.

 jonathan legrand – bonaparte promotion
 07 54 35 89 00.

Dans une résidence neuve de standing située à proximité de toutes les commodités, à moins de 5 minutes à pied de la gare du raincy

 frais de notaire offerts ! 
 prêt à taux zéro jusqu’à 182 000 €

 * l'appartement * 

 bonaparte promotion vous propose ce superbe et lumineux 3 pièces de 64,10 m², situé en intérieur de résidence, au calme et sur jardins.

 très bien agencé et fonctionnel, cet appartement dispose d’un séjour / cuisine de plus de 29 m² exposé ouest, bénéficiant d’un balcon de 9,46 m² très confortable, pouvant accueillir un jardin d’hiver (2,47 m x 3,91 m).

 vous aurez accès à deux grandes chambres de 11,89 m² et 11,36 m² 
 la première dispose d’un placard et d’un dressing supplémentaire de 3 m².
 la seconde bénéficie d’une salle d’eau avec douche et vasque.
 enfin, vous disposerez d’une salle de bain principale avec baignoire, vasque et wc.

 cet appartement très bien pensé est idéal pour une résidence principale.

 * l'environnement * 

 vous êtes à deux pas de l’animation de l’avenue outrebon, artère commerçante phare de la ville où se tient le marché éponyme. Le rer e à 400 m et les bus à votre porte – menant rapidement au t4 ou au m11 – assurent des trajets pratiques vers paris.

 le quotidien des familles est facilité : crèche, établissements scolaires, médiathèque, piscine, gymnase, etc. Sont à proximité.
 à quelques minutes à pied, le parc de la garenne, avec son étang et ses aires de jeux, et le parc jean-mermoz, ombragé par ses arbres centenaires, viennent parfaire votre qualité de vie.

 * les prestations * 

 carrelage 45 x 45 cm dans les pièces d’eau
 revêtement de sol stratifié dans le séjour, les chambres et dégagements
 double vitrage isolant
 volets roulants pour les baies des pièces principales
 placards intégrés
 salle de bains / salle d’eau entièrement équipée (faïence murale, baignoire, robinetterie, meuble vasque et miroir avec bandeau lumineux, radiateur sèche-serviettes)
 peinture blanche sur les murs et plafonds
 ascenseur pour les étages supérieurs
 accès sécurisé
 locaux pour poussettes et vélos en sous-sol
 places de stationnement privatives en sous-sol pour la plupart des appartements

 prix : 308 000 € (tva 10 %)
 frais de notaire offerts

 avantages du neuf : 

 isolation thermique renforcée
 isolation phonique entre étages
 charges réduites grâce au bâtiment basse consommation et rt2012 / re2020
 garantie constructeur 10 ans
 personnalisation possible du logement selon vos envies
 possibilité d’exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans

 bonaparte promotion

 un savoir-faire de plus de 15 ans
 une solide connaissance du marché immobilier neuf
 le plus large choix de programmes immobiliers neufs
 des appartements en exclusivité
 un gain de temps phénoménal

 un accompagnement personnalisé à chaque étape de votre acquisition (réservation du bien, rendez-vous banque, rendez-vous notaire, visites chantier, livraison)

 le plus grand choix de résidences neuves en île-de-france sur : 


 pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié : 
 anthony feybesse : 07 64 28 67 16.

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur villemomble à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 2 chambres, une salle d'eau ainsi que des wc. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. Frais de notaire réduits dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - prêt à taux zéro (ptz), ou investisseurs : - eligible lli (défiscalisation), - loueur meublé non-professionnel (lmnp-lmp). Garanties légales : - dommages-ouvrage (décennale) - bon fonctionnement (biennale) - parfait achèvement - isolation phonique choisissez la sobriété énergétique : bâtiment basse consommation (bbc), rt2012 / re2020, faibles charges. Immotech partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en france. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier nos visuels sont non contractuels.

Iad France - Sabrina Khiter vous propose : Le Raincy – 39 Avenue de la Résistance. 80 m² + une terrasse de 8 m². À seulement 7 minutes à pied du RER E Le Raincy – Villemomble Situé au cOEur de la rue commerçante la plus recherchée du secteur, découvrez ce bel appartement familial de 4 pièces, au sein d’une résidence bien entretenue avec ascenseur. Au 2ème étage : il se compose, d’une entrée, une cuisine indépendante, un séjour lumineux avec salle à manger ouvrant sur une agréable terrasse de 8 m² sans vis-à-vis. Un couloir avec de nombreux rangements dessert deux chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. Un appartement fonctionnel, lumineux et idéal pour une vie de famille, à proximité immédiate de tous les commerces. Charges mensuelles : 410€ (comprenant chauffage, eau froide, ascenseur, entretien des parties communes ainsi qu’un espace dédié pour poussettes et vélos – un vrai confort au quotidien). DPE : E Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement premium, luminosité et qualité de vie. À visiter sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 56 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 410€ par mois (soit 4920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 278 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Khiter mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 528034994, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.