Vente appartement 4 pièces 78 m² Vénissieux (69200)

Bienvenue chez abriculteurs divers horizons, votre agence familiale à l'écoute de votre projet immobilier. Laissez-vous séduire par ce bel appartement 4 pièces de 85 m², situé au 2ᵉ étage d'une copropriété contemporaine (2023) avec ascenseur, idéalement située au 21 rue paul bert à vénissieux. Vous profiterez d'un spacieux séjour de 35,41 m² baigné de lumière, avec sa cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. De grandes baies vitrées prolongent l'espace de vie vers un superbe balcon de 15 m² exposé sud, parfait pour vos moments de détente. L'espace nuit accueille trois chambres confortables (12,29 m², 10,83 m² et 9,52 m²), toutes lumineuses grâce au double vitrage et à de larges ouvertures, une salle de bains moderne avec baignoire, un wc indépendant ainsi qu'une buanderie pratique. La résidence, sécurisée et récente, offre de nombreuses prestations : accès sécurisé, fibre optique, local à vélos, accessibilité pmr, chauffage collectif au gaz et eau chaude individuelle. Un box fermé en sous-sol complète le bien (en sus : 15 000 €), pour un stationnement simple et sécurisé. Vous bénéficierez d'un emplacement recherché, à proximité immédiate du tramway t4 (station croizat paul bert), de plusieurs lignes de bus, des écoles (maternelle et primaire à moins de 5 minutes à pied, lycée jacques brel), commerces, supermarchés, salles de sport, gymnase jean guimier, et du parc dupic (moins de 10 min à pied). Accès rapide aux grands axes routiers en direction de lyon. Les atouts principaux : - grand balcon de 15 m² exposé sud - séjour lumineux et convivial - box fermé en sous-sol sécurisé en résumé : - charges courantes annuelles : 2 400 € (chauffage collectif inclus) - copropriété bien entretenue, pas de procédure en cours - dpe : c (89), ges : c (18) - prix de vente : 245 000 € ttc (honoraires à la charge du vendeur) - vente en délégation de mandat pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé : annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anne-charlotte sedano (ei), agent commercial rsac lyon n° 902594365, pour le compte de la sarl abriculteurs immobilier – 12 rue des halles, 75001 paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site anne-charlotte sedano ei • rsac lyon 902 594 365.

Découvrez cet appartement moderne de 4 pièces, idéalement situé au 2ᵉ étage d'un immeuble récent de 2023 à Vénissieux, conçu pour allier confort et praticité. Doté d'un ascenseur, ce bien spacieux de 85 m² est véritablement un lieu de vie où la lumière prédomine, notamment grâce à sa grande terrasse de 12 m² orientée sud-ouest, offrant une vue calme et dégagée sur la cour privée et arborée de la résidence. L'intérieur, pensé pour vous offrir tout le confort moderne, comprend une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et équipée, parfaite pour les moments de convivialité. Le côté nuit est séparé du salon par un dégagement vous offrant trois chambres, une salle de bains élégante, des toilettes séparées et une buanderie pratique. Le double vitrage de cet appartement neuf et la fibre optique garantissent un quotidien sans souci. Le chauffage collectif assure une chaleur agréable, distribuée efficacement par le chauffage central, dans une copropriété soignée ne nécessitant aucun travaux. Profitez de la proximité du tramway T4 et du métro D pour vous déplacer rapidement en ville. Ainsi que des nombreux commerces au pied de la résidence, facilitant la vie de tous les jours. Pour les familles, la crèche Venissiane – La Maison Bleue se situe à moins de 100 m, et plusieurs écoles, notamment l'école du centre et le collège La Xavière. Enfin, pour des escapades en plein air, le parc Louis Dupic, se situe à quelques minutes à pied. Possibilité d'acquérir un garage en sus au sein de la résidence pour 15 000 euros. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 151 € - Charges de copropriété : 180 € / mois - DPE : B - Mode de chauffage : collectif - chauffage urbain - Distribution de l'eau chaude : chaudière collective avec compteur individuel Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

L'agence Espaces et Lieux a le plaisir de vous présenter ce très bel et récent appartement climatisé de 83 m² avec sa terrasse de plus de 7 m² vue sur le jardin, au sein d'une agréable et intimiste résidence sécurisée de 2022. Idéalement placé à proximité immédiate du tram, du Parc Louis Dupic, de la médiathèque de la mairie, des écoles et commerces, ce bien offre un cadre de vie confortable, moderne et fonctionnel, parfait pour une résidence familiale ou un investissement locatif. L'appartement se compose d'une spacieuse entrée avec placard, d'une lumineuse pièce de vie de plus de 28 m² ouverte sur la terrasse exposée Sud qui vous fera profiter d'une vue sans vis-à-vis sur le jardin de la copropriété, de 3 grandes chambres (10,2 m², 10,3 m² et 11,6 m²), d'une grande salle de bains, une salle de douche ainsi que d'un WC séparé. Au calme, lumineux et sans travaux cet appartement vous séduira dès les premiers instants. L'appartement bénéficie des garanties décennales. Un garage est disponible en sus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Bienvenue chez abriculteurs divers horizons, votre agence familiale à l'écoute de votre projet immobilier. Laissez-vous séduire par ce bel appartement 4 pièces de 85 m², situé au 2ᵉ étage d'une copropriété contemporaine (2023) avec ascenseur, idéalement située au 21 rue paul bert à vénissieux. Vous profiterez d'un spacieux séjour de 35,41 m² baigné de lumière, avec sa cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. De grandes baies vitrées prolongent l'espace de vie vers un superbe balcon de 15 m² exposé sud, parfait pour vos moments de détente. L'espace nuit accueille trois chambres confortables (12,29 m², 10,83 m² et 9,52 m²), toutes lumineuses grâce au double vitrage et à de larges ouvertures, une salle de bains moderne avec baignoire, un wc indépendant ainsi qu'une buanderie pratique. La résidence, sécurisée et récente, offre de nombreuses prestations : accès sécurisé, fibre optique, local à vélos, accessibilité pmr, chauffage collectif au gaz et eau chaude individuelle. Un box fermé en sous-sol complète le bien (en sus : 15 000 €), pour un stationnement simple et sécurisé. Vous bénéficierez d'un emplacement recherché, à proximité immédiate du tramway t4 (station croizat paul bert), de plusieurs lignes de bus, des écoles (maternelle et primaire à moins de 5 minutes à pied, lycée jacques brel), commerces, supermarchés, salles de sport, gymnase jean guimier, et du parc dupic (moins de 10 min à pied). Accès rapide aux grands axes routiers en direction de lyon. Les atouts principaux : - grand balcon de 15 m² exposé sud - séjour lumineux et convivial - box fermé en sous-sol sécurisé en résumé : - charges courantes annuelles : 2 400 € (chauffage collectif inclus) - copropriété bien entretenue, pas de procédure en cours - dpe : c (89), ges : c (18) - prix de vente : 245 000 € ttc (honoraires à la charge du vendeur) - vente en délégation de mandat pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé : annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anne-charlotte sedano (ei), agent commercial rsac lyon n° 902594365, pour le compte de la sarl abriculteurs immobilier – 12 rue des halles, 75001 paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site anne-charlotte sedano ei • rsac lyon 902 594 365.

Découvrez cet appartement moderne de 4 pièces, idéalement situé au 2ᵉ étage d'un immeuble récent de 2023 à Vénissieux, conçu pour allier confort et praticité. Doté d'un ascenseur, ce bien spacieux de 85 m² est véritablement un lieu de vie où la lumière prédomine, notamment grâce à sa grande terrasse de 12 m² orientée sud-ouest, offrant une vue calme et dégagée sur la cour privée et arborée de la résidence. L'intérieur, pensé pour vous offrir tout le confort moderne, comprend une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et équipée, parfaite pour les moments de convivialité. Le côté nuit est séparé du salon par un dégagement vous offrant trois chambres, une salle de bains élégante, des toilettes séparées et une buanderie pratique. Le double vitrage de cet appartement neuf et la fibre optique garantissent un quotidien sans souci. Le chauffage collectif assure une chaleur agréable, distribuée efficacement par le chauffage central, dans une copropriété soignée ne nécessitant aucun travaux. Profitez de la proximité du tramway T4 et du métro D pour vous déplacer rapidement en ville. Ainsi que des nombreux commerces au pied de la résidence, facilitant la vie de tous les jours. Pour les familles, la crèche Venissiane – La Maison Bleue se situe à moins de 100 m, et plusieurs écoles, notamment l'école du centre et le collège La Xavière. Enfin, pour des escapades en plein air, le parc Louis Dupic, se situe à quelques minutes à pied. Possibilité d'acquérir un garage en sus au sein de la résidence pour 15 000 euros. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 151 € - Charges de copropriété : 180 € / mois - DPE : B - Mode de chauffage : collectif - chauffage urbain - Distribution de l'eau chaude : chaudière collective avec compteur individuel Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Sur la commune de Vénissieux, Rue Ernest Renan, au sein de la copropriété familiale des Cévennes, à proximité immédiate de toutes les commodités et de Lyon, venez découvrir cet appartement 5 pièces d'environ 90 m². Au 2ème étage avec ascenseur, ce T5 très fonctionnel et pratique, se compose d'une cuisine donnant sur un balcon où vous pourrez installer un coin repas, d'un salon séjour de 27 m² très lumineux avec une vue dégagée. Vous bénéficierez également d'un coin nuit composé de 2 chambres, d'1 bureau, d'1 salle de bain et d'un WC. Toutes les chambres et le bureau comportent des placards. Le coin salle à manger peut être aménagé en chambre également. Une cave en sous-sol et un emplacement de parking complètent ce bien. Appartement très lumineux, menuiserie PVC double vitrage et volets électriques. Façades des bâtiments rénovées récemment, copropriété très bien entretenue avec des coins de verdure et des jeux enfants. Tramway et bus au pied de la copropriété, permettant d'accéder à Lyon rapidement. Nombre de lots de la copropriété : 192. Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(communs, poubelles, eau chaude et froide, gaz ET chauffage) : 2412 euros soit 201 euros par mois. DPE C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 670 EUR et 960 EUR. Bien soumis au régime de copropriété / Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour toutes informations complémentaires Parlez-Moi d'Immo Lyon vous propose de contacter votre conseillère immobilier Indépendante (R. S.A. C. de Lyon N° 843822446) au 06 10 31 11 93.

Opportunité rare pour investisseurs : ensemble de 3 studios meublés vendus en un seul lot, avec locataires en place et revenus locatifs immédiats. Les appartements, récemment rénovés, sont situés dans un secteur recherché à seulement 8 minutes à pied du terminus de la ligne D du métro, arrêt Gare de Vénissieux. Ils bénéficient également de la proximité du tramway T4 ainsi que du futur tram T10 actuellement en cours de réalisation, un projet qui renforcera encore l'attractivité du quartier. Chaque logement dispose d'une pièce de vie avec cuisine intégrée et équipée ainsi que d'une salle de bains avec WC, d'une cour privative particulièrement appréciée des locataires ainsi que d'une cave. L'ensemble est exploité en location meublée et génère une rentabilité attractive de 7,5 %. Les charges de copropriété sont très faibles, permettant d'optimiser le rendement net de l'investissement. Les biens ont été récemment rénovés et ne nécessitent aucun travaux à court terme, offrant ainsi une solution clé en main pour tout investisseur souhaitant développer son patrimoine avec des revenus sécurisés dès l'acquisition. Les principaux atouts de cet ensemble résident dans la mutualisation du risque locatif sur trois logements, la bonne desserte en transports en commun, le dynamisme du secteur et le potentiel de valorisation lié aux projets d'infrastructures en cours. Une opportunité idéale pour un investisseur recherchant un placement rentable, simple à gérer et immédiatement productif de revenus. Dossier complet, loyers et éléments financiers disponibles sur demande. Le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 21 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 177 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 259 200 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carine CHAINTREUIL, Tél. : 06 17 37 59 55, E-mail : carine.chaintreuil@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 832 286 785.

Proche du parc de parilly, de la gare de vénissieux (métro D, et tram T4), et des fac, dans une résidence sécurisée, cet appartement T4 comprend un salon séjour, une cuisine equipée, 3 chambres, 1 wc separée et une loggia. une place de parking de parking compléte le bien. idéale pour un investisseur ou premier achat. Honoraires inclus dans le prix : 7.09%.

Proche de toutes les commodités (Métro D, groupes scolaires et commerces), Appartement T5 composé d'un salon-séjour avec un extérieur, trois chambres, une cuisine indépendante et une salle de bains. Parking dans la résidence. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.57%.