Vente appartement 4 pièces 62 m² Vénissieux (69200)

En plein cœur de Vénissieux, au sein d’une résidence récente, sécurisée et construite en 2013, découvrez ce bel appartement T3 de 70 m², situé au 1er étage avec ascenseur. Idéalement placé, il se trouve au pied des commodités, commerces, écoles et transports, offrant un cadre de vie pratique et recherché.   Un intérieur lumineux et fonctionnel L’appartement se compose de : Une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée (four, plaques, hotte, lave-vaisselle), vendue avec ses équipements Un balcon de 8 m², donnant sur une cour intérieure calme Deux chambres confortables Un espace cellier indépendant, pouvant également être aménagé en coin bureau Une salle de bain  Prestations Carrelage 45x45  Peintures récentes  Menuiseries PVC double vitrage  Climatisation réversible dans le séjour  - Chauffage collectif inclus dans les charges (environ 200 € / mois) Taxe foncière : 1 052 € / an. Stationnement (en supplément) Une place de parking en sous-sol sécurisé est disponible en supplément au prix de 10 000 €. Un bien idéal pour un premier achat, un couple ou une jeune famille à la recherche d’un appartement confortable et bien situé.

Situé au 4è étage avec ascenseur d'une copropriété de 1960, cet appartement familial parfaitement sain, T4 traversant de 68,86 m² vous séduira par sa luminosité naturelle, sa fonctionnalité et son emplacement stratégique au coeur de Vénissieux. L'appartement se compose de : - Une pièce de vie lumineuse - Trois chambres confortables - Une cuisine indépendante fonctionnelle et rénovée - Une salle d'eau - WC séparés - De nombreux espaces de rangement Traversant, baigné de lumière tout au long de la journée, et sans aucun travaux à prévoir, ce bien offre un cadre de vie agréable et pratique pour une famille, un jeune couple ou un investissement locatif. Les prestations complémentaires : - 4è étage avec ascenseur - Cave privative - Parking privé sécurisé à l'intérieur de la copropriété - Résidence bien desservie et proche de toutes commodités Les transports en commun constituent un véritable atout : - Métro D à moins de 15 min à pied, permettant de rejoindre rapidement Lyon centre - Tramway T4 à moins de 10 min à pied, en cours de renforcement avec augmentation des fréquences et nouvelles rames prévues - Tramway T10 (arrêt Vénissieux - jean Jaurès) qui relie Vénissieux à la Halle Tony Garnier, en service prochainement. - Nombreuses lignes TCL reliant les différents quartiers de l'agglomération - Accès rapide au boulevard périphérique et aux grands axes routiers - Développement continu des voies cyclables et mobilités douces Un secteur en pleine évolution et particulièrement recherché : Le quartier bénéficie d'un environnement urbain dynamique avec de nombreux commerces de proximité, supermarchés, marchés, boulangeries, pharmacies et services accessibles rapidement. Le secteur profite également d'importants projets de modernisation et de rénovation urbaine visant à améliorer durablement le cadre de vie : développement de nouveaux commerces, réaménagement des espaces publics, amélioration des mobilités douces et renforcement des équipements de quartier. Le programme de renouvellement urbain des Minguettes et du secteur Vénissieux participe activement à la transformation positive de la commune. Le quartier est particulièrement adapté aux familles grâce à la présence d'établissements scolaires accessibles rapidement : - Ecole primaire Léo Lagrange - Ecole Gabriel Péri L'enseignement supérieur est également facilement accessible en transports avec plusieurs établissements reconnus : - Lyon 2 Université Porte des Alpes Campus - Université Lumière Lyon 2 - Université Jean Moulin Lyon 3 - Institut supérieur du droit Lyon Un bien lumineux, fonctionnel et idéalement situé dans une commune en pleine transformation, offrant un excellent compromis entre confort de vie, accessibilité et potentiel de valorisation. - Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1315 : Guy Hoquet Lyon 3 Montchat : 58 cours Docteur Long 69003 Lyon Contact : Lou PAYET Tél : 04 37 56 78 07 Mail : lyon3@guyhoquet.com Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente. Votre agence Guy Hoquet Lyon 3 Montchat recrute ! Contactez-nous pour en savoir + ! Copropriété de 108 lots - dont 42 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1964.00 euros. Lou PAYET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 931655963 - LYON.

Je vous propose en exclusivité à Vénisseux 69200 un Appartement T3 de 53 m² Situé à Vénissieux, dans un quartier calme et bien desservi, cet appartement de 53 m² se trouve en haut rez-de-chaussée surélevé d'une résidence entretenue. Il se compose de : Une cuisine indépendante, Un salon lumineux orienté plein sud, d'une chambre au sud et d'une chambre au nord, une salle de bain, et d'un WC séparés. Atout principal : son séjour et sa chambre plein sud, garantissant une belle luminosité. Cave : incluse (pour le rangement des objets) Double vitrage : Oui (pour une meilleure isolation thermique et phonique) Diagnostic énergétique : F Travaux : Quelques travaux à prévoir (tapisserie et peinture) Avantages : Luminosité : double exposition (nord-sud) assurant une belle luminosité naturelle. Proximité : commerces, écoles, et transports en commun Cave : pratique pour le rangement des objets Localisation : Proximité : commerces, écoles et transports en commun Visite : Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, veuillez me contacter par téléphone ou par e-mail. Je serais ravi de répondre à vos questions et de vous accompagner dans votre projet. Disponibilité : Ce bien est disponible immédiatement. Ne manquez pas cette opportunité ! (Il est possible de faire une visite vidéo sur demande.) Idéal pour investisseur, aucun travaux à prévoir. DPE : F Prix de vente  : 170.000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry Coll, agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS Propriétés privées au 06 62 37 23 23 ou par courriel à t.coll@proprietes-privees.com. Mandat n° 417607 RCS 487 624 777 Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Ce bien est soumis au statut de copropriété. Nombre de lots de la copropriété : 15. Charges annuelles payées par le vendeur : 2088 euros. Mots-clés : #Vente Appartement #53 m² #170000 euros #QuartierVénissieux #2Chambres #Cave #DoubleVitrage #VoletsRoulants #Diagnostic Copropriété de 40 lots. Charges annuelles : 840 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Découvrez ce charmant appartement de type 2, proche de toutes les commodités du village. D'une superficie de 49 m², cet appartement se trouvant au 2ème étage, offre une belle luminosité et une vue imprenable. Caractéristiques principales (plan sur demande) : - cuisine ouverte aménagée. - séjour pour un espace de vie convivial et lumineux. - terrasse abritée avec vue dégagée - une chambre spacieuse - salle de bain, sanitaires - chauffage et ecs collectif urbain assurant prix compétitif, confort et sécurité - stationnement : l'appartement est proposé avec un garage privatif en sous-sol. Néanmoins, l'achat du garage n'est pas obligatoire; le prix sera alors réduit de 15 000 €. Atouts : - situé dans un environnement très calme - proximité des commodités place léon sublet à 7mn à pied - tramway t4 arrêt croizat paul bert à 11mn et gare de vénissieux (métro d) à 16mn - prêt à emménager : posez vos valises et installez-vous immédiatement, cet appartement est parfait pour un / une célibataire ou un jeune couple. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien immobilier alliant confort, et emplacement idéal. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter au 06 72 50 51 58 nombre de lots de la copropriété : 55, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(c. C., chauffage, ascenseur) : 1548€ soit 129€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°527 669 659 - greffe de lyon) pascal pentenero entrepreneur individuel 06 72 50 51 58 - réf. 943583.

Sur la commune de Vénissieux, Rue Ernest Renan, au sein de la copropriété familiale des Cévennes, à proximité immédiate de toutes les commodités et de Lyon, venez découvrir cet appartement 5 pièces d'environ 90 m². Au 2ème étage avec ascenseur, ce T5 très fonctionnel et pratique, se compose d'une cuisine donnant sur un balcon où vous pourrez installer un coin repas, d'un salon séjour de 27 m² très lumineux avec une vue dégagée. Vous bénéficierez également d'un coin nuit composé de 2 chambres, d'1 bureau, d'1 salle de bain et d'un WC. Toutes les chambres et le bureau comportent des placards. Le coin salle à manger peut être aménagé en chambre également. Une cave en sous-sol et un emplacement de parking complètent ce bien. Appartement très lumineux, menuiserie PVC double vitrage et volets électriques. Façades des bâtiments rénovées récemment, copropriété très bien entretenue avec des coins de verdure et des jeux enfants. Tramway et bus au pied de la copropriété, permettant d'accéder à Lyon rapidement. Nombre de lots de la copropriété : 192. Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(communs, poubelles, eau chaude et froide, gaz ET chauffage) : 2412 euros soit 201 euros par mois. DPE C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 670 EUR et 960 EUR. Bien soumis au régime de copropriété / Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour toutes informations complémentaires Parlez-Moi d'Immo Lyon vous propose de contacter votre conseillère immobilier Indépendante (R. S.A. C. de Lyon N° 843822446) au 06 10 31 11 93.

Venissieux - pressense - marrane dans une copropriété au calme, grand t4 lumineux comprenant une entrée, un double séjour, une cuisine meublée équipée indépendante, 2 chambres poss. 3, une salle de bain, un w. C indépendant, une cave. Place de parking en sus. Tous les commerces à proximité, transports, écoles. Visite virtuelle disponible sur notre site. Yoni chekroun 07 61 36 31 60 honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 48 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie d, classe climat d montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1420.00 et 1950.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Situé rue Ernest Renan, au 3e étage sur 4 d'une copropriété sécurisée avec portail électrique et grand parc arboré, découvrez cet appartement T3 de 50,32 m² entièrement rénové. Murs, sols, plafonds, chauffage, isolation, fenêtres et salle de bains ont été refaits récemment. Seule la cuisine reste à aménager selon vos envies, avec possibilité de bénéficier du projet de cuisine prévu par le propriétaire. L'appartement dispose également d'une cave privative. Les charges de copropriété comprennent notamment la consommation d'eau. Les + : o Appartement entièrement rénové o Résidence sécurisée o Grand parc au sein de la copropriété o Cave privative o Eau comprise dans les charges o Proximité commerces, écoles et transports  Un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.  À découvrir rapidement !

Secteur Vénissieux / Parc du clos-Layat Dans une rue calme, charmant petit immeuble avec façade refaite, découvrez ce très bel appartement de 68 m² entièrement rénové avec gout. Au 2eme étage avec ascenseur, il possède une entrée avec placard et cellier, un grand séjour donnant sur un balcon exposé Sud, une cuisine indépendante aménagée et équipée donnant sur un second balcon, une salle à manger de 13.75 m²(possibilité d'en faire une chambre) et la chambre parentale, climatisée de 12.30 m², une salle d'eau avec douche à l'italienne, un toilette séparée. Les charges de copropriété comprennent le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide.