Vente appartement 3 pièces 52 m² Vénissieux (69200)

À vendre, appartement T3 de 58,46 m² situé au 1er étage d'une copropriété bien entretenue dans le secteur recherché de Pressensé à Vénissieux. L'appartement bénéficie d'une exposition Sud-Ouest offrant une belle luminosité tout au long de la journée et un environnement calme. Il conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif. Description du bien : Séjour lumineux Cuisine indépendante à remettre au goût du jour selon vos envies Deux chambres Salle de bain WC séparés Chauffage collectif DPE : C / C Copropriété saine – aucune procédure en cours Stationnement : Box fermé disponible en supplément au prix de 15 000 €. Emplacement : Arrêt de bus « Pressensé – Marrane » à 1 minute à pied Tramway T4 à moins de 5 minutes Accès rapide au Boulevard Urbain Est, A7 et A43 Commerces, écoles, collège, médiathèque et équipements sportifs à proximité immédiate Centre de Lyon accessible en environ 20 minutes Informations investissement : Loyer estimé : environ 900 € / mois Rentabilité brute estimée : environ 6 % Charges : 163 € / mois (chauffage inclus) Taxe foncière : 1 065 € / an Bien disponible immédiatement. Visites possibles rapidement. Dossier complet disponible sur demande. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 590 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1967 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 165 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain BLANC, Tél. : 06 65 62 66 78, E-mail : romain.blanc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 932046865.

En exclusivite, superbe et grand t2 de 49 m² implanté au 2 ème étage (avec ascenseur) d'un immeuble de 4 étages construit en 2009. Appartement idéal pour couple jeunes ou retraités et pour personne seule. L'immeuble de bon standing est situé au centre de vénissieux village, rue emile zola. Quartier résidentiel, commerces en proximité. Le tram t 10 sera à côté, ce qui valorisera encore plus l'appartement. Le tram t 4 est également proche ainsi que le métro gare de vénissieux à 12 mn à pieds. Appartement en excellent état, peintures refaites, cuisine équipée neuve. Zero travaux à prévoir. Rare pour un t2 : grande pièce principale de 32 m². Une chambre en parquet massif avec placard rangement. Salle de bains et wc séparés. Divers autres placards. Orientation au sud, sans vis à vis, très lumineux. Possibilité de garage fermé en sous-sol en supplément. L'immeuble est aux normes "mobilité réduite". L' appartement est équipé de la fibre. Visiophone également. Charges de co- propriétés de 70 e par mois. Cumulus eau chaude de 150 l. Taxe foncière de 760 e. 149 900 e honoraires agence à charge vendeur. Dpe : classe c- ges : classe a. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 580 et 820 e par an. Pour visiter et vous accompagner, contactez jean-jacques delas, au 06 30 95 67 37 ou par courriel à jj.delas@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-jacques delas agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lyon 808149918 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 e, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, siret 487 624 777 00040 rcs nantes carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes-saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian -smabtp 89 rue de la boétie, 75008 paris - numéro 28137 j, pour 2 000 000 e pour t et 120 000 e pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137 j. Mandat réf 442 566 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier copropriété de 60 lots - dont 30 lots habitation. Charges annuelles : 780 euros. Jean-jacques delas (ei) agent commercial - numéro rsac : lyon 808149918 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Nadia Benabed, conseillère immobilier CAPIFRANCE, en partenariat avec Zéfir vous propose à deux pas de la Mairie de Vénissieux, cet appartement lumineux de 2 pièces et 38 m². Dans une copropriété récente et bien entretenue, ce T2 offre un environnement calme et agréable. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa luminosité et son espace optimisé. Le salon s'ouvre sur une loggia de 6 m², un véritable atout pour profiter de l'extérieur tout en étant chez soi, que se soit pour prendre un café, lire ou recevoir cet espace saura répondre à vos besoins. La cuisine, équipée et fonctionnelle, s'accompagne d'une grande salle d'eau moderne. La chambre spacieuse bénéficie d'un accès à la loggia, représentant une véritable extension. Cet appartement situé au premier étage d'un immeuble à taille humaine de 4 étages, équipé d'un ascenseur, d'un local vélo et d'espaces verts offrant un cadre de vie alliant confort et praticité. Ce bien est idéal pour un premier achat ou un investissement, avec un rendement brut non négligeable d'au moins 6 %. Les environs ne manquent pas d'atouts : à quelques pas, vous trouverez une variété de commerces, des services médicaux, un marché, et toutes les administrations nécessaires à la gestion du quotidien. Côté transport, la tramway T10, sera à moins de 5 min à pied, pour vous permettre de rejoindre Lyon en 10 minutes. Pour ceux qui privilégient la voiture, le stationnement est gratuit dans le secteur et la voie rapide est facilement accessible. Ce qui en fait le logement idéal pour les étudiants et / ou les jeunes actifs qui travaillent dans la Métropole de Lyon. Les espaces verts à proximité ajoutent une touche de nature au dynamisme du centre-ville. Caractéristiques techniques - DPE : C - Taxe foncière : 576€ - Charges annuelles : 960€ - Type de chauffage : Chaudière collective au gaz - Distribution eau chaude : Combiné au système de chauffage Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Au centre de vénissieux, proche des services de proximité et des transports en commun, je vous propose ce charmant t2 de 38 m² avec balcon. Au 1er étage d'une copropriété récente et bien entretenue cet appartement est composé d'une pièce de vie avec cuisine équipée, d'une chambre lumineuse et d'une grande salle d'eau avec wc et espace buanderie. Le balcon couvert, commun à la pièce de vie et à la chambre, est une véritable extension de l'appartement offrant la possibilité de profiter d'un extérieur quelque soit le temps. Idéal pour un premier achat, cet appartement peut également être un bon investissement du fait de son rendement locatif brut de 6% minimum et de sa localisation. En effet situé aux portes de lyon et très bien desservie par les transports en commun, notamment avec l'arrivé prochaine du t10 à proximité, cet appartement est parfait pour les actifs travaillant à lyon ou pour les étudiants. Nombre de lots de la copropriété : 100, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 960€ soit 80€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°847 929 981 - greffe de lyon 3eme arrondissement) nadia benabed entrepreneur individuel 06 82 70 89 76 - réf. 952778.

Découvrez ce charmant appartement de type 2, proche de toutes les commodités du village. D'une superficie de 49 m², cet appartement se trouvant au 2ème étage, offre une belle luminosité et une vue imprenable. Caractéristiques principales (plan sur demande) : - cuisine ouverte aménagée. - séjour pour un espace de vie convivial et lumineux. - terrasse abritée avec vue dégagée - une chambre spacieuse - salle de bain, sanitaires - chauffage et ecs collectif urbain assurant prix compétitif, confort et sécurité - stationnement : l'appartement est proposé avec un garage privatif en sous-sol. Néanmoins, l'achat du garage n'est pas obligatoire; le prix sera alors réduit de 15 000 €. Atouts : - situé dans un environnement très calme - proximité des commodités place léon sublet à 7mn à pied - tramway t4 arrêt croizat paul bert à 11mn et gare de vénissieux (métro d) à 16mn - prêt à emménager : posez vos valises et installez-vous immédiatement, cet appartement est parfait pour un / une célibataire ou un jeune couple. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien immobilier alliant confort, et emplacement idéal. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter au 06 72 50 51 58 nombre de lots de la copropriété : 55, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(c. C., chauffage, ascenseur) : 1548€ soit 129€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°527 669 659 - greffe de lyon) pascal pentenero entrepreneur individuel 06 72 50 51 58 - réf. 943583.

Venissieux - pressense - marrane dans une copropriété au calme, grand t4 lumineux comprenant une entrée, un double séjour, une cuisine meublée équipée indépendante, 2 chambres poss. 3, une salle de bain, un w. C indépendant, une cave. Place de parking en sus. Tous les commerces à proximité, transports, écoles. Visite virtuelle disponible sur notre site. Yoni chekroun 07 61 36 31 60 honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 48 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie d, classe climat d montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1420.00 et 1950.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Situé rue Ernest Renan, au 3e étage sur 4 d'une copropriété sécurisée avec portail électrique et grand parc arboré, découvrez cet appartement T3 de 50,32 m² entièrement rénové. Murs, sols, plafonds, chauffage, isolation, fenêtres et salle de bains ont été refaits récemment. Seule la cuisine reste à aménager selon vos envies, avec possibilité de bénéficier du projet de cuisine prévu par le propriétaire. L'appartement dispose également d'une cave privative. Les charges de copropriété comprennent notamment la consommation d'eau. Les + : o Appartement entièrement rénové o Résidence sécurisée o Grand parc au sein de la copropriété o Cave privative o Eau comprise dans les charges o Proximité commerces, écoles et transports  Un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.  À découvrir rapidement !