Vente appartement 4 pièces 78 m² Vénissieux (69200)

Iad France - Catherine Ernst vous propose : À VENDRE – Appartement T3 / T4 – 70 m² – Vénissieux Idéal famille ou investissement locatif Situé à Vénissieux, face au Parc de Parilly, dans la copropriété Stade de Parilly, au cOEur d’un environnement calme et verdoyant, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate du parc, des transports et de toutes les commodités. D’une superficie Loi Carrez de 69,12 m² pour 71,30 m² de surface au sol, le bien se situe au 3ᵉ étage sur 4 sans ascenseur d’une copropriété bien entretenue. L’appartement se compose : d’une entrée avec placard d’un séjour / salle à manger spacieux et lumineux avec une vue dégagée sur les espaces verts d’une cuisine indépendante équipée donnant accès à une loggia fermée, idéale comme espace complémentaire La partie nuit comprend deux chambres, avec la possibilité d’en créer une troisième, offrant une organisation confortable aussi bien pour une vie de famille que pour un projet d’investissement locatif (colocation possible). Une salle de bain moderne avec baignoire ainsi que des WC séparés complètent l’agencement. Le bien a bénéficié d’une rénovation récente (sols, peintures, cuisine, salle de bain) et dispose d’un chauffage collectif au gaz par le sol, assurant un confort thermique homogène. Une cave complète l’appartement et offre un espace de stockage supplémentaire. Les atouts du bien : Superficie Carrez : 69,12 m² Surface au sol : 71,30 m² 2 chambres + possibilité 3ème chambre Loggia fermée côté cuisine Salle de bain avec baignoire WC séparés Chauffage collectif au gaz par le sol Cave incluse Copropriété Stade de Parilly – 99 lots principaux Présence d’un gardien Informations financières : Charges de copropriété : environ 180 € / mois, incluant notamment la présence d’un gardien Taxe foncière : 1 029 € / an Localisation & transports : Face au Parc de Parilly Métro D – Parilly Bus 39 Université Lumière Lyon 2 à proximité Accès rapide à Lyon et aux grands axes La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 99 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 180€ par mois (soit 2160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Ernst mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 983309949, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé au premier étage d'un immeuble récent de 2014 à vénissieux, cet appartement de 4 pièces, comprenant 3 chambres est parfait pour une famille ou une colocation. Le séjour de 26 m² avec cuisine ouverte, offre un espace de vie idéal pour les moments conviviaux en famille ou entre amis. Et si vous préférez vous prélasser à l'extérieur, la loggia de 14,6 m² sera l'espace idéal pour vous détendre. Vous pourrez profiter de très nombreux services de proximité au pied de l'immeuble : boulangerie, pharmacie, boucherie, tabac, agence postale, parking et bien d'autres. Sans oublier le tram t4 qui vous permettra de rejoindre le centre de lyon en moins de 20 minutes. Et pour toujours plus de confort, un garage complète ce bien. Cet appartement peut également être un investissement locatif intéressant, avec une colocation dont le rendement brut serait au moins de 8,5%. Nombre de lots de la copropriété : 36, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau chaude, chauffage, entretient parties communes, ascenseur) : 2760€ soit 230€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°847 929 981 - greffe de lyon 3eme arrondissement) nadia benabed entrepreneur individuel 06 82 70 89 76 - réf. 922253.

À Vénissieux, dans une résidence bien entretenue et calme, découvrez ce très bel appartement T4 de 83 m² entièrement rénové, situé au 4 eme étage / 6 avec ascenseur Ce bien se compose de : un séjour spacieux et lumineux de 29,55 m² avec belle vue dégagée une belle cuisine séparée de 14,38 m² 3 chambres avec rangements Une salle de bains moderne avec rangements. Très bonne performance énergétique : B L'appartement bénéficie d'une excellente exposition ce qui renforce la clarté des pièces. Une cave est également disponible. La résidence offre également un stationnement sécurisé sur parking fermé par portail. Le bien est soumis au statut de copropriété. Construit en 1967, l'immeuble dispose d'un local à vélos. Les parties communes sont en bon état. Les charges de copropriété s'élèvent à 879 € par trimestre incluant eau chaude, eau froide, chauffage et entretien des parties communes. À proximité immédiate : Commerces de quartier (supérettes, boulangeries, services) et grandes surfaces accessibles rapidement en quelques minutes à pied ou en transport. Écoles et établissements scolaires à proximité, pratiques pour les familles. Transports en commun très bien desservis : Arrêts de bus lignes C12,39 à quelques minutes à pied. Station tram T4 à environ 5 min à pied. Accès rapide au métro D (Gare de Vénissieux) et à la gare SNCF, parfaits pour se rendre au centre de Lyon ou ailleurs. Idéalement situé à Vénissieux, ce bien offre un équilibre apprécié entre vie urbaine, facilité de déplacement et confort quotidien. Planifiez facilement votre visite en contactant gerard coli au 06 99 06 20 34. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 6 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Iad France - Amar Mansouri vous propose : Situé en plein centre de la ville de VENISSIEUX, proche des commerces, des écoles, des transports en communs, Cet appartement localisé au premier étage d'une copropiété de deux lots celui-ci comprend : Un hall d'entrée, une pièce à vivre 28 m² avec une cuisine ouverte de 12 m², deux chambres, une salle de bain avec une baignoire et une cabine de douche ainsi qu'un WC. Ce bien, comporte également un grenier de la suface de l'appartement pour du rangement. À l'extérieur, deux places de parking privative. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Amar Mansouri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 841245079, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jérôme Badin-Giroud vous propose : VENISSIEUX. Appartement Duplex de 92 m² - 3 Chambres - Dans un quartier calme et résidentiel de Vénissieux, découvrez ce magnifique duplex de 4 pièces entièrement rénové avec goût. Situé au 4e et dernier étage d'un immeuble de 1980, ce bien d'exception offre un cadre de vie confortable et moderne. Au premier niveau, vous serez séduit par un lumineux salon ouvert sur une cuisine équipée spacieuse. La cuisine est conviviale et fonctionnelle pour préparer de délicieux repas. Au coin nuit nous avons trois chambres chaleureuses et bien agencées qui offrent un espace de repos idéal pour toute la famille. La distribution des pièces a été pensée pour garantir intimité et confort à chacun. L'atout majeur de ce duplex est sans doute son balcon pour profiter des beaux jours en extérieur, se détendre ou partager des moments conviviaux entre proches. Les équipements de sécurité ne sont pas en reste avec un digicode, un interphone, un système anti-intrusion à l'entrée, et la résidence est sécurisée. Situé dans une copropriété bien entretenue, cet appartement bénéficie d'un chauffage individuel au gaz pour un confort optimal. Enfin, pour votre praticité, des commerces et des places de parking à proximité. Ce duplex a été rénové avec soin et qualité, offrant un cadre de vie moderne et confortable pour ses occupants. Une visite s'impose pour découvrir ce bien rare sur le marché. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 65€ par mois (soit 780 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 170 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Badin-Giroud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 850657941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez ce charmant appartement de type 2, proche de toutes les commodités du village. D'une superficie de 49 m², cet appartement se trouvant au 2ème étage, offre une belle luminosité et une vue imprenable. Caractéristiques principales (plan sur demande) : - cuisine ouverte aménagée. - séjour pour un espace de vie convivial et lumineux. - terrasse abritée avec vue dégagée - une chambre spacieuse - salle de bain, sanitaires - chauffage et ecs collectif urbain assurant prix compétitif, confort et sécurité - stationnement : l'appartement est proposé avec un garage privatif en sous-sol. Néanmoins, l'achat du garage n'est pas obligatoire; le prix sera alors réduit de 15 000 €. Atouts : - situé dans un environnement très calme - proximité des commodités place léon sublet à 7mn à pied - tramway t4 arrêt croizat paul bert à 11mn et gare de vénissieux (métro d) à 16mn - prêt à emménager : posez vos valises et installez-vous immédiatement, cet appartement est parfait pour un / une célibataire ou un jeune couple. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien immobilier alliant confort, et emplacement idéal. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter au 06 72 50 51 58 nombre de lots de la copropriété : 55, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(c. C., chauffage, ascenseur) : 1548€ soit 129€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°527 669 659 - greffe de lyon) pascal pentenero entrepreneur individuel 06 72 50 51 58 - réf. 943583.

Studio vendu meublé situé  rue Paul Langevin à Vénissieux, dans un secteur calme et bien desservi, ce studio constitue une opportunité idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre. Le bien se compose d'une pièce de vie lumineuse, offrant un espace modulable pour le coin nuit et le séjour, d'une kitchenette fonctionnelle, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. L'agencement optimisé permet un confort de vie appréciable au quotidien. L'appartement se trouve à proximité immédiate des transports en commun, des commerces, des écoles et des principaux axes routiers, facilitant les déplacements vers Lyon et les communes voisines. Pour plus d'informations contactez Nathalie VENDITTI. Agence Chassieu immobilier transactions.

Sur la commune de Vénissieux, Rue Ernest Renan, au sein de la copropriété familiale des Cévennes, à proximité immédiate de toutes les commodités et de Lyon, venez découvrir cet appartement 5 pièces d'environ 90 m². Au 2ème étage avec ascenseur, ce T5 très fonctionnel et pratique, se compose d'une cuisine donnant sur un balcon où vous pourrez installer un coin repas, d'un salon séjour de 27 m² très lumineux avec une vue dégagée. Vous bénéficierez également d'un coin nuit composé de 2 chambres, d'1 bureau, d'1 salle de bain et d'un WC. Toutes les chambres et le bureau comportent des placards. Le coin salle à manger peut être aménagé en chambre également. Une cave en sous-sol et un emplacement de parking complètent ce bien. Appartement très lumineux, menuiserie PVC double vitrage et volets électriques. Façades des bâtiments rénovées récemment, copropriété très bien entretenue avec des coins de verdure et des jeux enfants. Tramway et bus au pied de la copropriété, permettant d'accéder à Lyon rapidement. Nombre de lots de la copropriété : 192. Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(communs, poubelles, eau chaude et froide, gaz ET chauffage) : 2412 euros soit 201 euros par mois. DPE C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 670 EUR et 960 EUR. Bien soumis au régime de copropriété / Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour toutes informations complémentaires Parlez-Moi d'Immo Lyon vous propose de contacter votre conseillère immobilier Indépendante (R. S.A. C. de Lyon N° 843822446) au 06 10 31 11 93.

Bel appartement T3 Rénové avec Goût – Dernier Étage & Vue Dégagée Situé au 9ème et dernier étage d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez cet appartement T3 de 78 m² alliant modernité, confort et luminosité exceptionnelle. Les points forts du bien : •Rénovation d'exception : Matériaux de qualité et finitions soignées, •Luminosité & Vue : Traversant et en dernier étage, profitez d'une clarté optimale tout au long de la journée. •Zéro souci de copropriété : L'isolation par l'extérieur a déjà été réalisée, garantissant une excellente performance énergétique et une tranquillité financière pour les années à venir. Agencement intérieur : •Espace de vie : Une vaste pièce de réception accueillante intégrant une cuisine moderne entièrement équipée, idéale pour la convivialité. •Espace nuit : 2 chambres spacieuses avec rangements intégrés. •Fonctionnalité : Une entrée avec placard, une salle de bain, un WC indépendant. De nombreux rangements optimisent chaque mètre carré. Annexes & Commodités : •Une cave pour le stockage. •Un garage privé en sous-sol. •Localisation idéale : Au pied de la ligne de Tram T4, à proximité immédiate de tous les commerces, écoles et services. Chauffage collectif au gaz compris dans les charges. L'avis de l'expert : Un bien rare sur le secteur, parfait pour un premier achat ou un investissement serein. Nombre de lots de la copropriété : 211, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2640€ soit 220€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Isabelle COLOMBO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°811 844 604 Greffe de LYON) 06 27 99 64 68 (réf. 601701 ).