Vente appartement 4 pièces 80 m² Vandœuvre-lès-Nancy (54500)

Orpi Réussite vous propose à Vandoeuvre-lès-Nancy – 13 place de la Forêt Noire Situé au 2ᵉ étage, cet appartement spacieux de 87 m² offre un cadre de vie fonctionnel et agréable, idéal pour une famille ou un investissement. Il se compose d'une vaste entrée desservant un séjour lumineux, de quatre chambres, dont une bénéficiant d'un petit balcon, d'une cuisine entièrement équipée, ainsi que d'une salle de bain spacieuse. L'appartement dispose également d'une cave, offrant un espace de rangement appréciable. À noter : des travaux d'isolation par la façade sont prévus, incluant le changement des fenêtres, garantissant un meilleur confort thermique et des performances énergétiques améliorées. L'emplacement est un véritable atout : transports en commun, écoles, commerces et commodités à proximité immédiate, avec un accès rapide aux axes autoroutiers. Un bien complet, alliant surface, potentiel et situation privilégiée. À visiter sans tarder au 03 83 20 02 10 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Monsieur Joffrey Monneau, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANCY sous le numéro 839291424 Référence agence : 2405.

Iad France - Virenka Coldisch vous propose : VANDŒUVRE-LÈS-NANCY - Duplex 92 m² – 3 chambres – Petite copropriété. Situé dans le secteur recherché du vieux village à VandOEuvre-lès-Nancy, au sein d’une petite copropriété de 3 lots, ce duplex lumineux de 92 m² se trouve au 1er et dernier étage. Vous serez séduits par la spacieuse pièce de vie de 45 m² avec cuisine ouverte sur salon-séjour, complété par un coin buanderie. À l’étage vous découvrirez 3 chambres (environ 10 m², 10 m² et 12 m²), une salle d’eau avec douche à l’italienne, meuble vasque et WC. L'appartement a entièrement été rénové en 2022, le chauffage est individuel électrique, fenêtres double vitrage PVC et volets roulants motorisés, Pour compléter la prestation le bien dispose d'une cave, une dépendance et un espace à extérieur à terminer (photos avec gazon non contractuelles, projection avec IA). Il est situé à proximité des transports en commun et des commodités. C'est un appartement fonctionnel et lumineux, idéal pour une famille ou un premier achat dans un secteur calme et recherché. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25.92€ par mois (soit 311 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virenka Coldisch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 908991706, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Frais de notaire offerts. Dans quartier calme et résidentiel, découvrez ce beau t2 disponible immediatement, dans résidence neuve contemporaine, pensé pour répondre à vos besoins, comme une belle pièce de vie ouverte sur une belle terrasse idéale pour les déjeuners au beaux jours. Vous y trouverez aussi une belle chambre, placard d'entrée, salle d'eau entièrement équipée avec grande douche (120 / 90), wc suspendu et finitions de qualité. Normes pmr et ptz. Transports en commun (300m), commerces (300 m), écoles et axes autoroutiers à proximité. Stationnements intérieurs et extérieurs possibles. 

 avantages du neuf : 
• frais de notaire réduits (2.5%) 
• isolation thermique renforcée 
• isolation phonique entre étages 
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Au deuxième étage d'une copropriété calme et très bien tenue, découvrez ce bel appartement totalement rénové composé d'un beau salon sur balcon, d'une grande cuisine sur loggia avec un bel espace repas, de 3 chambres, d'une salle de bains et d'un toilette séparé. Cave. Double vitrage / volets roulants électriques. Porte blindée. Immeuble isolé. Chauffage collectif : 900 € / an compris dans les charges Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 140 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lionel TESTA, Tél. : 06 78 18 56 11, E-mail : lionel.testa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 520939455.

Iad France - Stephane Eberhardt vous propose : Idéalement situé au square de Liège, dans une résidence à proximité des services, des écoles, de la Faculté de science et des transports. Au 2ème étage sur 7 avec ascenseur, découvrez ce T6, vendu meublé et offrant une entrée, des dégagements avec placard desservant une cuisine ouverte sur séjour, l'ensemble sur 44 m², d'une salle de douche, de 3 belles chambres de 12,12 et 16 m², un WC séparé, un espace pour machine à laver et un sèche linge. Traversant et disposant de grandes fenêtres, l'appartement est baigné de lumière. Précédemment occupé en colocation, le bien est vendu meublé et peut être exploité immédiatement en investissement locatif, ou en résidence principale. Pas de travaux à prévoir, l'appartement a été intégralement revu en 2021, revêtements sol, murs et plafond en bon état, cuisine équipée et fonctionnelle, électricité revue, chauffage collectif, Fenêtres en double vitrage aluminium et porte d'entrée anti-effraction. La résidence est sécurisée et dispose d'un gardien. Afin d'être complet dans la prestation, le bien s'accompagne d'une cave saine et sèche, d'un local à vélo commun et d'un parking souterrain Il est disponible immédiatement Joignable 6 / 7 pour l’étude de votre projet et la programmation des visites La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 840 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 327.92€ par mois (soit 3935.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT D indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Eberhardt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 889049128, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Beatrice NOEL vous propose : Superbe Appartement de 5 pièces à VandOEuvre-lès-Nancy avec Parking. Vous rêvez d'un appartement spacieux, lumineux et bien situé à VandOEuvre-lès-Nancy ? Ne cherchez plus, cet appartement de type T5 est fait pour vous ! Avec ses 93 m² habitables, il offre un espace de vie généreux et confortable pour toute la famille. Dès l'entrée, vous serez séduit par le vaste salon lumineux qui invite à la détente et aux moments conviviaux. La cuisine, non équipée, vous permettra de laisser libre cours à votre créativité culinaire. Les 3 chambres offrent des espaces de repos calmes et agréables, tandis que la salle d'eau et le WC séparé ajoutent une touche de praticité au quotidien. Un cellier et une buanderie viennent compléter l'ensemble pour un rangement optimal. Situé au 4ème étage d'un immeuble de 7 niveaux avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée. La résidence sécurisée avec interphone offre un cadre de vie serein et confortable. De plus, la présence de la fibre optique vous assure une connexion internet rapide et fiable. Pour votre véhicule, un parking privé est inclus. Une cave est également à votre disposition pour le stockage. La résidence se distingue par son bon état général et son environnement soigné. À proximité des commerces, des écoles et à proximité immédiate de la ligne de trolleybus vers Nancy centre ou le CHU de Brabois, cet appartement est idéalement situé pour profiter pleinement de la vie urbaine tout en restant au calme. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 300 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 318.67€ par mois (soit 3824 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Beatrice NOEL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 850949751, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.