Iad France - Fabien Casset (06 73 27 43 76) vous propose : En plein cOEur du charmant village de Trévoux, venez découvrir cet agréable appartement 4 pièces moderne et lumineux, au 1er étage d'une résidence de 2014. Dès votre entrée, vous serez séduit par le séjour baigné de lumière grâce à sa baie vitrée orientée Sud-Ouest qui donne sur un balcon offrant une vue dégagée et paisible, sans vis à vis. La cuisine, aménagée est ouverte sur le salon. Pour votre confort, la partie nuit, séparée du salon, se compose de trois chambres en enfilade, offrant intimité et tranquillité. Une salle de bain avec baignoire et un cellier fonctionnel ajoutent de la praticité à cet appartement. Un jardin, très calme, est uniquement accessible aux habitants de la résidence permettant ainsi de laisser jouer vos enfants en toute sécurité. Pour stationner votre véhicule, le bien est proposé avec un garage double sécurisé au sous-sol. Profitez également de tout ce que Trévoux a à vous offrir : un mélange de patrimoine historique, de cadre naturel préservé, ainsi qu'une qualité de vie agréable, agrémentée de services et de commodités à portée de main. Situé à proximité immédiate de nombreux services, commerces, et écoles cet appartement offre un style de vie confortable dans un environnement privilégié. Ce bien vous intéresse ? Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Votre futur chez-vous vous attend à Trévoux ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 42 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 153 € par mois (soit 1836 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Fabien Casset EI (ID 73229), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON CEDEX sous le numéro 839104619, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Garage

Parking

Ensoleillé

Jardin

Calme

Vue dégagée
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz

Placards
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 73 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 3
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 2014
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 450 et 660 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450 et 660 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.