Iad France - Manon Demoyen (07 61 94 07 76) vous propose : Venez découvrir avec ce joli appartement situé Place de Martigues. Il a tout pour plaire : + Très bon agencement + Traversant EST / OUEST + Un joli BALCON + Un garage + Grande cuisine avec arrière cuisine + Grande Cave + Environnement CALME et VERT Bien qu'une visite s'impose, je vous invite à me lire pour découvrir cet appartement. Il est situé au 1er étage sans ascenseur de la résidence. Vous entrerez directement dans une grande pièce de vie avec l'accès au balcon et à la cuisine. Cette dernière est ouverte mais dans un espace distinct, avec une arrière cuisine. Les grandes ouvertures de l'appartement ainsi que le fait qu'il soit traversant amènent une belle luminosité. Vous aurez ensuite accès à une première chambre d'un côté, et deux chambres de l'autre. Parmi ces deux chambres, une grande chambre de 16 m² avec dressing. Toilettes séparés. Salle d'eau avec un grand bac de douche et une ouverture, pour la lumière et l'aération de la pièce. L'appartement est vendu avec une CAVe. Possibilité d'acquérir un garage en plus si besoin. La résidence est chauffée collectivement au gaz. Il y a un gardien pour l'entretien des lieux. Côté transports vous trouverez l'arrêt de bus 'Amouroux' à 1min à pied, permettant à la ligne 39 de vous amener en 20min dans l'hypercentre toulousain. L'arrêt 'Cité Amouroux' au pied de l'appartement vous permettra de rejoindre le métro Roseraie en 8min ou Borderouge en 9min. * Chers collègues je suis à votre disposition pour de l'interagence * Chers clients, je réalise vos estimations gratuitement * Spécialiste du secteur d'Amouroux, n'hésitez pas à me contacter * La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 760 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 200 € par mois (soit 2400 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 307 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Manon Demoyen EI (ID 39413), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 853668234, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Gardien
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 4 pièces

3 chambres
Superficies: Surface habitable : 83 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 4
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 1974
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 360 et 1 900 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 360 et 1 900 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.