Iad france - aurélie guiraud (06 75 09 10 87) vous propose : * exclusivité – toulouse / saint cyprien * situé au calme rue d’antipoul, charmant appartement traversant t4 de 80 m² de surface loi carrez avec balcon, garage fermé et cave en excellent état. Idéalement située à proximité de la place ravelin, des écoles, des transports (métro ligne a patte d’oie à 5 min à pied, arrêt bus n° 14,45, 66 à 5 min à pied) et des commerces. Une entrée avec placard dessert un grand séjour lumineux de plus de 27 m² donnant sur un balcon et une cuisine séparée aménagée et équipée. Puis un couloir avec plusieurs placards, dessert le coin nuit : 3 grandes chambres avec rangements, 1 salle d’eau et des toilettes séparés. Les plus : bel appartement lumineux en excellent état. Un garage fermé de 14 m² environ. Une cave de 7 m² environ. Équipements : menuiseries en double vitrage avec volets roulants électriques. Chaudière au gaz entretenue. L’appartement est situé au 2ème étage / 4 (résidence sécurisée, sans ascenseur). * aurélie guiraud, conseillère immobilière indépendante – spécialiste du secteur toulousain * chers confrères, je suis ouverte à l’inter-agence. Une visite virtuelle est disponible sur demande après visite physique du bien. * la présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 24 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 140 € par mois (soit 1680 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 227 et classe climat d indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle aurélie guiraud ei (id 60606), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 891144768, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Climatisation

Ensoleillé

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 80 m²
Etage: 2e étage

Nombre d'étages : 4
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 1965
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 230 et 1 710 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 230 et 1 710 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.