Appartement 4 pièces à vendre à Toulouse (31100)

Impeccable appartement duplex t2 / 3 75 m² loué, au 1er et dernier étage d'une résidence verdoyante à la conception originale. Beaux volumes et lumineux, véranda, terrasse, cellier, parking.

Appartement 4 pièces lumineux avec grande terrasse. Aucun travaux à prévoir situé dans le quartier la faourette, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cet appartement de 4 pièces de 86 m² offre un cadre de vie agréable et pratique. L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, et d'une grande buanderie. D'un grand salon-salle à manger climatisé et lumineux ouvrant sur une grande terrasse-balcon, parfait pour profiter des beaux jours. La cuisine séparée, récemment rénovée, est fonctionnelle. La partie nuit comprend deux belles chambres avec rangements, ainsi qu'une salle de bain moderne. Entièrement rénové avec goût, ce bien ne nécessite aucun travaux. Il conviendra aussi bien à un investisseur qu'à une résidence principale recherchant le confort et la tranquillité. Le cellier complète le bien. Les atouts : appartement traversant, très lumineux grande terrasse-balcon cuisine et salle de bain rénovées nombreux rangements copropriété bien entretenue accès rapide aux commodités dpe d ges a prix : 155 990 euros honoraires : 5885 ttc inclus charge acquéreur soit 150 005 euros hors honoraires montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1220 et 1710 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez fatma goz, au 06 22 18 73 58 ou, par courriel à f.goz@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de fatma goz agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac toulouse 829 519 495 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 420448 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 334 lots - dont 167 lots habitation.(). Fatma goz (ei) agent commercial - numéro rsac : toulouse 829 519 495 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Francois Marty (06 88 07 00 16) vous propose : La résidence Arcadie s’intègre parfaitement au quartier et respecte son esprit village. L’architecture, résolument intemporelle, respecte la tradition de la région toulousaine avec l’utilisation de matériaux locaux, plaquettes briques de parement en terre cuite finition sablée et de teinte rouge ou ton pierre alternent avec un enduit blanc gratté fin, pour mettre en valeur les décrochés volumétriques sur chaque bâtiment. Densément végétalisés, les espaces verts partagés de la résidence Arcadie sont un véritable havre de verdure pour ses habitants. Un potager partagé permettra d’établir de véritables moments d’échange et de partage entre eux. Un cèdre centenaire, répertorié comme arbre remarquable a fait l’objet d’une étude phytosanitaire et a pu ainsi être sauvegardé, il offrira lors des belles journées ensoleillées, une ombre précieuse et un espace de détente des plus agréables. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Francois Marty EI (ID 90359), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 529771768, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

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Iad France - Richard Dehouche vous propose : T4 transformable en T5 – Résidence Vincent Van Gogh, Bellefontaine – Acheteurs et investisseurs avisés uniquement Avant de lire : si vous craignez les quartiers populaires, si vous n’avez jamais géré une colocation, ou si vous cherchez “le bon coin tranquille pour poser vos valises”, passez votre chemin. Cet appartement ne s’adresse qu’à des investisseurs lucides, stratégiques et familiers du terrain — ceux qui comprennent que la rentabilité se cache là où la majorité ne regarde pas. Situé au cOEur de la résidence Vincent Van Gogh à Bellefontaine, à proximité immédiate de la faculté du Mirail (35 000 étudiants), ce bien représente une opportunité rare pour qui sait exploiter le levier de la colocation étudiante rentable. Surface : 74 m² Type : T4 (transformable en T5) État : entièrement rénové et vendu meublé Configuration actuelle : 3 chambres, possibilité d’en créer une 4e pour maximiser la rentabilité Travaux récents : déjà réalisés – aucun gros poste à prévoir En configuration actuelle possibilité de louer 3 chambres 500 € CC chacune = 1 500 € / mois En configuration optimisée possibilité de louer 4 chambres jusqu’à 2 000 € / mois charges comprises Un bien calibré pour une stratégie de colocation maîtrisée, avec un rendement net bien au-dessus des standards du marché. Nous ne cherchons ni touristes de l’investissement, ni rêveurs du cashflow “sans effort”. Nous cherchons des investisseurs avisés, conscients que les meilleures opérations se font dans les secteurs populaires en mutation, capables de voir le potentiel là où d’autres voient des freins. Si vous savez analyser, chiffrer, gérer et rentabiliser un bien dans un environnement urbain vivant — alors cette opportunité est faite pour vous. Visite possible après entretien préalable. Pas de curieux, pas de frileux, pas de perte de temps. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 64 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Richard Dehouche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 834978074, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Richard Dehouche vous propose : T4 transformable en T5 / rénové et meublé / secteur Bellefontaine Venez découvrir ce bel appartement T4 de 73 m², entièrement rénové et vendu meublé. Il est situé au 2ème étage sur 4 d’une résidence calme et arborée des années 60, dans le quartier de Bellefontaine à Toulouse. L’appartement se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine équipée et séparée, de trois chambres confortables, d’un coin détente permettant de profiter d’un espace extérieur pendant les beaux jours, ainsi que d’une salle d’eau moderne et de WC séparés. On retrouve également de nombreux rangements ainsi qu'une buanderie. Il est également possible de créer une quatrième chambre pour transformer l’appartement en T5, idéal pour une colocation ou une famille nombreuse. Aucun travaux n’est à prévoir : tout a été pensé pour offrir confort, fonctionnalité et modernité, pour un bien entièrement clé en main. Une cave vient compléter ce bien, et des places de stationnement libres sont disponibles au pied de la résidence. En termes de localisation, le secteur de Bellefontaine bénéficie de toutes les commodités à proximité ainsi que des transports en commun. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 64 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Richard Dehouche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 834978074, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Wilhem Pipe vous propose : À vendre – Appartement T4 lumineux traversant – Quartier La Cepiere – 162 000 € Découvrez ce bel appartement traversant de 70 m², situé au 4ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence fermée, sécurisée, avec gardien et vidéosurveillance. Caractéristiques principales : •Type : T4 – 70 m² •Étage : 4ᵉ / avec ascenseur •Balcons : 2 balcons équipés de stores (côté salon / chambres et côté cuisine) •Rangements : 6 dressings intégrés répartis dans les différentes pièces •Cave privative incluse • Une place de parking privative •Chauffage : gaz collectif avec répartiteurs individuels (consommation maîtrisée) •Charges : eau chaude, eau froide et chauffage inclus Intérieur : •Cuisine équipée et meublée •Séjour lumineux ouvrant sur balcon •3 chambres avec rangements intégrés •Salle de bain et WC séparés Atouts de la résidence : •Résidence calme et sécurisée avec gardien •Espaces verts entretenus •Vidéo-surveillance Localisation idéale : •Transports : bus L14 à 3 min à pied, métro A à 10 min à pied du métro bagatelle, accès rapide au périphérique •Commodités : crèche, école élémentaire, deux collèges et un lycée à proximité immédiate Diagnostics : •DPE : classe D Prix : 162 000 € frais d’agence inclus Un appartement fonctionnel, lumineux et parfaitement situé, idéal pour une famille ou un premier achat ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 96 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 266€ par mois (soit 3192 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Wilhem Pipe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 917860512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sandra Lacombe vous propose : Lac de la Reynerie - Idéal Investissement ou Rénovation Appartement atypique offre un potentiel incroyable pour les investisseurs ou les amateurs de rénovation. Construit en 1975, ce bien à fort caractère saura vous séduire par son emplacement stratégique et ses nombreux atouts. D'une surface de 78.27 m², cet appartement est situé au 4ème étage d'un immeuble de 9 niveaux. Son exposition plein Est vous garantit une belle luminosité tout au long de la journée. Il offre un potentiel incroyable pour créer un espace de vie unique et personnalisé. L'appartement se compose actuellement de 2 chambres, 1 salle de bains, 1 toilette séparé, 1 cuisine, 1 salon et 1 belle terrasse avec vue dégagée sur le lac. Situé dans une résidence sécurisée avec digicode, il offre un cadre de vie tranquille et sécurisé. Le chauffage est assuré par un système de chauffage collectif au gaz, ce qui garantit un confort thermique optimal tout au long de l'année. Cet appartement dispose d'une place de parking en sous sol et d'un cellier. Sa localisation vous permet de profiter de tous les avantages de la vie urbaine : commerces, restaurants, espaces verts, transports en commun, écoles, et bien plus encore. Ce bien présente un excellent potentiel d'investissement ou de rénovation. Avec un peu d'imagination et de créativité, vous pourrez transformer cet espace brut en un véritable cocon douillet et moderne, à votre image. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un bien au charme singulier, au cOEur de la ville rose. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour révéler tout le potentiel de cet appartement d'exception. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 221 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 185€ par mois (soit 2220 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Lacombe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 811607464, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Richard Dehouche vous propose : À VENDRE – Appartement T4 de 75 m² – Toulouse Bellefontaine Situé au 60 allée de Bellefontaine, au 3ᵉ étage d’une copropriété sécurisée avec deux ascenseurs, cet appartement T4 de 75 m² représente une belle opportunité, que ce soit pour un projet d’investissement locatif ou pour une résidence principale. Un agencement fonctionnel et lumineux l’appartement, en bon état général, propose une entrée avec rangements, un séjour agréable ouvrant sur une loggia (selon configuration), une cuisine séparée pouvant être repensée selon vos envies, ainsi que trois chambres spacieuses, parfaites pour accueillir une famille ou réaliser une colocation. Une salle de bains fonctionnelle et un WC indépendant complètent ce bien. Les atouts de l’appartement, copropriété bien entretenue avec espaces communs soignés, deux ascenseurs, un confort rare dans le secteur, bonne répartition des espaces et luminosité, appartement idéal pour de la colocation étudiante ou jeune active, libre de toute occupation, prêt à être investi ou habité immédiatement. Un emplacement stratégique, le quartier Bellefontaine bénéficie d’un excellent maillage en transports et services : Métro ligne A et arrêts de bus à proximité immédiate, accès rapide à la rocade, commerces, écoles, universités et infrastructures sportives accessibles à pied, quartier en pleine transformation, offrant de belles perspectives de valorisation. Un investissement sûr Avec sa surface optimisée, ses trois chambres et sa localisation, ce T4 constitue un placement rentable pour de la colocation ou une acquisition patrimoniale durable. Il saura aussi séduire un couple ou une famille en quête d’un logement fonctionnel, bien desservi et agréable à vivre. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 418 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 180€ par mois (soit 2160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT A indice 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Richard Dehouche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 834978074, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Toulouse, quartier Saint-Simon. Situé dans un environnement résidentiel, calme et familial, cet appartement vous offre la sérénité d'un cadre de vie agréable tout en profitant de la proximité immédiate des commerces, écoles, transports et de la rocade Arc-en-Ciel. Vous êtes également à deux pas de la base de loisirs. Un extérieur pensé comme un véritable atout. L'appartement dispose d'un vaste jardin privatif et clos de 170 m². De quoi imaginer différents espaces selon vos envies : terrasse, espace détente, potager ou encore aire de jeux pour les enfants. Un intérieur moderne et fonctionnel. Dès l'entrée, vous serez séduits par la belle pièce de vie, baignée de lumière, comprenant une cuisine neuve aménagée et équipée avec îlot central, idéale pour recevoir famille et amis. L'espace nuit se compose de 3 chambres avec placards, d'une salle de bains avec double vasque, et d'un WC indépendant. Une place de parking complète cet appartement. Atouts : frais de notaire réduits, garantie décennale, taxe foncière réduite sur 2 ans Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 34 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 312 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurie SANTUCCI, Tél. : 06 42 04 35 76, E-mail : laurie.santucci@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 880 019 815.

Iad France - Anne Picone vous propose : Situé dans le quartier de Saint-Simon, venez découvrir cet appartement rénové de 93 m² au 1er et dernier étage, offrant un cadre de vie paisible et confortable dans une résidence sécurisée de 2009. Ce bien possède également deux places de stationnement privatives, ainsi qu'une cave Espace jour : - Une entrée - Une belle pièce de vie ouverte sur une cuisine moderne (aménagée, équipée) et un cellier attenant (fermé par une porte à galandage) - Une terrasse orientée plein sud, idéale pour vos moments de détente ou vos repas en extérieur. Espace nuit : - 3 chambres confortables (chacune avec rangements intégrés) - Une salle de bain - Une salle d’eau - Toilettes séparées Les + du bien : - Confort, modernité et élégance - Cuisine avec équipements de qualité - Carrelage aspect travertin partie jour - Parquet dans les chambres - Climatisation - Double vitrage - Volets roulants motorisés - Sèche serviette - Deux places de parking privatives en sous-sol - Cave privative - Résidence fermée et sécurisée avec système de vidéosurveillance, assurant sérénité et tranquillité Emplacement : - zone résidentielle calme, mobilité fluide et vie de quartier dynamique - Ligne Bus 53 et 58 (arrêt Villenouvelle) à 500 m - Rocade Arc-en-Ciel à 7 min et accès A64 à 8 min - Commerces et services à 500 m - A proximité du Pôle espace (THALES) et Pôle aéronautique Une opportunité à ne pas manquer ! Si vous recherchez un bien alliant confort, qualité de vie, cet appartement est fait pour vous Contactez moi dès aujourd’hui pour organiser une visite N. B : Conformément à l’article I. 561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d’identité sera demandée pour tous les visiteurs majeurs avant toute visite. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 247 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Picone mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 840868590, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - richard dehouche vous propose : appartement 3 chambres meublé – colocation rentable clé en main – toulouse (mirail) surface : 83 m² 3 grandes chambres meublées 5e étage avec ascenseur appartement vendu meublé et équipé, prêt à louer dès la signature ! •⁠ ⁠points clés de l’investissement •⁠ ⁠colocation meublée clé en main – aucun aménagement à prévoir •⁠ ⁠pas de travaux, pas de retards, pas de logistique : tranquillité d’esprit totale •⁠ ⁠refait par des artisans qualifiés – prestations propres et durables •⁠ ⁠appartement vendu avec électroménager inclus •⁠ ⁠espace extérieur aménagé •⁠ ⁠facilité de stationnement gratuit (parkings communaux) •⁠ ⁠charges copropriété : 187 € / mois (incluant eau chaude, eau froide, chauffage collectif) •⁠ ⁠taxe foncière : 1 050 € / an •⁠ ⁠statut lmnp possible pour optimiser la fiscalité localisation stratégique •⁠ ⁠à 2 min à pied du métro bellefontaine (ligne a) •⁠ ⁠à 1 station de l’université jean-jaurès (mirail) •⁠ ⁠zone étudiante très demandée – loyers stables et forte demande locative •⁠ ⁠parc de la reynerie à 200 m : cadre verdoyant apprécié par les étudiants •⁠ ⁠proche commerces, transports, écoles, centre médical, etc. Quartier en renouvellement – fort potentiel •⁠ ⁠plan d’urbanisation porté par la mairie de toulouse : rénovation des espaces publics, nouvelles infrastructures, aménagements urbains, transports renforcés •⁠ ⁠quartier en pleine revalorisation → opportunité d’investissement avant la hausse des prix enseignement supérieur à proximité (< 2 km) •⁠ ⁠université jean jaurès – toulouse ii •⁠ ⁠iut paul sabatier •⁠ ⁠école d’ingénieurs, bts, cfa •⁠ ⁠nombreux étudiants dans ce secteur = rendement locatif sécurisé la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 570 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 187€ par mois (soit 2244 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 156 et classe climat a indice 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m richard dehouche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 834978074, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Croix de pierre, route d'Espagne dans une résidence sécurisée et verdoyante avec piscine, courts de tennis et aire de jeux pour enfants, découvrez ce spacieux appartement traversant de 103 m², aux volumes généreux et modulables. Situé au 1er étage d'un immeuble en comptant 9, il comprend : . une entrée avec rangements. un grand espace de vie lumineux avec salon, salle à manger (facilement transformable en 4è chambre). une cuisine ouverte entièrement équipée. 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau (placard dans chaque chambre). une seconde salle de bains indépendante et wc séparés. Les atouts : . Double séjour modulable en 4ème chambre : potentiel T5. Cuisine ouverte récente. 2 pièces d'eau. Plan traversant et lumineux. le séjour et la cuisine ont un accès à la terrasse Equipements : Baies vitrées aluminium dans chaque pièce Volets roulants électriques avec commande centralisée. Entièrement carrelé. Climatisation dans le séjour - salle à manger. Livré avec place de parking aérienne et cave. Commodités à proximité : Commerces, écoles et lycée, salle de sport, transports en commun, accès rocade, station vélib à la sortie de la résidence. 16 minutes à pied du tramway Croix de pierre. Ce bel appartement pourra intéresser différents types de profils (couple, famille, ou investisseur grâce au potentiel locatif étudiant / 4 chambres et 2 salles de bains). Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 300 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2460 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 245 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie ABECASSIS-FERRANDEZ, Tél. : 06 61 63 87 36, E-mail : valerie.abecassis-ferrandez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 832 361 778.

Iad France - Hugo Didier (06 72 05 01 47) vous propose : Installez-vous dans le quartier prisé de Lardenne, à Toulouse, et profitez d’un cadre de vie alliant tranquillité et proximité avec les principaux points d’intérêt de la ville : université, Hippodrome, Zénith… Ce projet immobilier propose une résidence intimiste de 38 appartements, conçue pour préserver l’identité du quartier. Chaque logement s’intègre harmonieusement dans un environnement verdoyant, agrémenté de jardins privatifs et de sentiers paysagers. Pour assurer calme et confort, les parkings sont entièrement en sous-sol et desservis par ascenseur. Profitez d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des axes de transport, et saisissez l’opportunité de vivre ou d’investir dans l’un des quartiers les plus attractifs de Toulouse. Un cadre de vie pensé pour votre bien-être : Rez-de-chaussée : une pièce à vivre spacieuse et lumineuse, ouvrant sur une terrasse et un jardin privé. Étage : trois chambres confortables avec rangements et une salle de bain fonctionnelle. Stationnement sécurisé : un parking en sous-sol pour un quotidien serein. Des avantages à ne pas manquer : Prêt à Taux Zéro pour faciliter l’accession à la propriété. Éligibilité LMNP, une opportunité idéale pour un investissement locatif optimisé. Profitez d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des axes de transport, et saisissez l’opportunité de vivre ou d’investir dans l’un des quartiers les plus attractifs de Toulouse. Livraison 2ème trimestre 2026. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Hugo Didier EI (ID 84077), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 932988116, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Découvrez cette résidence proposant des appartements du 2 au 4 pièces, prolongés par un espace extérieur et disposant d'un parking. Idéalement située proche des commodités (écoles, commerces et université) et des transports en commun.