Vente appartement 4 pièces 90 m² Tassin-la-Demi-Lune (69160)

Dans un quartier résidentiel paisible, au sein d'une petite copropriété familiale et sécurisée, Sandra Viricel Immobilier vous propose ce beau T4 de 81,51 m², pensé pour le confort d'une vie familiale et offrant des prestations de qualité. Les atouts : Une entrée spacieuse avec deux placards intégrés, idéale pour un rangement optimisé Une cuisine moderne et équipée, récemment rénovée Un séjour lumineux de 20 m², prolongé par un balcon de 7 m² exposé Est Trois chambres fonctionnelles, toutes dotées de placards intégrés Une salle d'eau et des toilettes indépendants Une grande cave en sous-sol Cadre de vie : Résidence fermée et sécurisée Copropriété conviviale de 36 lots d'habitation Charges de copropriété : 270 EUR / mois (eau et chauffage inclus) Taxe foncière 2024 : 962 EUR Transports & commodités : Bus 14, C21, C22, C24 à proximité, permettant de rejoindre le Métro D Crèches, écoles maternelle et primaire (Groupe scolaire Leclerc-Prévert), collège Jean-Jacques Rousseau Commerces et services accessibles à pied En option : Possibilité d'acquérir un garage en supplément (nous consulter) Pour toute information ou organiser une visite, contactez : D. Labaune Agent commercial (EI) : 06 13 04 81 50 1.

À vendre en exclusivité – grand t3 de 84 m² – tassin la demi-lune situé au 3ᵉ et dernier étage d’une petite copropriété arborée et calme, en plein cœur de tassin la demi-lune, ce t4 transformé en grand t3 offre un cadre de vie agréable et familial. D’une surface de 84 m², cet appartement lumineux se compose d’un salon, d’un séjour, d’une cuisine indépendante, de deux belles chambres, d’une salle de bains, d’un wc séparé et d’un beau balcon avec une vue dégagée. Une cave complète ce bien et possibilité d'acquérir un box fermé en sus. Proximité immédiate des commerces, transports en commun et écoles. Emplacement privilégié, cadre de vie calme et verdoyant ! À visiter sans tarder !

Dans un quartier résidentiel paisible, au sein d’une petite copropriété familiale et sécurisée, Sandra Viricel Immobilier vous propose ce beau T4 de 81,51 m², pensé pour le confort d’une vie familiale et offrant des prestations de qualité. Les atouts : Une entrée spacieuse avec deux placards intégrés, idéale pour un rangement optimisé Une cuisine moderne et équipée, récemment rénovée Un séjour lumineux de 20 m², prolongé par un balcon de 7 m² exposé Est Trois chambres fonctionnelles, toutes dotées de placards intégrés Une salle d’eau et des toilettes indépendants Une grande cave en sous-sol Cadre de vie : Résidence fermée et sécurisée Copropriété conviviale de 36 lots d’habitation Charges de copropriété : 270 € / mois (eau et chauffage inclus) Taxe foncière 2024 : 962 € Transports & commodités : Bus 14, C21, C22, C24 à proximité, permettant de rejoindre le Métro D Crèches, écoles maternelle et primaire (Groupe scolaire Leclerc-Prévert), collège Jean-Jacques Rousseau Commerces et services accessibles à pied En option : Possibilité d’acquérir un garage en supplément (nous consulter) Pour toute information ou organiser une visite, contactez : D. Labaune Agent commercial (EI) : 06 13 04 81 50.

Au sein d'une résidence fermée, sécurisée et très appréciée, cet appartement t2 de 47 m² situé avenue du 8 mai 1945 constitue une opportunité attractive pour un investisseur. Le bien est actuellement loué pour 685 euros hors charges, offrant une rentabilité immédiate et un locataire déjà en place. L'appartement, en rez-de-jardin, se compose d'une entrée desservant une cuisine séparée avec possibilité d'ouverture sur le salon, d'un séjour, exposé est, bénéficiant d'une belle luminosité avec accès direct à un jardin privatif d'environ 100 m², également accessible depuis la cuisine. Une chambre et une salle de bain complètent l'ensemble. Vous disposerez également d'une cave privative, idéale pour le stockage. Le chauffage est individuel électrique, un atout pour la maîtrise des consommations et la simplicité de gestion locative. La résidence les tassines soignée, construite en 1990, se compose de seulement deux bâtiments et propose un environnement de qualité avec un joli parc arboré, un terrain de tennis, ainsi que des places de stationnement libre disponibles au sein de la copropriété. L'ensemble offre un cadre de vie calme, sécurisé et très recherché à tassin-la-demi-lune. L'emplacement bénéficie d'un excellent niveau de services : commerces, transports, infrastructures sportives, établissements scolaires et proximité immédiate de lyon. Un emplacement stratégique qui garantit une forte demande locative. Pour toute information complémentaire ou l'organisation d'une visite, contactez anne marie garrigues, au 06 01 04 49 41 ou, par courriel à am.garrigues@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de anne marie garrigues agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lyon 800346140 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J dpe : e - ges : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre. Et. Euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') mandat réf : 429631. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 97 lots - dont 28 lots habitation. (). Charges annuelles : 1156 euros. Anne marie garrigues (ei) agent commercial - numéro rsac : lyon 800346140 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À deux pas du centre de tassin la demi-lune venez découvrir cet appartement t2 d'une surface de 41 m² (loi carrez), au sein d'une copropriété de 99 lots. Il se compose d'une entrée, une pièce de vie de plus de 20 m² avec espace cuisine semi-équipée, une chambre avec parquet et une grande salle de bains avec wc. Vous apprécierez tout particulièrement son rez-de-jardin avec une terrasse de 11 m², idéal pour profiter des beaux jours. Un grand garage fermé en sous-sol avec un accès pmr complète ce bien. Appartement en très bon état, idéal premier achat. Emplacement recherché : commerces, transports et écoles à proximité. Montant de la taxe foncière : 819eur ce bien vous est proposé par audrey caro, les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Numéro de mandat : 3844 - siret : 901052894 cci de lyon si vous souhaitez des informations complémentaires ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Audrey caro 06 15 13 23 14.

Tassin la demie lune cette résidence à proximité de l'horloge, de ses commerces, restaurants, écoles, activités sportives, offre un cadre idyllique par sa situation. Edifiée dans un environnement de verdure, venez profitez de cet appartement de type 2 d'environ 44 m², très lumineux et ouvert sur une petite terrasse. Une valeur sûre soit pour habiter, soit pour investir. ! Confort certifié par la rt 2012 jouissez également du ptz pour votre première acquisition en résidence principale. Disponible dés la fin de cette année. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°417 643 483 - greffe de lyon) martine lapierre entrepreneur individuel 06 33 89 88 26 - réf. 304121.

À Tassin-la-Demi-Lune, aux portes de Lyon, découvrez ce lumineux appartement T4 de 65 m², alliant confort et praticité dans un cadre de vie recherché. Nichée au 1er étage d'une résidence sécurisée et bien entretenue, cette adresse permet de tout faire à pied : commerces, écoles, transports… tout est à proximité ! L'appartement, traversant est-ouest, offre une belle luminosité et une distribution idéale : un salon et une salle à manger conviviaux, une cuisine équipée indépendante, deux chambres confortables, une salle de bains avec baignoire et des toilettes séparés. À l'extérieur, un balcon avec store vous invite à des moments de détente en plein air. Une cave vient compléter ce bien, ainsi qu'un stationnement libre au sein de la copropriété. À moins de 20 minutes du centre de Lyon en transports en commun, cet appartement conjugue vie citadine et sérénité au quotidien. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 117 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2710 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laetitia BARRUEL, Tél. : 06 25 21 08 37, E-mail : laetitia.barruel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VILLEFRANCHE-TARARE sous le numéro 834 500 332.

Iad France - Charlotte Lapenderie vous propose : Situé au cOEur du quartier de l’Horloge, l’un des secteurs les plus prisés de Tassin-la-Demi-Lune à deux pas de la gare, ce superbe appartement T3 de 60 m² entièrement rénové avec balcon, grande cuisine moderne vous séduira par son charme, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Vous profiterez d’un cadre de vie idéal mêlant commerces de proximité, restaurants, marchés, écoles et espaces verts. Très bien desservi par les transports et proche du centre de Lyon, ce quartier dynamique et convivial offre un confort de vie rare aux portes de la métropole. Dès l’entrée, vous découvrirez un espace de vie chaleureux composé d’un salon baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures orientées est / ouest. Celui-ci s’ouvre sur une spacieuse cuisine aménagée et équipée, réalisée sur mesure chez Cuisinella en 2020. Vous y apprécierez ses nombreux rangements, son agencement optimisé avec son coin ' bureau' et son style contemporain idéal pour cuisiner ou recevoir en toute convivialité. La partie nuit se compose de deux chambres lumineuses, dont une suite parentale bénéficiant d’un accès direct au balcon, parfait pour profiter d’un moment de calme au réveil ou en soirée. La salle de bains rénovée, communicante avec cette chambre, offre un confort supplémentaire. Les toilettes sont indépendantes et équipées d’un WC suspendu, un atout à la fois esthétique et pratique. L’appartement s’accompagne également d’un agréable balcon, d’une place de parking privative ainsi que d’une cave, offrant de véritables atouts au quotidien. La résidence arboré et sécurisée, dont le ravalement de façade a été refait en 2017, bénéficie de prestations comme : fibre optique, ascenseur, digicode, interphone et divers espaces de rangement. Aucun travaux à prévoir : posez simplement vos valises et profitez d’un cadre de vie moderne, soigné et confortable et tout cela au calme le plus total. Une opportunité rare à Tassin-la-Demi-Lune, à visiter sans tarder ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour découvrir ce bien d’exception. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 180€ par mois (soit 2160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 167 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Lapenderie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 843892753, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - adrien ressegaire vous propose : exclusivite - dernier etage - triple exposition - isolation par l exterieur + ravalement de facade adrien ressegaire - iad france, vous présente ce bel appartement 3 pièces de 66 m², situé au dernier étage, baigné de lumière grâce à sa triple exposition (est - sud - ouest) et situé en retrait de la rue. Il se compose d'une grande entrée avec deux placards, d'une cuisine séparée (pouvant être ouverte sur le séjour), d'un séjour, de deux belles chambres de 12 et 11 m², d'une salle d'eau entièrement rénovée, de wc séparés et d'un balcon exposé sud. Une cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir un grand garage simple en supplément. Travaux récents dans l'appartement : huisseries changées (2019), peintures refaites (2025), parquet poncé et vitrifié (2025), salle d'eau intégralement rénovée (2025). Belle hauteur sous plafond de 2.66m. Possibilité de transformer cet appartement t3 en vaste t2 selon vos projets. De plus, la copropriété a réalisé d'importants travaux en 2022 : le ravalement de façade et l'isolation par l'extérieur, le remplacement des gardes corps et de la chaudière collective vous assurent un confort optimal et une tranquillité assurée. Idéalement située, vous serez à quelques minutes à pied du centre-ville dynamique de tassin, où vous pourrez profiter des nombreux commerces, services, écoles, marché et animations. Arrêt de bus 72 au pied de la résidence : vous serez sur gorge de loup - métro d en seulement 10 minutes. Contactez moi dès à présent pour organiser une visite ou pour obtenir des informations complémentaires. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 213 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 202€ par mois (soit 2424 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 213 et classe climat c indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m adrien ressegaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 920437498, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.