Iad France - Claude Rickert (06 24 22 23 61) vous propose : Cet appartement de 4 pièces sans ascenseur, niché au cOEur de la rue Colette 67200 Strasbourg, offre une atmosphère accueillante et chaleureuse. Avec une superficie généreuse d'environ 74,06 m² environ, il présente des espaces bien aménagés pour répondre à vos besoins quotidiens. En entrant dans cet appartement lumineux, vous serez immédiatement séduit par l'agencement intelligent de ses pièces. La cuisine, à la fois fonctionnelle et conviviale, constitue le cOEur de la maison, offrant un espace où préparer de délicieux repas tout en restant connecté avec vos proches. De là, vous pourrez accéder à une terrasse spacieuse, parfaite pour savourer votre café du matin ou organiser des repas en plein air les jours ensoleillés. Les trois chambres à coucher, toutes équipées de placards intégrés, offrent des espaces de repos paisibles où vous pourrez vous détendre et vous ressourcer. L'une des chambres s'ouvre même sur un balcon privatif, vous permettant de profiter d'une vue dégagée sur les environs et de respirer l'air frais à tout moment de la journée. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, constitue un espace de rassemblement idéal pour toute la famille. Elle offre une flexibilité d'aménagement pour répondre à vos besoins et à votre style de vie. De plus, les toilettes indépendantes avec espace de rangement offrent une touche de praticité supplémentaire, tandis que la salle de bain, équipée d'une baignoire-douche, vous invite à vous détendre et à vous ressourcer après une longue journée. L'emplacement de cet appartement est également un véritable atout. Situé à proximité de toutes les commodités, y compris les commerces, les écoles et les transports en commun tels que le tramway, il offre un accès facile à tout ce dont vous pourriez avoir besoin au quotidien. De plus, vous pourrez profiter du calme et de la sérénité de l'impasse tranquille où il se trouve, tout en ayant accès à une multitude d'attractions culturelles et de loisirs dans le quartier. Enfin, avec une cave et une place de parking fermée en sous-sol, cet appartement offre non seulement un espace de rangement supplémentaire, mais aussi une solution de stationnement sécurisée pour votre véhicule, vous offrant ainsi un confort supplémentaire et une tranquillité d'esprit. Avec des coûts annuels estimés entre 781€ et 1 057€, cet appartement représente un excellent investissement dans un cadre de vie idyllique où vous pourrez vous épanouir en toute tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité unique de poser vos valises dans ce véritable havre de paix au cOEur de Strasbourg. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par tout ce que cet appartement a à offrir. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 12 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 248.33 € par mois (soit 2979.96 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Claude Rickert EI (ID 23331), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 432705895, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Cave

Ensoleillé

Terrasse

Calme

Vue dégagée
Confort: Placards
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 75 m²
Etage: 2e étage

Nombre d'étages : 3
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 1996
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 781 et 1 057 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 781 et 1 057 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.