Pierre Jost, votre conseiller immobilier indépendant OptimHome, est ravi de vous présenter cette pépite récemment rénovée à Strasbourg. Bienvenue dans ce superbe appartement de 4 pièces, d'une surface généreuse de 102 m², sans travaux à prévoir. Situé au rez-de-chaussée surélevé d'une résidence sécurisée de 16 logements, cet espace de vie traversant combine élégance et confort. Dès votre entrée, vous serez séduit par une cuisine haut de gamme équipée, agrémentée d'une loggia et d'un coin repas. Le salon / salle à manger lumineux, exposé plein sud, devient le lieu parfait pour partager des moments inoubliables avec vos proches. Trois chambres spacieuses, dont l'une avec une armoire intégrée, offrent des espaces intimes, tandis qu'un cellier / buanderie ajoute une touche pratique à la vie quotidienne. La salle de bain, équipée d'une douche à l'italienne et d'un meuble vasque ainsi que le WC suspendu, un second WC suspendu séparé avec lave-mains, complètent ce tableau de confort. Le sous-sol abrite une cave, et vous avez également un garage au rez-de-chaussée dans la résidence. Les équipements modernes, tels que le chauffage central au gaz de ville avec relevé individuel, les fenêtres PVC à double vitrage, et les volets électriques, tous installés en 2022, garantissent une vie quotidienne facilitée. L'installation électrique, la cuisine, la salle de bains, et d'autres travaux de rénovation ont également été réalisés la même année. Situé à seulement 1 minutes à pied d'une station de tramway, proche du centre-ville, des écoles, du lycée et des institutions, cet appartement offre un équilibre parfait entre praticité et tranquillité. La gare de Strasbourg n'est qu'à 15 minutes en tram. Pour une visite personnalisée et découvrir tous les détails, contactez-moi dès maintenant au 06 81 64 84 29. Je serais ravi de vous accompagner dans la découverte de votre futur chez-vous. Pierre Jost - OptimHome Nombre de lots de la copropriété : 34, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) ( chauffages, eau, charges de copro) : 1700€ soit 141€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,08% TTC du prix du bien. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pierre JOST Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°422 635 714 Greffe de SAVERNE) 06 81 64 84 29 (réf. 555978 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Ensoleillé

Calme
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Gaz
Pièces: 4 pièces

3 chambres

1 WC

WC séparés

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1

Hauteur Sous Plafond : 2
Superficies: Surface habitable : 103 m²

Surface carrez : 102 m²
Etage: Nombre d'étages : 4
Environnement: Quartier : Meinau
Etat: Construit en 1978
Sécurité: Interphone
A proximité: Proximité transports