Iad France - Claude Rickert (06 24 22 23 61) vous propose : * Opportunité Exceptionnelle : Appartement de 4 Pièces avec Terrasse dans la Résidence 'Origami' à Strasbourg * Bienvenue dans ce charmant appartement de 4 pièces, niché au cOEur de la prestigieuse résidence 'Origami', à proximité du Jardin des Deux Rives, du Pont de l'Europe et de l'Allemagne. Cette résidence, érigée en 2016, offre une architecture contemporaine et un cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace de vie lumineux et fonctionnel, agrémenté d'une superbe cuisine équipée, idéale pour préparer de délicieux repas en toute convivialité. Les larges baies vitrées du séjour s'ouvrent sur une terrasse généreuse d'environ 54,27 m² environ, vous offrant un espace extérieur où il fait bon se détendre et recevoir vos proches. Cet appartement, sans aucun travaux à prévoir, bénéficie d'un agencement optimal avec une entrée dotée de placards, un WC séparé et une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, répondant à toutes vos exigences en termes de confort et de praticité. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, toutes équipées de placards intégrés, offrant un accès direct à la terrasse pour profiter pleinement des douces soirées d'été. La résidence 'Origami' vous assure un cadre de vie sécurisé et paisible, avec ses espaces communs intérieurs végétalisés et arborés, sous vidéo surveillance. De plus, vous bénéficierez d'un chauffage mixte collectif (gaz et pellets) ainsi que d'un ascenseur pour un confort optimal au quotidien. Pour parfaire cet ensemble, un garage fermé en sous-sol, sous vidéo surveillance, vous permettra de stationner votre véhicule en toute tranquillité, sans vous soucier des problématiques de stationnement. Ne laissez pas passer cette opportunité rare d'acquérir un appartement d'exception dans une résidence de standing, offrant un cadre de vie confortable, sécurisé et idéalement situé à Strasbourg. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce lieu de vie unique. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 51 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 179.42 € par mois (soit 2153.04 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 68 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Claude Rickert EI (ID 23331), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 432705895, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Ascenseur

Garage

Ensoleillé

Terrasse

Standing

Bien d'exception
Commodités: Box
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Gaz

Placards
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 78 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 7
Etat: Construit en 2016
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 370 et 540 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 370 et 540 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.