Iad France - Elodie Reeb (06 07 26 14 88) vous propose : À vendre : Appartement 4 pièces 90,88 m² environ / 97,96 m² environ au sol - à Sélestat quartier Lohmuhle, dans une copropriété au calme et sécurisé. Découvrez ce charmant appartement de 4 pièces, idéalement situé à Sélestat dans le quartier Lohmuhle. Il est situé à proximité des commerces, des écoles, et de la gare. Ce qui en fait un choix parfait pour ceux qui cherchent à vivre près des commodités. De plus, il est proche des axes routiers, ce qui facilite les déplacements. L’appartement comprend un grand dégagement avec placard, offrant un espace de rangement pratique dès l’entrée. Il dispose de 3 chambres confortables, mesurant respectivement 9,75 m² environ, 12,83 m² environ et 17,62 m² environ. Ces dimensions offrent suffisamment d’espace pour un aménagement flexible, que vous ayez besoin d’une chambre supplémentaire, d’un bureau à domicile ou d’un espace pour les invités. La cuisine séparée est entièrement équipée et meublée. Elle dispose d'un accès direct à un balcon orienté Sud. Idéal pour profiter du soleil tout en prenant votre café du matin ou en préparant vos repas. Le séjour d'une surface de 23,59 m² environ au sol est également doté d’un balcon, offrant un espace extérieur supplémentaire pour se détendre et profiter de la vue. L’appartement comprend une salle de bain et des toilettes séparées pour plus de commodité. Le chauffage est individuel au gaz. Enfin, une cave est incluse avec l’appartement, offrant un espace de stockage supplémentaire. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Cet appartement pourrait être celui que vous cherchez ! Pas de procédure en cours pour la copropriété La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 30 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 140.55 € par mois (soit 1686.6 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Elodie Reeb EI (ID 79694), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Colmar sous le numéro 980385207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Cave

Meublé

Calme
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz

Placards
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 91 m²
Etage: 2e étage
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 1998
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 000 et 1 390 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 000 et 1 390 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.