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appartement 4 pièces 77 m2 à vendre à Samoëns (74340)

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Vente appartement 4 pièces 77 m² Samoëns (74340)

613 000 €

Appartement 4 pièces Samoëns (74340)

Samoens centre - des prestations de qualité très haut de gamme jamais vues dans la vallée pour ce petit ensemble de 6 appartements situé quartier des drugères. Tradition et modernité se mélangent savamment : du vieux bois, des espaces cuisines totalement aménagés et équipés (bosch et rosières), le poêle à bois et le système de chauffage / climatisation inédit (pompe à chaleur réversible et chauffe eau thermodynamique). Possibilité lmnp et frais de notaires réduits. Possibilités d'acheter en sus une annexe en sous-sol de 12 m² chauffée, ventilée et électrifiée (18 000€) et une place sous carport (9 000€). Vous aimerez : son emplacement, sa typologie et ses finitions. Nombre de lots de la copropriété : 6, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(charges approximatives env 12€ / m² / an) : 950€ soit 79€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°508 033 164 - greffe de annecy) julien bellenger entrepreneur individuel 06 60 59 89 12 - plus d’informations sur le site de capifrance (réf. 850820).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Accès PMR

Parking

Cave

Climatisation

Cheminée

Terrasse

Calme

Orientation sud

Pour investissement
Pièces: 4 pièces

3 chambres

2 WC

WC séparés

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 77 m²

Surface carrez : 77 m²

Surface du séjour : 38 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 2
Environnement: Orientation : Sud/Ouest
Etat: Construit en 2023
Sécurité: Vidéophone
A proximité: Proximité transports
Mesures fiscales: LMNP
Certifications: BBC