Vente appartement 4 pièces 88 m² Sainte-Foy-lès-Lyon (69110)

Situé à Sainte-Foy-lès-Lyon, dans un environnement prisé pour sa qualité de vie et sa proximité avec Lyon, cet appartement de 4 pièces à rénover se trouve au 7ème et dernier étage avec ascenseur, offrant calme, luminosité et une double vue exceptionnelle sans aucun vis-à-vis, d'un côté sur la ville de Lyon, de l'autre sur les monts du Lyonnais. Situé à 700 m des crèches, écoles primaires et maternelles, 1 km de collèges et lycées, il profite d'une situation idéale pour les familles. Description du bien Coin jour : - Entrée - Séjour lumineux de 20,04 m² ouvrant sur un balcon de 8 m² donnant sur les monts du Lyonnais - Cuisine indépendante équipée de 11,63 m² : possibilité d'ouvrir sur le séjour - Loggia de 1,7 m² accessible de la cuisine et pouvant servir d'espace de stockage - En réaménageant le séjour / cuisine, possibilité de créer un vaste plateau d'environ 40 m² Coin nuit : - Une chambre parentale de 15,62 m² avec vaste dressing de 4,19 m² - Une chambre de 11,15 m² avec dressing de 1,79 m² - Une troisième chambre de 9,45 m² - Vue sur la ville de Lyon pour chaque chambre - Salle d'eau - WC séparés - Placards de rangement Annexes : - Garage fermé de 19,1 m² - Place de stationnement extérieure - Cave de 4,4 m² Les + du bien : - Dernier étage - Aucun vis-à-vis - Appartement traversant - Belle luminosité - Résidence avec gardien - Ascenseur - Formidable potentiel après rénovation À noter : - Travaux de rénovation à prévoir - Des travaux d'isolation et d’étanchéité de la toiture sont en cours : amélioration du DPE à prévoir (prévision : C) Informations complémentaires : - Chauffage collectif au gaz - Taxe foncière : 1 297 € / an - DPE : E Un bien idéal pour une famille dans un secteur prisé aux portes de Lyon. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.

Appartement traversant à vendre 97 m², 3 chambres, Exclusivité, Sainte Foy Les Lyon Centre (69) Découvrez cet appartement traversant de 97 m² avec une vue dégagée, dans une résidence familiale, sécurisée et très bien entretenue. Appartement au 2ème étage, 3 chambres, à 10 mn à pied du cœur du village, un cadre de vie exceptionnel sur la commune de Sainte Foy Les Lyon. La pièce de vie et son balcon exposés au sud sont baignés de lumière, la cuisine équipée est indépendante. La partie nuit est séparée avec 3 chambres, une salle de bain, une salle d'eau et des rangements. Huisserie double vitrage, volets roulants électriques, porte blindée. Cave, gardien, ascenseur, interphone, local à vélos. Côté pratique vous disposez d'une place de parking à l'extérieur. Possibilité d'acquérir un garage en sous sol avec borne de recharge électrique (tous véhicules électriques et hybrides) en sus à 20 000€. Rénovation énergétique réalisée en 2019 et toiture en 2026. Très bon diagnostic : C. Chauffage collectif, immeuble de 1975. Les commerces, la piscine, le cinéma, la bibliothèque, les lignes 49 (gare de Perrache), 6 (gare d'Oullins) et 90 (Gorge de Loup) sont à 5 minutes à pied. Sainte-Foy-lès-Lyon est une commune recherchée pour sa proximité avec Lyon, les Fidésiens apprécient le cadre de vie, les nombreux commerces, les parcs, les écoles, collège, crèches, la vie culturelle, associative et sportive pour toute la famille. Une visite s'impose ! Merci de contacter Françoise COSTE pour plus de renseignements. Nombre de lots de la copropriété : 142, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage, gardien, espace vert, eau chaude, entretien, fonds de travaux ) : 3828€ soit 319€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 618 734 - Greffe de LYON) Françoise COSTE Entrepreneur Individuel 06 98 75 66 59 - Réf. 947894.

Sainte-Foy – Duplex de charme avec parc arboré exceptionnel (10 000 m²) Au cœur d'un environnement privilégié, venez découvrir ce charmant duplex de 87 m² au sol (80 m² Carrez), situé dans l'une des plus belles copropriétés de la commune : un ancien presbytère de caractère composé de seulement 16 appartements, niché dans un magnifique parc arboré. Le parc de la résidence est un véritable atout : un espace sécurisé et verdoyant où les enfants peuvent jouer librement. Bénéficiant d'une rénovation récente tant esthétique que thermique (fenêtres 2023), cet appartement séduit par son cachet authentique. Le salon cathédrale, les belles pierres et le poêle à bois contribuent à créer une ambiance élégante. L'appartement se compose au rez-de-chaussée d'un agréable espace de vie, d'une cuisine équipée semi-ouverte, d'une chambre parentale, d'une buanderie et d'un WC indépendant. À l'étage : deux chambres, une salle d'eau avec douche et toilettes, ainsi qu'un espace mezzanine (hauteur sous plafond d'environ 1,40 m) idéal pour un coin jeux pour les enfants. À noter : la hauteur sous plafond dans les chambres est légèrement inférieure à 2 mètres. De nombreux rangements complètent l'appartement, ainsi qu'une cave. Deux places de stationnement privatives extérieures sécurisées sont incluses dans le prix, avec possibilité d'aménagement pour un véhicule électrique. La résidence bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité du centre-bourg, de ses commerces, ainsi que de plusieurs établissements scolaires publics et privés réputés. Les transports en commun permettent également de rejoindre facilement Perrache et l'École Internationale de Gerland. La visite virtuelle est disponible sur demande. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 335 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Guillaume VIGNON, Tél. : 06 30 77 29 66, E-mail : guillaume.vignon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 908 004 815.

T3 ste foy les lyon vue exceptionnelle dans résidence avec parc arboré de deux hectares avec vue exceptionnelle sur lyon, les alpes et le mont-blanc, très bel appartement rénové, lumineux de type 3, d'une superficie carrez 77 m² + balcon, en excellent état comprenant un vaste séjour lumineux ouvrant sur balcon avec vue panoramique imprenable une cuisine équipée, un dégagement nuit avec de nombreux rangements, deux chambres, une salle de bains équipée avec espace buanderie et placard, un sanitaire indépendant. Résidence calme et bien fréquentée, crèche pour les enfants. Possibilité d'acquérir parking privé dans espace protégé. Parking libre dans copropriété à découvrir sans attendre ! Nombre de lot 2 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr'. Votre référent : patricia briday 06 84 00 87 48 info@bridayimmobilier.com.

Nouveauté printemps 2026 - franchise ouest immo vous propose à tassin-la-demi-lune dans un environnement calme, au sein d'une résidence récente et sécurisée datant de 2011 et située en retrait de la rue, ce bel appartement t3 traversant de 68 m². Ce dernier offre un cadre de vie lumineux et agréable, installé au 3e étage sur 4, il séduit par son agencement harmonieux et sa sensation d'espace. L'entrée avec placard distribue intelligemment les volumes en séparant les espaces jour et nuit. La pièce de vie, généreuse et conviviale, développe plus de 30 m² avec sa cuisine ouverte et s'ouvre sur un confortable balcon de 9 m² exposé plein ouest, idéal pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend deux chambres avec rangements intégrés, une salle de bain fonctionnelle ainsi qu'un wc indépendant. Un box fermé en sous-sol est proposé en supplément au prix de 20 000 eur. * la taxe foncière s'élève à 1 068 eur par an et les charges de copropriété à 1 077,50 eur par an. La copropriété compte 126 lots dont 46 à usage d'habitation, sans procédure en cours ni travaux votés. La résidence autorise l'installation de climatisations et dispose d'une autorisation permanente pour la pose de stores bannes sans vote en assemblée générale. Ce bien réunit confort, tranquillité et qualité de vie, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement. Pour toutes demandes de visites contactez eva carnelos au 06xx34xx08xx81xx69 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

À la limite de Lyon 5ᵉ et de Sainte-Foy-lès-Lyon, au sein d'une résidence de standing construite en 2001, cet appartement de type 3, bénéficie d'un environnement exceptionnellement calme et verdoyant, avec piscine et superbe parc arboré. Un cadre de vie privilégié, à seulement 10 minutes du centre de Lyon. L'appartement est en excellent état, la chaudière individuelle gaz est neuve, la cuisine ainsi que la salle de bains ont été entièrement refaites et équipées. Les prestations sont de très belle qualité. Son ouverture sur l'extérieur est vraiment un atout : toutes les pièces donnent accès à une superbe terrasse de 14,20 m², idéale pour profiter aux beaux jours de l'environnement. Sans oublier la piscine de la résidence, très facilement accessible, juste derrière l'immeuble, sur laquelle la terrasse ne donne pas directement. Un grand garage en sous-sol est proposé en supplément du prix, accessible par ascenseur. La résidence est également en cours d'équipement pour la recharge de véhicules électriques. Référence agence : 26002000.

Sainte Foy lès Lyon, au sein d'un quartier résidentiel, venez poser vos valises dans cet appartement entièrement refait et en dernier étage. Baigné de lumière avec une exposition idéale, vous profiterez d'une terrasse. Appartement fonctionnel, ascenseur, climatisation, cave et garage. À 5mn à pieds de la place St Luc. À voir ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.

EXCLUSIVITÉ Sainte-Foy-lès-Lyon / Rue Commandant Charcot Idéalement situé entre la Place Saint-Luc et la clinique Charcot, au sein d’une résidence bien entretenue de 1969, découvrez cet appartement T4 traversant de 78,66 m², niché au 4ᵉ et dernier étage avec ascenseur, offrant luminosité et vue dégagée. L’appartement se compose d’une entrée avec placard, d’une cuisine indépendante avec accès à une loggia, ainsi que d’une chambre attenante pouvant être ouverte afin de créer un agréable espace cuisine / salle à manger. La pièce de vie lumineuse s’ouvre sur un balcon de 6 m², idéal pour profiter d’un extérieur au calme. L’espace nuit, bien distinct, comprend un dégagement desservant un WC indépendant, deux chambres supplémentaires dont une avec placards et accès balcon, un cagibi (pouvant être intégré à une chambre) ainsi qu’une salle de bains. En annexes, vous bénéficierez d’une cave et d'un garage box fermé en sus (19 000 €) La copropriété a fait l’objet de la rénovation énergétique qui a été votée (façades, toiture, caves, VMC et balcons), constituant un réel atout pour la valorisation du bien et le confort futur. Copropriété de 34 lots principaux / Charges annuelles : 3 265 € comprenant le chauffage collectif au gaz, eau chaude, eau froide et les charges communes. Un bien lumineux, au fort potentiel d’aménagement, idéal pour une famille ou un projet de résidence principale dans un secteur recherché.

À la limite de Lyon 5ᵉ et de Sainte-Foy-lès-Lyon, au sein d'une résidence de standing construite en 2001, cet appartement de type 3, bénéficie d'un environnement exceptionnellement calme et verdoyant, avec piscine et superbe parc arboré. Un cadre de vie privilégié, à seulement 10 minutes du centre de Lyon. L'appartement est en excellent état, la chaudière individuelle gaz est neuve, la cuisine ainsi que la salle de bains ont été entièrement refaites et équipées. Les prestations sont de très belle qualité. Son ouverture sur l'extérieur est vraiment un atout : toutes les pièces donnent accès à une superbe terrasse de 14,20 m², idéale pour profiter aux beaux jours de l'environnement. Sans oublier la piscine de la résidence, très facilement accessible, juste derrière l'immeuble, sur laquelle la terrasse ne donne pas directement. Un grand garage en sous-sol est proposé en supplément du prix, accessible par ascenseur. La résidence est également en cours d'équipement pour la recharge de véhicules électriques. Référence agence : 260020.