Iad france - nathalie boyer (06 12 57 50 02) vous propose : * sous offre d'achat en attente de signature de compromis * saint-zacharie var- * exclusive * résidence de 2012 : coup de coeur sur ce splendide appartement traversant de type 4, rare à la vente sur ce secteur recherché ! Vous serez séduit par ce magnifique et fonctionnel duplex de 89 m² environ habitables (86.31 m² environ carrez) avec 2 terrasses, 1 loggia, 2 garages box fermé en sous-sol. 2ème et dernier étage sans ascenseur, ce petit bijou traversant se compose d'un beau hall ouvrant sur séjour / cuisine très bien équipée (four, hotte, plaque induction, lave vaisselle, lave linge, réfrigérateur) d'une surface d'ensemble de 34 m² environ donnant sur une terrasse au sud de 11 m² environ avec vue dégagée et au calme pour déjeuner en toute tranquillité ! Attenante à la cuisine, la loggia vous servira de cellier pour votre stockage. La partie nuit se compose de 2 belles chambres avec grand placard (11.55 m² environ et 12.78 m² environ), une salle de bains moderne, un wc. À l'étage une suite parentale avec terrasse privative de 8 m² environ avec une vue dégagée sans vis à vis, et une salle d'eau 'zen' avec un wc pour votre confort. 2 garages en sous-sol vous permettrons de garez vos véhicules en toute sécurité. Un appartement fonctionnel et très bien entretenu car 1 seul propriétaire depuis 2012. Aucun travaux à prévoir car on pose les valises ! Excellent dpe : c. Taxe foncière 1665 euros. Proche de toutes commodités à pied, bus, écoles, collège. 15 mn d'aubagne, 30 mn de marseille, 45 mn d'aix en provence. 15 mn du golf 18 trous de nans les pins. Visite virtuelle disponible sur nos sites professionnels et a l'etranger. Contactez nathalie boyer spécialiste du secteur et de ses environs depuis 13 ans pour tous renseignements. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 29 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 95.67 € par mois (soit 1148.04 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 154 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nathalie boyer ei (id 54811), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de draguignan sous le numéro 528511447, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Climatisation

Etage élevé

Dernier étage

Terrasse

Calme

Vue dégagée
Commodités: Box
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique

Placards

Câble TV
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 86 m²
Etage: 2e étage

Nombre d'étages : 2

Duplex
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 2012
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 840 et 1 170 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840 et 1 170 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.