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Vente appartement 4 pièces 118 m² Saint-Orens-de-Gameville (31650)
475 900 €

Appartement 4 pièces Saint-Orens-de-Gameville (31650)

Terrasse very king size à st orens de gameville, dans nouvelle résidence de standing peu éloignée du centre ville, pierre vous propose pour mars 2024 (qui sera vite là), un t4 duplex atypiquement configuré de 95,13 m² m2 mais 118 m² utillisables, au 2 ème étage / 2 composé de 3 chambres spacieuses 14,47 m², 13,24 m², 12,59 m². Une grande pièce principale de 31,79 m² séjour-salon-cuisine s'ouvre sur une immense terrasse de 126,45 m² et 8,23 m² de balcon. Une sdb et sde, 2 wc, dressing placards et dégagements contribuent au confort global. Exposition : n/e et s / o + vélux et terrasse panoramique profitant évidemment de 4 orientations. 2 parkings doubles en sous-sol sont inclus. Le prix du m2 est de : 4 033 € pour cette résidence sécurisée et connectée en domotique via applis mobiles et fibre déployée. Il y a 19 lots dans 2 bâtiments de 2 étages. Elle est proche des transports et commerces frais notariés réduits de 2,50% (vs 8% ancien) soit 10 083€ avantage fiscal possible sur certaines résidences et certains lots, merci de nous consulter. Evidemment, il faudra attendre quelques mois pour ce bien où tout sera vierge (un vrai luxe), domotique et cuisine équipée à votre arrivée, où le niveau d'energie b permettra des économies mensuelles non négligeables et où les façades ne seront à retravailler que dans 20 ans minimum. Ici rien ne sera à modifier à l'instar de l'ancien, via des travaux légers ou lourds et parfois coûteux en crédits annexes pour mettre enfin l'ancien 'à son goût'. Avec ce bien, vous rentrez dans votre nouveau home sweet home, vous vous posez et vous voilà tranquilles et heureux pour une longue durée. Tous ces logements rt2012 sont pensés pour être moins énergivores et profiter d'une lumière naturelle et d'une isolation thermique optimisée. Construction sous certification nf habitat hqe niveau excellent (haute qualite environnementale) - rt 2012 visite virtuelle possible par accès lien mail. D'autres résidences dans toulouse et périphérie, du studio au t6 et villa, seront présentés à votre demande pour tous renseignements merci d'appeler pierre au : 06 09 93 93 61 réseau d'agences immojoy rcs toulouse b 815 161 591.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 2 WC
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
  • Cuisine équipée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 118 m²
Etage
  • Duplex
Extérieur
  • Balcon
Environnement
  • Orientation : SUD-OUEST

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cet appartement

  • 475 900 € (soit 4 033 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 24 novembre 2022
  • Dernière mise à jour : 29 avril 2024
  • Référence de l'annonce : PF1008
Immojoy agence immobilière Venerque (31810)
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