Vente appartement 4 pièces 80 m² Saint-Denis (93200)

Zefir vous propose en exclusivité, via son agent spécialisé sur le secteur, M. Nicolas Vallée, au cœur de Saint-Denis, ce bel appartement de 3 pièces d'environ 65 m² situé au 1er étage d'un bâtiment récent construit en 2019. Il bénéficie d'un agencement fonctionnel et d'un confort contemporain, avec une loggia agréable qui prolonge l'espace de vie et offre un véritable coin extérieur, ainsi qu'un stationnement grâce à sa place de parking en sus. Dans une copropriété bien entretenue, ce bien exclusif propose un cadre de vie serein et pratique, à proximité immédiate des commodités et de la basilique de Saint-Denis. NIché dans une résidence récente qui limite les travaux à prévoir dans les parties communes. Ce bien peut être à destination d'un couple, d'une petitz famille ou d'un investisseur averti (Projet du grand Paris). Les trois pièces permettent d'envisager aisément une organisation en séjour et chambres, avec une salle de bains et les rangements adaptés à un quotidien confortable. La présence de la loggia et du balcon apporte une ouverture vers l'extérieur appréciable en toute saison. La place de parking, indispensable dans le secteur, complète l'ensemble et facilite les déplacements, que l'on utilise la voiture ou les transports en commun. Avec son étage intermédiaire dans un immeuble de deux niveaux seulement, ce logement offre une atmosphère conviviale et un sentiment de petite résidence. Implanté dans un quartier bien desservi, l'appartement est au pied du tram (T1) et profite de la proximité du Métro à la Basilique de Saint-Denis (L. 13), à environ 400 m, permettant de rejoindre rapidement Paris et les autres pôles d'activité de la région. Les espaces verts sont nombreux aux alentours : le parc de la Maison d'éducation de la Légion d'Honneur se trouve à environ 400 m, tout comme le parc Madeleine Riffaud et le parc de la Légion d'Honneur, tandis que le jardin Pierre-de-Montreuil est situé à environ 500 m. Les familles apprécieront également la présence de plusieurs établissements scolaires à distance piétonne, avec l'école Paul Éluard à environ 500 m, l'école Daniel Sorano et l'école Paul Langevin à environ 600 m, ainsi que les établissements secondaires Ogec Saint Vincent de Paul et la Maison d'éducation de la Légion d'Honneur. Ce maillage d'écoles et de parcs contribue à un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1713€ - Charges de copropriété : 173€ - DPE : C - Mode de chauffage : gaz - Distribution de l'eau : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de la publication, afin d'offrir une vision claire et fiable à l'acquéreur. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent, sans les remplacer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles, notamment celles relatives à l'urbanisme, aux servitudes ou aux documents cadastraux. Pour connaître les informations officielles concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les futurs acquéreurs avec sérieux, transparence et rigueur tout au long de leur projet immobilier, depuis les premières questions jusqu'à la finalisation du dossier. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Boulevard Marcel SEMBAT, proche de tous commerces et transports, face au square De GEYTER, au 1er étage d'un bel immeuble de 1900, parfaitement entretenu, superbe appartement traversant et lumineux de trois pièces pour 54 m², offrant tout le charme de l'ancien (parquet, cheminée, moulures. ), composé d'une entrée desservant, un salon avec vue dégagée sur le square, deux chambres, dont une sur cour, une cuisine, une salle de bain et des WC séparés. L'appartement est en très bon état et est vendu avec une cave au sous-sol. Possibilité d'acquérir un box dans l'immeuble en supplément. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 35 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1521 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 240 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anaïs BOURGEOIS, Tél. : 06 74 66 70 36, E-mail : anais.bourgeois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 828720292.

Saint-Denis : 2 pièces Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 2 pièces développe une surface de 42 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. une chambre une salle de bain avec wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T2 2028. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Au dernier étage d'une copropriété bien habitée, à 200m du M° Pte de Paris, potentiel énorme F3 / 4 avec combles en duplex à aménager : études architecte réalisées et validées. Possibilité d'avoir un séjour / salon / cuisine de plus de 33 m². Traversant, double exposition sans vis à vis, vues dégagées, balcon. À vos pinceaux ! Guy Hoquet St Denis : présente depuis 23 ans avec la meilleure visibilité sur la ville avec ses 3 agences à votre service : 40 rue Gabriel Péri, 35 boulevard Carnot et 94 avenue du Président Wilson. Copropriété de 23 lots - dont 12 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1724.00 euros.

Très bel appartement familial, entrée bien pensée avec rangements, trés lumineux avec un grand salon séjour donnant d'un côté sur une terrasse de plus de 50 m² et de l'autre une cuisne toute équipée semi-ouverte. 3 belles chambres avec dressing sur mesure. Un cellier attenant vous facilitera la vie pour stockage, sèche linge, cave à vin etc. Un box d'accès complète ce bien rare, la ligne 13 et le RER B se trouvent à 10 minutes à pieds et Tram 8 est prévu avant 2030 au pied de l'immeuble. Possibilité d'un 2ème box supplémentaire. Guy Hoquet, le réseau avec la meilleure implantation à Saint-Denis : 3 agences à votre service : 40 rue Gabriel Péri, 35 boulevard Carnot et 94 avenue du Président Wilson. Copropriété de 160 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4400.00 euros.

Saint-Denis : 2 pièces, loggia Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 2 pièces développe une surface de 39 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. une chambre une salle de bain avec wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : une loggia 4.49 La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T1 2028. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.