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Situé à Saint-André-lez-Lille, commune prisée aux portes de la métropole lilloise, cet appartement de 86 m² au bord de l'eau (DPE C) propose une belle surface familiale dans une résidence moderne et bien entretenue. Un bien lumineux, coloré et soigné, qui séduit dès les premières photos par son ambiance chaleureuse et son aménagement réfléchi. Le séjour, généreux et traversant, est la pièce centrale de l'appartement. Avec ses tons verts, son parquet clair et ses grandes fenêtres donnant sur l'extérieur, il offre un cadre de vie agréable et personnalisé, facilement réappropriable. La cuisine, ouverte et entièrement équipée, est moderne et fonctionnelle — plan de travail en bois, façades blanches brillantes, électroménager intégré — avec une belle hauteur sous plafond qui lui donne de l'ampleur. L'appartement dispose de trois chambres aux caractères bien distincts : une grande chambre lumineuse avec vue dégagée sur les toits, une chambre aux tons ocre chaleureuse et une troisième chambre plus intimiste, toutes bien proportionnées et équipées de rangements. La salle d'eau, avec lave-linge intégré et plan vasque en bois, est à la fois pratique et soignée dans ses finitions. Un balcon privatif complète l'ensemble, offrant un espace extérieur appréciable pour profiter des belles journées. La résidence, contemporaine, bénéficie d'un parking en sous-sol — un atout non négligeable dans ce secteur. Un cadre de vie privilégié à deux pas de la Deûle (50 mètres) et de son chemin de halage, véritable invitation aux promenades, aux parcours sportifs et aux escapades à vélo dans un environnement paisible et verdoyant jusqu'à la Citadelle de Lille. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 348 € par an - Charges de copropriété : 158 € par mois - DPE : C (65 kWh / m2 / an) – GES : C (11 kg CO2 / m2 / an) - Mode de chauffage : chaudière individuelle - Distribution de l'eau chaude : chaudière individuelle Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.
Iad France - Sebastien Krause vous propose : Appartement avec Garage - Vue Imprenable - Saint-André-lez-Lille Au cOEur d'un quartier paisible et résidentiel de Saint-André-lez-Lille, découvrez ce superbe appartement de 4 pièces situé au 5ème étage. Offrant une surface de 83.76 m², cet appartement offre un cadre de vie confortable et agréable pour une famille, possédant un parc de plus de 6000 m² La disposition de cet appartement a été pensée pour offrir un espaces de vie lumineux et fonctionnels de plus de 31 m². Vous trouverez 3 belles chambres, idéales pour accueillir toute votre famille ou pour créer des espaces bureau ou de loisirs selon vos besoins. La salle de bain est aménagée avec soin pour garantir votre confort au quotidien. La résidence, dotée de nombreux équipements modernes, vous assure un quotidien pratique et sécurisé. L'ascenseur rénové, local à vélo l'interphone et le digicode sont autant d'atouts qui simplifieront votre vie au quotidien. De plus, la présence de la fibre optique. Le point fort de cet appartement réside dans son garage privatif, offrant un espace de stationnement sécurisé et pratique. Pas de soucis pour garer votre véhicule, vous pourrez profiter de cette installation en toute sérénité. Idéalement situé, cet appartement bénéficie d'une vue imprenable sur les environs. La copropriété a investie dans la rénovation énergétique la toiture et chaudière ont été changé en 2022 et 2023 L'audit de l'immeuble est 'D' Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien exceptionnel qui saura vous séduire par son charme et ses nombreux atouts. Contactez-nous dès maintenant pour programmer une visite et laissez-vous conquérir par le potentiel de ce logement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 112 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 269.4€ par mois (soit 3232.8 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Krause mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 791057243, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Sebastien Krause vous propose : EXCLUSIVITÉ – Dernier étage – Appartement avec garage – Proximité lambersart – Proximité Deûle Dans un environnement calme et recherché, au sein d’une résidence sécurisée avec ascenseur, découvrez ce bel appartement de plus de 83 m² situé en dernier étage, véritable atout offrant luminosité, tranquillité et vues dégagées. Dès l’entrée, vous serez séduit par ses volumes harmonieux et sa clarté naturelle omniprésente. L’espace de vie, chaleureux et convivial, se compose d’un salon agréable et d’une cuisine indépendante entièrement équipée, bénéficiant d’une exposition sud-est qui inonde les pièces de lumière tout au long de la journée. En position dominante, ce dernier étage garantit un calme absolu, une absence de vis-à-vis et une vue dégagée sur les environs, renforçant la sensation d’espace et de bien-être. L’espace nuit propose trois chambres confortables, idéales pour une vie de famille, ainsi qu’une salle de bains, une salle d’eau, un WC séparé et un cellier, offrant un confort optimal au quotidien. Un garage privatif et une cave viennent compléter ce bien. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, et à deux pas des berges de la Deûle, cet appartement réunit tous les critères recherchés : luminosité, calme et emplacement privilégié, à quelques minutes de Lille. Un bien rare en dernier étage, à découvrir sans tarder. Contactez-nous pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 112 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 258.24€ par mois (soit 3098.84 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Krause mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 791057243, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Iad France - Caty Cissoko vous propose : Canon d’Or – Dernier étage – Parc arboré – Garage + Parking Situé au 5ᵉ et dernier étage d’une copropriété de standing, au cOEur du très recherché secteur du Canon d’Or à Lambersart, cet appartement d’environ 90 m² prend place dans une résidence sécurisée, nichée au sein d’un parc arboré. Il bénéficie d’un environnement verdoyant et particulièrement apprécié. L’entrée s’ouvre sur un séjour lumineux, offrant un cadre de vie agréable et convivial. La cuisine indépendante vient compléter l’ensemble avec fonctionnalité. L’espace nuit se compose de trois chambres aux volumes confortables, dont une disposant de sa propre salle d’eau. Une salle de bain indépendante complète la distribution. Des travaux de rénovation énergétique ont été réalisés, apportant un meilleur confort thermique ainsi qu’une optimisation des consommations. À proximité immédiate du parc de la Citadelle, dans une rue calme et recherchée, l’emplacement conjugue qualité de vie et praticité. Commerces, transports et stations V’Lille sont accessibles rapidement. Un bien lumineux et équilibré, offrant un cadre de vie privilégié dans l’un des secteurs les plus prisés de Lambersart. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 134 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 272.38€ par mois (soit 3268.6 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caty Cissoko mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TC lambersart sous le numéro 499330025, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Iad France - Sebastien Krause vous propose : Lambersart – Canon d’Or Situé au cOEur du très recherché quartier du Canon d’Or, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun, découvrez ce bel appartement d’une surface de 119,7 m², offrant de beaux volumes et un fort potentiel. Il se compose d’un hall d’entrée, d’un salon et d’une salle à manger séparée développant ensemble plus de 34 m², d’une cuisine équipée fonctionnelle, ainsi que d’une lingerie. L’espace nuit propose trois chambres et une salle de bains avec baignoire. Le chauffage individuel au gaz naturel assure un confort thermique optimal et une consommation maîtrisée tout au long de l’année. Idéalement desservi, le bien bénéficie de la proximité des axes routiers et des transports en commun, facilitant les déplacements quotidiens. Grâce à ses volumes et à ses possibilités d’aménagement, cet appartement constitue une opportunité rare, aussi bien pour une résidence principale familiale que pour un investissement locatif ou un projet de colocation. À découvrir sans tarder. Contactez-nous pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Krause mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 791057243, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Découvrez cette résidence offrant des appartements du T1 au T4, proche de toutes commodités au cœur de Lambersart : commerces, écoles, gare. Laissez vous séduire par ces logements lumineux, dotés de vastes balcons et terrasses dont l'architecture s'intègre parfaitement dans l'environnement. Chaque logement dispose également d'une place de stationnement. Alliant confort et modernité, ne passez pas à côté de cette opportunité.
Uniquement chez propriétés-privées. Com, contactez isabelle hidden au 06x25x43x08x11. Les + - appartement en très bon état - on pose les meubles - bon dpe = d - 2 salles d'eau - bonne rentabilité. Idéal investisseur ? Colocation clé en main a lille a proximité immédiate du vieux lille, des universités et des commodités, découvrez cet appartement parfaitement adapté à un investissement locatif rentable et sécurisé. Situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, le bien développe environ 62 m² intelligemment optimisés pour la colocation. L'appartement comprend : ? Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, ? 3 chambres, ? 2 salles d'eau, ? Toilettes indépendants, ? Espace de rangement en sous-sol, ? Place de parking privative sécurisée. Aucun travaux à prévoir : * chauffage récent, * ballon d'eau chaude 2022, * appartement en très bon état. Le secteur est particulièrement recherché par les étudiants et jeunes actifs grâce à la proximité : ? Des universités, ? Du centre-ville, ? Des commerces, ? Des transports. Rentabilité attractive avec un loyer potentiel estimé à environ 1 200 euros / mois. Un investissement idéal pour : * colocation étudiante, * investissement patrimonial, * location longue durée clé en main. - cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de de la sas proprietes privees, réseau national immobilier sur internet, zac du chêne ferré, 44 allée des cinq continents, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire, garantie galian, 89 rue la boétie, 75008 paris - t : 1 500 000 euros - g : 120 000 euros. Mandat réf : 434249 copropriété de 272 lots. Charges annuelles : 1524 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Superbe appartement 4 pièces au cœur du Vieux Lille Idéalement situé dans le très recherché secteur rue Royale / rue du Magasin, découvrez ce magnifique appartement de 83 m² au 3ᵉ étage d'une résidence avec ascenseur. Vous serez immédiatement séduit par sa vue dégagée sans vis-à-vis, offrant une luminosité exceptionnelle plein Sud et un cadre de vie rare en plein centre historique. L'appartement se compose de : •Un bel espace de vie lumineux plein Sud •Trois chambres confortables •Une cuisine et une salle de bains à aménager selon vos envies Un véritable atout : une place de parking en sous-sol, précieuse dans ce quartier prisé. Ce bien offre un fort potentiel grâce à une rénovation de décoration à prévoir, vous permettant de le repenser entièrement à votre goût et de créer un intérieur qui vous ressemble. Les + : •Emplacement premium dans le Vieux Lille •Étage élevé avec ascenseur •Vue dégagée sans vis-à-vis •3 chambres •Parking souterrain •Fort potentiel de valorisation Un bien rare sur le marché, idéal pour une résidence principale de charme ou un investissement patrimonial de qualité. À visiter sans tarder !
Iad France - Florian Bouchend'homme vous propose : Appartement de Standing à proximité Immédiate de la citadelle - 3 Chambres - Bureau - Dressing - Garage et Cave. Dans le quartier prisé du Canon d'or niché au 5ème étage d'une résidence sur 6 niveaux, cet appartement de 105 m² offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort, modernité et vue panoramique sur la citadelle. De part sa vaste entrée, vous serez séduit par un espace bureau donnant sur l'espace de vie généreux de plus de 35 m² composé d'un séjour et salon lumineux. La cuisine, entièrement équipée, est un espace fonctionnel qui ravira les amateurs de gastronomie. Vous trouverez également 3 belles chambres (entre 10 et 11 m²), ainsi qu'un dressing. Cet appartement dispose également d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'un cellier (buanderie) pour un confort optimal au quotidien. Les prestations incluent un chauffage au gaz de ville avec radiateurs pour une chaleur douce et homogène, la fibre optique pour rester connecté à haut débit, un ascenseur pour un accès facilité, un interphone pour plus de sécurité, une cave et un garage privatif pour stationner votre véhicule en toute tranquillité. L'emplacement stratégique de cet appartement vous offrira un accès rapide aux commerces, aux écoles réputées, aux transports en commun et à la citadelle de Lille pour des moments de détente en plein air. Ne ratez pas l'opportunité d'acquérir ce bien d'exception à Lambersart, un véritable havre de paix aux portes de la ville. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tous les atouts de ce bien rare sur le marché. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 140 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Bouchend'homme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lille Métropole sous le numéro 905321188, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
La Madeleine : 4 pièces, terrasse & balcon, cave Situé FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 4 pièces développe une surface de 87 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 3 chambres une salle de bain, une salle d'eau et un wc séparé Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : une terrasse et un balcon 13 EUR une cave incluse La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 4T26. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.
LAMBERSART, rue Paul Doumer, vaste appartement traversant de 119 m², au second étage d'une résidence avec ascenseur. Vaste entrée, wc, bureau / chambre, belle pièce de vie parquetée de 40 m², cuisine équipée dégagement avec placard, 2 chambres dont 1 de 15 m². Salle de bains avec douche et vasque. Huisseries double vitrage et volets roulants. Cave et Garage en rdc. Charges annuelles : 4722 € incluant le chauffage, l'eau froide, l'entretien des parties communesDPE : D (241-44) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1 680€ et 2 310€ par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 abonnements compris) Prix de vente : 279 000€ dont 12 000€ d'honoraires de négociation à la charge des acquéreurs. Tarif de négociation : 7%TTC jusqu'à 100 000€ et 3% TTC pour la partie supérieure à 100 000€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
TYPE 4 - 76 m² - LAMBERSART-secteur piscine Max Dormoy Appartement traversant de 75 m², situé dans une copropriété bien entretenue, offrant des volumes bien pensés. L'entrée dessert un séjour de 26 m² baigné de lumière naturelle et un balcon d'environ 4,8 m². La cuisine aménagée de près de 10 m² est fonctionnelle et permet d'organiser un coin repas ou un espace de préparation optimisé. Trois chambres complètent l'appartement (12,1 m², 9,1 m² et 13,1 m²), offrant des surfaces adaptées aussi bien à une famille qu'à l'installation d'un bureau ou d'un espace de loisirs. La salle de bains et les toilettes séparées apportent un confort quotidien pratique. Côté prestations, l'appartement dispose d'un interphone et d'une cave d'environ 3 m² pour le rangement, ce qui facilite l'organisation et libère les espaces de vie. Les accès et l'agencement restent fonctionnels et permettent une circulation fluide entre les pièces. L'emplacement est un atout réel : à proximité immédiate de toutes les commodités. Pour organiser une visite et découvrir ce bien en personne, contactez-nous ! Copropriété de 24 lots principaux, charges annuelles 3200€, pas de procédure en cours. DPE effectué le 04 / 02 / 2026 Consommation énergétique : 254 kw / m² / an Emission de gaz à effet de serre : 53 CO2 / m2 / an Estimation des coûts annuels d'énergie entre 883€ et 1195€ les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Situé dans le très recherché secteur du Champ de Courses à Lambersart, cet appartement traversant de 81,80 m² réunit luminosité, confort et emplacement premium. Installé au 4 ? et dernier étage avec ascenseur, il bénéficie de calme et d'une lumière naturelle abondante toute la journée. Le séjour spacieux et chaleureux est sublimé par une cheminée, idéale pour créer une ambiance cosy, et s'ouvre sur un balcon bien exposé, parfait pour profiter des beaux jours. La configuration traversante assure une clarté constante. L'appartement comprend également une cuisine, trois chambres, une salle de bains, des toilettes séparées ainsi que des rangements pratiques. Des travaux seront nécessaires pour exploiter l'intégralité du potentiel de ce bien. En complément, vous disposerez d'une grande place de parking couverte dans un parking collectif, porte de garage par télécommande, le parking est situé en rez-de-chaussée avec fenêtres et lumière du jour. Une cave également en rez-de-chaussée. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 132 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2220 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-François SANCHEZ, Tél. : 07 46 27 45 41, E-mail : jean-francois.sanchez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lille-Métropole sous le numéro 983760349.
Adresse recherchée au cœur du Canon d'Or à Lambersart, à proximité immédiate de la Citadelle de Lille. Situé au 4ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée (interphone, badge), cet appartement de 82,56 m² développe une configuration harmonieuse et particulièrement équilibrée. Le séjour de 19,72 m², exposé sud / ouest, bénéficie d'une luminosité constante et chaleureuse. La cuisine indépendante équipée, prolongée par un cellier, offre un confort d'usage appréciable au quotidien. L'espace nuit propose trois chambres aux surfaces optimisées (11,01 m², 11,03 m² et 11,28 m²), adaptées aussi bien à une vie familiale qu'à une organisation avec bureau ou projet locatif qualitatif. Atout patrimonial majeur : le garage privatif sécurisé. Dans ce secteur prisé du Canon d'Or, disposer d'un garage constitue un avantage rare et valorisant, tant pour le confort que pour la pérennité de l'investissement. Cave, double vitrage, volets roulants et espaces verts au sein de la résidence viennent compléter les prestations. DPE : D (174 kWh / m² / an – GES D), offrant un équilibre énergétique cohérent pour une exploitation sereine. L'adresse conjugue cadre résidentiel recherché, proximité immédiate de la Citadelle et accès rapide vers Lille et ses commodités. Un bien à la fois élégant, fonctionnel et stratégiquement positionné sur l'un des secteurs les plus convoités de la métropole lilloise. Les biens réunissant surface familiale et garage au Canon d'Or demeurent particulièrement recherchés. Je me tiens à votre disposition pour organiser votre découverte de ce bien. Nombre de lots de la copropriété : 116, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Chauffage compris) : 3310€ soit 275€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean-Marc MARTIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 395 337 Greffe de LILLE) 06 36 09 48 37 (réf. 602292 ).
Découvrez cette résidence proposant des appartements élégants, du studio au 4 pièces, tous prolongés de spacieux balcons ou terrasses. Idéalement située proche de toutes commodités : commerces, restaurants et quartiers emblématiques de Lille, cette nouvelle résidence offre un équilibre parfait entre confort urbain et tranquillité. Programme éligible au dispositif PINEL.
Magnifique appartement T4 de 91 m² au sein d'une résidence récente (livrée en 2024) Découvrez ce superbe appartement qui saura vous séduire par sa luminosité, son calme et ses beaux volumes. Idéalement situé, il bénéficie de la proximité immédiate de toutes les commodités. Il se compose d'une spacieuse pièce de vie de 33 m² avec cuisine ouverte et cellier, offrant un accès direct à un agréable balcon de 14 m² exposé plein sud. L'espace nuit comprend une suite parentale de 13,45 m² avec sa salle de douche privative (5 m²), ainsi que deux chambres supplémentaires et une salle de bain. Un stationnement et un box en sous sol viennent compléter ce bien. Au sein de la résidence, vous trouverez un cabinet dentaire ainsi qu'une future crèche. Celle-ci offre également un accès direct au jardin public de la mairie de Marquette-lez-Lille. Prix : 425 000 € Dont honoraires de 3,66 % TTC à la charge du vendeur, calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 410 000 € À visiter sans attendre ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre conseillère Candice DELERIVE au 06 99 49 67 85. Référence annonce : CDLAM1619 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Iad France - Céline Logez vous propose : 'Les Berges du Vieux-lille' - Appartement 74 m² - 2 chambres - Terrasse - Garage - Dernier étage Au sein d'une résidence de standing datant de 2013, cet appartement offre un cadre de vie calme et sécurisé comprenant : ~ Côté intérieur : ¤ Hall d'entrée spacieux offrant un bel espace de rangements ¤ Pièce de vie lumineuse de plus de 40 m² ¤ Coin cuisine équipé et ouvert ¤ Chambre parentale, côté jardin, baignée de lumière ¤ Chambre enfant, avec dressing ou espace bureau avec verrière donnant sur le salon. ¤ Salle de bain avec baignoire & WC, machine à laver et espace table à langer ~ Côté extérieur : ¤ Terrasse avec une vue imprenable et dégagée côté jardin ¤ Box fermé avec portail sécurisé en sous-sol, grand espacée de stockage ~ Côté technique : ¤ Label Bâtiment Basse Consommation (BBC) - DPE en C ¤ Chauffage collectif au bio gaz avec chaudière neuve ¤ Ascenseur sécurisé avec code - vidéo surveillance en sous-sol ¤ Fibre optique ~ Côté environnement : ¤ Rue à sens unique avec facilité de stationnement ¤ Commerces, restaurants et crèche à 100m ¤ A 500m de la citadelle, poumon vert de Lille Luminosité, Calme & Prestations haut de gamme, au cOEur du Vieux-Lille, sont ses atouts majeurs. On y pose ses valises. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 166 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 268.67€ par mois (soit 3224 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Logez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 929252104, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Sandra Del Magno (06 07 94 00 82) vous propose : À Marcq-en-Baroeul dans votre nouvelle résidence d'excellence ! T4 d'exception de 87 m² environ de standing DISPONIBLE RAPIDEMENT, comprenant : une entrée de 11 m² environ, une spacieuse pièce de vie de 35 m² environ ouverte sur la loggia de 15 m² environ orientée ouest-est, 3 chambres : une de 10,30 m² environ avec salle de douche attenante, une de 11 m² environ, une de 9,95 m² environ, une seconde salle-de-bains de 5,45 m² environ, wc séparés. 2 places de parking sont comprises dans ce lot. Vous serez charmé par ses prestations haut de gamme, tels que : volets roulants motorisés, équipements en terrasse. Dans un cadre intimiste à proximité immédiate du futur pôle culturel de la ville (cinéma, salles festives et musicales, etc.). Petite résidence de 16 appartements. Chaque logement profitera d'un extérieur généreux. L'emplacement est idéal : axes routiers, bus, commerces et services sont à deux pas. Les écoles, de la maternelle au lycée se trouvent à seulement quelques minutes à pied. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sandra Del Magno EI (ID 43659), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 793579285, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Iad France - Vanessa Massoud vous propose : En exclusivité ! À vendre joli appartement au centre ville de La Madeleine sur Central Park. Situé en rez de chaussée, à côté des commerces, écoles, crèches et proche de la gare Lille Europe, cet appartement de 83 m² environ à raffraîchir, est une opportunité idéale pour une famille ainsi que des amateurs de rénovation et de personnalisation. Cet appartement se compose d'une entrée desservant un espace cuisine avec loggia, un salon séjour de 20 m² environ, 3 chambres, 1 WC séparé, 1 salle de bain à remettre au goût du jour ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Une répartition astucieuse des pièces peut vous permettre d'aménager des espaces de vie conviviaux et fonctionnels, et de créer un espace studio séparé, avec chambre et salle d'eau. Un vrai atout pour un adolescent ou un investissement locatif ! La résidence sécurisée avec interphone et accès clos vous assure une tranquillité d'esprit au quotidien. Une cave ainsi qu'un stationnement avec 2 places de parking complètent ce bien, ce qui est très pratique en ville. Cet appartement a le potentiel de devenir une véritable pépite une fois rénové. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 81 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 255.91€ par mois (soit 3070.88 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 461 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Massoud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE METROPOLE sous le numéro 897879235, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Cet appartement de 101,55 m² est situé dans un immeuble récent de standing style art déco, rue jules guesde à marcq en baroeul. Grande pièce de vie avec sa cuisine ouverte de 35 m² 3 chambres dont une chambre parentale avec sa salle d'eau. Une salle de bains avec baignoire un wc séparé une grande entrée de 10 m² le séjour à un accès à la loggia de 14 m². Prix : 470 350 euros honoraires à la charge du vendeur pas de dpe copropriété de 16 lots d'habitation possibilité d'organiser une visite. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez corinne defrance, au 06 78 66 43 29 ou, par courriel à c.defrance@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de corinne defrance agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac douai 822355244 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 438 609- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 16 lots. Charges annuelles : 1200 euros. Corinne defrance (ei) agent commercial - numéro rsac : douai 822355244 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Iad france - sandra del magno (06 07 94 00 82) vous propose : a marcq-en-baroeul au sein du nouveau quartier culturel. Splendide t5 d'exception, avec double orientation sud, au dernier étage, en duplex, et à l'arrière de la résidence. Soit une surface totale de 126 m² environ habitable. 3 terrasses orientées sud, sud-est de chacune 28 m² environ, 5 m² environ et 50 m² environ viennent sublimer ce splendide appartement. 2 places de parking sont également comprises dans le prix du lot. Me contacter frais de notaire offerts ! Résidence intimiste, où vous serez charmé par ses prestations haut de gamme, tels que : volets roulants motorisés, équipements en terrasse, coeur d'îlots verdoyant pour éviter tout vis-à-vis. Marcq-en-baroeul est prisé pour son cadre de vie haut de gamme, ses établissements scolaires, son hippodrome et son golf. Une adresse dans un cadre intimiste à proximité immédiate du futur pôle culturel de la ville (cinéma, salles festives et musicales, etc.). Des commerces de proximité. À 5mn en voiture de l'hypodrome, à 10 mn en bus de lille. L'emplacement est idéal : axes routiers, bus, commerces et services sont à deux pas. Les écoles, de la maternelle au lycée se trouvent à seulement quelques minutes à pied. N'hésitez pas rare sur le secteur ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle sandra del magno ei (id 43659), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lille sous le numéro 793579285, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Appartement 3 chambres avec loggia plein sud ? Marcq-en-baroeul, rue jules guesde situé dans un quartier dynamique et recherché de marcq-en-baroeul, à proximité immédiate du nouveau cinéma, découvrez ce bel appartement au 2 ? Étage, offrant 93 m² de confort et de modernité. Un espace de vie lumineux et convivial : vous serez immédiatement séduit par sa grande pièce de vie de 42 m² avec cuisine ouverte, idéale pour recevoir et partager des moments en famille ou entre amis. Le séjour s'ouvre sur une agréable loggia exposée plein sud, parfaite pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. Un espace nuit bien pensé : 3 chambres, dont une suite parentale avec salle de douche une salle de bains indépendante wc séparés des prestations pratiques au quotidien : entrée avec dégagement optimisé (7 m²), cellier et espaces de rangement pour un confort de vie optimal. Un emplacement privilégié : a deux pas des commerces, des transports et des loisirs, cet appartement bénéficie d'un environnement vivant et recherché. Un bien idéal pour une famille ou un investissement de qualité ! ? Plans et descriptif complet sur demande ? Contactez moi pour en savoir plus. Prix : 465 350 euros honoraires inclus la charge vendeur copropriété de 16 lots d'habitations. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez corinne defrance, au 06 78 66 43 29 ou, par courriel à c.defrance@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de corinne defrance agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac douai 822355244 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 438 599 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Corinne defrance (ei) agent commercial - numéro rsac : douai 822355244 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Iad France - Louise Roussey vous propose : À vendre – Appartement haussmannien de 125 m² avec garage et cave Situé au cOEur du très prisé quartier Saint-Maur à La Madeleine, à proximité immédiate des commerces, établissements scolaires et transports, ce remarquable appartement de caractère offre un cadre de vie aussi élégant que recherché. Développant une superficie de 125 m², ce bien séduit dès l’entrée par son cachet authentique et ses volumes généreux. Parquet d’origine, belles hauteurs sous plafond et luminosité traversante confèrent à l’ensemble une atmosphère raffinée, où le charme de l’ancien s’harmonise parfaitement avec le confort contemporain. L’espace de réception se compose d’un vaste double séjour de 39 m², baigné de lumière naturelle, idéal pour recevoir. L’appartement dispose également de 3 chambres, deux grandes chambres, d’une plus petite bureau parfaitement adapté au télétravail, ou chambre bébé. d’une salle de bains moderne équipée d’une douche à l’italienne et d’une double vasque, de WC indépendants ainsi que d’une buanderie fonctionnelle. Un garage fermé, une cave saine, des menuiseries récentes (2018) et un chauffage collectif viennent compléter les prestations de ce bien rare sur le secteur. Son emplacement stratégique, au pied du tramway et à quelques minutes seulement des gares Lille Flandres et Lille Europe, en fait une adresse de choix, alliant élégance, confort et praticité au quotidien. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 87 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 473.33€ par mois (soit 5680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Louise Roussey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DUNKERQUE sous le numéro 929197093, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad france - delphine allard vous propose : lille – boulevard carnot – appartement lumineux env 87 m² avec cachet – 2 chambres – ascenseur – cave emplacement stratégique ! Appartement d’environ 87 m² situé boulevard carnot à lille, à proximité immédiate des gares, des commerces et des principaux axes d’accès à la ville. Situé au 4ème étage sur 7 avec ascenseur, l’appartement s’ouvre sur une grande entrée avec deux espaces de rangement distincts (vestiaire et cellier), offrant une vraie fonctionnalité au quotidien. La pièce de vie se compose d’un séjour salon / salle à manger lumineux d'env 28 m², sublimé par une grande baie vitrée arrondie et une fenêtre cintrée apportant beaucoup de cachet. La cuisine indépendante d'environ 11 m² est équipée, et propose un espace repas confortable. L’espace nuit comprend deux chambres de 12,5 m² et 14 m², dont une avec rangements intégrés, une salle de bain avec baignoire / douche, ainsi que des wc séparés suspendus. Une buanderie indépendante avec chauffe-eau récent complète l’ensemble. Parquet mosaïque d’origine dans les pièces principales. Double vitrage sur l’ensemble du bien. Chauffage collectif via réseau urbain inclus dans les charges (250 à 270 € / mois). Une cave saine vient compléter ce bien. Local vélo au sein de la copropriété. >> un appartement lumineux, fonctionnel et plein de cachet, idéalement situé à proximité immédiate des gares et du centre-ville, prêt à accueillir ses futurs occupants sans travaux. Me suivre sur instagram : delphine. Allard. Immo la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 61 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 270€ par mois (soit 3240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 180 et classe climat c indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme delphine allard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lille sous le numéro 981425655, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Situé à deux pas de la polyclinique du bois, cet appartement entièrement remis à neuf de 67,13 m² offre un cadre de vie lumineux et très calme en plein coeur de lille. Idéalement situé, il bénéficie de la proximité immédiate des commerces, transports, écoles et des axes autoroutiers. Les atouts majeurs du bien : rénové récemment, aucun travaux à prévoir très lumineux, avec une belle vue dégagée environnement calme, rare en centre-ville ascenseur dans la résidence séjour de 16 m² + salon en l de 7,81 m² cuisine de 10,01 m², équipéee : plaque vitrocéramique et hotte aspirante. Deux chambres de 11 m² et 9 m² cave privative garage fermé, un atout précieux dans le secteur bien vendu en copropriété, avec 1066 lots, dont 432 lots d'habitation, charge trimestrielle d'environ 840 euros (inclus eau chaude, eau froide, chauffage et entretien de la résidence). Pas de procédure en cours. L'appartement combine confort moderne, tranquillité et luminosité. C'est un bien de qualité, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Un bien rare à visiter rapidement ! Prix du bien 232 000 euros honoraires charge vendeur. Dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1290 et 1760 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez françois gisselaire, au 06 52 75 59 27 ou, par courriel à fr.gisselaire@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de françois gisselaire agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lille metropole 830811055 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 431922 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 1066 lots - dont 432 lots habitation. Charges annuelles : 3396 euros. François gisselaire (ei) agent commercial - numéro rsac : lille metropole 830811055 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Saint-André-lez-Lille séduit par sa proximité avec Lille, son cadre de vie résidentiel et un marché immobilier encore accessible. Une commune stratégique pour acheter ou investir aux portes de la métropole lilloise.
