Iad France - Julien FORET (06 45 78 04 21) vous propose : À la recherche d'un cadre de vie confortable et pratique ? Ne cherchez plus ! Venez découvrir cet appartement de type 4 pièces, niché au cOEur d'une résidence sécurisée avec gardien et ascenseur. Idéalement situé, cet appartement offre une proximité immédiate avec tous les commerces ainsi qu'à seulement 1 minute à pied de l'école et à 7 minutes à pied de la gare RER E, facilitant ainsi vos déplacements au quotidien. À l'intérieur, vous serez séduit par ses nombreux atouts : une entrée avec placards, trois chambres accueillantes, une salle d'eau, un WC indépendant et une cuisine équipée aménagée pour répondre à tous vos besoins culinaires. Le séjour, baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, offre un espace de vie agréable et lumineux. Pour les adeptes de l'extérieur, le grand balcon sera votre havre de paix où vous pourrez profiter des beaux jours dans un environnement calme et paisible. De plus, vous bénéficierez d'un cellier et d'une place de parking en sous-sol pour plus de praticité au quotidien. Le chauffage collectif compris dans les charges vous garantit un confort thermique optimal tout au long de l'année. Enfin, la résidence ne nécessite aucun travaux, le ravalement et l'isolation ayant déjà été effectués, vous offrant ainsi une tranquillité d'esprit absolue. Ne tardez plus, ce bien est un véritable coup de cOEur assuré ! COUP DE COEUR ASSURE ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 153 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 336 € par mois (soit 4032 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien FORET EI (ID 48250), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 884890583, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Ascenseur

Parking

Ensoleillé

Calme

Gardien
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Gaz

Placards

Câble TV
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 85 m²
Etage: 5e étage

Nombre d'étages : 6
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 1976
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 650 et 930 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650 et 930 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.