Vente appartement 4 pièces 90 m² Roanne (42300)

Vos frais de notaire offerts jusqu'à 70 000 euros ! Travaux en cours - devenez propriétaire en centre-ville de roanne, entre la gare et le campus universitaire pierre-mendès-france ! Ce programme immobilier neuf les nouveaux constructeurs se distingue par une architecture contemporaine soignée. Appartements neufs du 2 au 4 pièces avec balcon, terrasse, loggia ou jardin privatif. Programme re 2020 avec parking privatif en sous-sol et beau jardin paysager commun. Toutes commodités à distance piétonne (écoles, commerces, services, supermarchés, marché, équipements sportifs et de loisirs, etc.). Esplanade des mariniers, port de plaisance et bords de loire à 1,6 km. 5 lignes de bus dans les 450 m. Gare de roanne à 500 m desservant lyon-part-dieu en 1 h 12. Accès à la n7 à 3 km. Pour investir : éligible au lli et au lmnp * voir conditions sur lnc. Fr les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

L'Agence du Roannais vous présente cette nouvelle exclusivité à vendre en plein centre ville de Roanne, au 2ème et dernier étage dans un bel immeuble de caractère face à la mairie, un bel appartement de Type 5 d'une superficie loi carrez de 127.87 m². Il se compose d'un vaste hall d'entrée desservant une lumineuse pièce de vie de 52 m², avec moulures et beaux parquets, une cuisine indépendante, une suite parentale avec salle d'eau et WC, une seconde chambre et un bureau, une salle de bains et WC indépendant. Chauffage individuel au gaz de ville, double vitrage, volets roulants électriques, copropriété avec de faibles charges,. Informations complémentaires pour cet appartement à vendre en exclusivité sur Roanne : DPE : Classe E (diagnostic réalisé le 05 / 06 / 2024) montant estimatif des coûts annuels d'énergie entre 2020 EUR et 2790 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contacter votre conseiller Jérémie STRINO au 06 74 79 82 46 ou jstrino@agenceduroannais.com Les honoraires sont à la charge des vendeurs Ce bien est soumis au statut de la copropriété : nombre de lots principaux 4 / copropriété en cours de création.

L'agence du roannais vous présente cette nouveauté ! Coup de coeur assuré ! Située dans un quartier calme et résidentiel des bords de loire, venez découvrir ce magnifique appartement en rez-de-jardin offrant une superficie habitable d'environ 90 m². Dès l'entrée nous sommes séduits par le charme et la décoration de ce bel appartement qui a fait l'objet d'une rénovation complète de qualité et avec beaucoup de goût. Il se compose d'une entrée, d'une grande pièce de vie avec cuisine toute équipée donnant sur une grande terrasse de 30 m², une buanderie entièrement à ménagée, 3 chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Le plus de cet appartement ? Un jardin d'environ 80 m². Informations complémentaires pour cet appartement à vendre sur roanne : stationnement privatif dpe : classe d (diagnostic réalisé le 04 / 06 / 2025) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500eur et 2100eur sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : mandat de vente no06630 réf agence : vre250005018 contactez votre conseillère mathilde fournely au 07 86 37 05 10 ou mfournely@agenceduroannais.com les honoraires sont à la charge des vendeurs. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mathilde fournely agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac roanne 893520601 auprès de la sas agence du roannais, dont le siège est à roanne, 34 rue emile noirot, titulaire de la carte professionnelle no4201 2018 000 029 354 et immatriculée au rcs de roanne sous le no422 167 379 garantie financière cegc.

Roanne hyper centre, au coeur des rues piétonnes, très bel appartement à rafraichir de 165 m² situé au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble bourgeois d'excellent standing. Il se compose d'un grand salon-séjour de presque 50 m² très lumineux, d'une cuisine indépendante, de 4 grandes chambres, dont une aménagée en dressing, d'une salle de bain, une salle d'eau et 2 WC. Belle hauteur sous plafond, parquet chêne, chauffage individuel au gaz. .

Situé dans une agréable résidence sur Roanne, Boulevard Baron du Marais, résidence le Mogador, au 4ème étage avec ascenseur, magnifique et lumineux appartement de Type 4 refait à neuf à vendre. Il offre une surface loi carrez de 89.63 m² refait à neuf, et se compose d'un hall d'entrée, un lumineux salon séjour double avec balcon donnant sur le jardin de la copropriété, exposition Sud Ouest, une cuisine moderne équipée avec un second balcon. L'espace nuit offre 2 belles chambres dont une disposant d'une baie vitrée donnant sur le 1er balcon, une salle d'eau avec douche spacieuse; WC indépendant avec lave mains, grand dégagement avec de nombreux rangements. Ce bel appartement dispose d'un garage privatif et d'une cave. Espaces verts, vue agréable et dégagée, Résidence fermée et sécurisée avec ascenseur, appartement entièrement refait à neuf. menuiseries en aluminium. Chauffage, eau chaude et eau froide collectif Informations complémentaires pour cet appartement à vendre sur Roanne : DPE : Classe C (diagnostic réalisé le 23 / 01 / 2024) montant estimatif des dépenses d'énergie entre 670 EUR et 950 EUR / an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Mandat de vente No06606, ref agence : VAP160004805 Ce bien est soumis au statut de la copropriété : nombre de lots 174 dont 68 principaux, charges annuelles payée par le vendeur 2629 EUR / an, pas de procédure en cours  .

T3 dans l'hyper centre de roanne en rdc surélevé (3 / 4 de niveau) de 76 m² résidence fermée et sécurisée avec caves, parking souterrain appartement totalement neuf prestations haut de gamme, 2 ascenseurs, accès handicapé vous pouvez modifiez les plans intérieurs à votre convenance car l'appartement sera créé au moment de la vente. - 2 chambres de 15 et 12.5 m² - pièce de vie avec cuisine de 30 m² - salle d'eau de 4 m² - 2 wc séparés - 2 places de stationnement souterrain - une cave de 16 m². - seul la cuisine sera à votre charge, tout le reste est compris dans le prix - pompe à chaleur par air soufflée - taxe foncière environ 10 € du m² - charges de copropriété environ 14 € du m² - disponible 3 mois après la vente (création des pièces intérieurs) - photos d'un appartement témoin déjà vendu - visite virtuelle 360° disponible sur demande - quatre t3 et un t4 encore disponibles. Nombre de lots de la copropriété : 250, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1064€ soit 88€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez arnaud vallier entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°853 801 504 greffe de roanne) 06 98 90 74 93 (réf. 574097 ).

Iad France - Loïc Blanchon vous propose : Appartement d’exception au cOEur de Roanne – 93 m² traversant avec terrasse Vivez le confort et l’élégance en plein centre-ville de Roanne ! Cet appartement traversant de 93 m² séduit par sa luminosité permanente et son agencement fonctionnel. Il offre un fort potentiel de modernisation pour créer un intérieur contemporain à votre image. Certaines images présentées ont été réalisées grâce à un logiciel de home staging afin de vous projeter dans son futur style moderne. Un espace de vie généreux Profitez d’un vaste séjour / salle à manger baigné de lumière, idéal pour recevoir famille et amis. La cuisine séparée, pratique et bien conçue, complète parfaitement cet espace convivial. Quelques touches de modernisation permettront de sublimer ce lieu et d’en faire un espace élégant et actuel. Un coin nuit confortable et intime Deux belles chambres dont une suite parentale pour allier confort et intimité. Avec un aménagement personnalisé, ces pièces peuvent devenir des havres de sérénité et de style. Un extérieur agréable La terrasse de 7 m² vous permet de savourer vos repas ou moments de détente en plein air, au calme. Des prestations de standing Chauffage au sol, économique et agréable Volets roulants électriques Porte blindée pour une sécurité renforcée Résidence sécurisée avec digicode et caméras Espaces verts privatifs pour les résidents Les atouts pratiques Une cave privative et une place de parking en sous-sol viennent compléter ce bien rare en centre-ville. Les charges de copropriété faibles sont un vrai avantage dans ce secteur recherché.